🏡 INVESTISSEMENT LOCATIF – LA SEYNE-SUR-MER | PORTE MARINE 📈
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Les offres rapides se font selon un palier compris entre 3 000 € et 9 000 €.
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Ces offres n'impactent pas les offres progressives mais permettent à des acquéreurs de se positionner directement sur des tarifs plus élevés.
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Descriptif du bien
LA SEYNE-SUR-MER – Quartier PORTE MARINE Idéalement situé face au magnifique Parc de la Navale, à deux pas des commerces, des transports et du port , ce quartier dynamique et très recherché offre un cadre de vie agréable, au cœur de toutes les commodités. LE BIEN Découvrez ce T3 TRAVERSANT de 55,09 m², situé au REZ-DE-CHAUSSÉE d'un immeuble récent (2006) équipé d'un ASCENSEUR. Il se compose de : - 2 chambres (12,7 m² et 9,49 m²) - Une cuisine/séjour lumineuse de 20,5 m² - Une AGRÉABLE TERRASSE de 12,5 m² Climatisation réversible individuelle Câble/fibre optique Visiophone PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE DPE : classe énergie C (112 kWh/m²/an) – Climat : classe A (4 kg CO₂/m²/an) Un bon classement, gage de maîtrise des charges futures. UN INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN Appartement actuellement LOUÉ 790 € + 16 € de provisions sur charges, soit 806 €/mois. Bail en cours jusqu'en JUIN 2027. Gestion locative assurée par FONCIA, pour un investissement 100% serein. INFORMATIONS FINANCIÈRES - Loyer actuel : 790 €/mois (+ 16 € de provisions sur charges) - RENDEMENT LOCATIF BRUT ESTIMÉ : 6,0 % - Charges de copropriété : 539 €/an → un montant TRÈS FAIBLE, un vrai atout pour la rentabilité - Taxe foncière : 1 302 €/an LES ATOUTS DE CE BIEN - Quartier DYNAMIQUE et RECHERCHÉ - LOCATAIRE EN PLACE, bail sécurisé jusqu'en 2027 - GESTION FONCIA incluse : aucun souci de gestion - Charges de copropriété TRÈS FAIBLES - BONNE RENTABILITÉ immédiate pour un investisseur - Ascenseur, fibre optique, climatisation réversible CE BIEN VOUS INTÉRESSE ? Contactez-nous directement par mail depuis cette annonce pour recevoir les caractéristiques détaillées, les informations techniques et les diagnostics, ou pour organiser une visite. Un simple message suffit pour en savoir plus. Ce bien est commercialisé sur la plateforme digitale SQUARIMO. Le prix affiché constitue un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur. La participation au dépôt d'offres sur SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur ou le vendeur et est soumise à un agrément préalable de SQUARIMO. Les offres sont transmises au vendeur, qui reste libre de choisir à tout moment l'offre qu'il souhaite retenir ou de ne retenir aucune offre. Une offre déposée sur la plateforme SQUARIMO ne constitue ni une offre ferme d'achat ni un engagement d'acquérir, mais une simple intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions proposées.
Informations supplémentaires
Honoraires à la charge du vendeur.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Celle-ci compte 47 lots. Les charges annuelles sont en moyenne de 540 €.
Il n'y a pas de procédure en cours sur la copropriété.
Documents à télécharger
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Localiser le bien
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Performances du bien
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) évalue la consommation énergétique et les émissions de Gaz à Effet de Serre (GES) d'un logement en France. Classant le bien de A à G, ces diagnostics informent les acheteurs et locataires sur l'efficacité énergétique du logement.
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Rappel Squarimo
Le prix affiché, la durée de la vente et le palier des offres sont librement fixés par le vendeur. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible. Les potentiels acquéreurs pourront émettre leurs offres à la hausse selon le palier défini et dans la limite d'un multiple de 3 fois le palier, chaque fois qu'une nouvelle offre est déposée par un potentiel acquéreur.
Un participant ne peut pas porter une enchère rapide s'il est déjà le dernier enchérisseur. Il devra faire une offre libre pour enregistrer sa meilleure offre.
Si un acquéreur souhaite déposer une offre au-delà de 3 fois le palier, cette possibilité lui est offerte en déposant une offre libre. Chaque participant peut déposer plusieurs offres successives. Le participant qui dépose la dernière offre a les meilleures chances d'acquérir après examen de son dossier.
Dans le cas d'une offre portée dans les 5 minutes précédant la fin de la vente, le délai de formulation des offres est automatiquement prolongé de 5 minutes, et ainsi de suite jusqu'à ce que 5 minutes s'écoulent sans nouvelle offre.
Toutes les offres sont transmises au vendeur, qui peut choisir l'offre qui lui convient le mieux, sur la base des critères de : conditions suspensives, délais d'acquisition et modalités de financement.
La date et l'heure de fin de vente sont indicatives. Le vendeur est libre de mettre fin à la vente avant la clôture de la publication de l'annonce, dès lors qu'un potentiel acquéreur émet une offre correspondant à ses attentes.
Participer à la vente
La participation à la vente est soumise à la création d'un compte acquéreur valide. L'ensemble des offres seront portées à la connaissance du vendeur qui sera seul décisionnaire dans le choix de l'offre et du candidat avec qui il souhaite poursuivre la vente.
Faire une intention d'achat
Une offre en ligne se traduit par une simple intention d'achat et non pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code civil. Le prix affiché inclus les honoraires de négociation de l'agence.
Obtenir des informations
Pour visiter ou obtenir des informations complémentaires sur le bien, contacter le partenaire qui figure en début d'annonce.