RENOVEE – VUE PANORAMIQUE - CALME ABSOLU - TERRAIN / PISCINE

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Orpi AB Canton de Fayence

abcantondefayence@orpi.com

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Descriptif du bien

Votre équipe Orpi est disponible par téléphone, privilégiez un appel pour une réponse rapide et efficace, n'hésitez pas. Implantée sur les hauteurs recherchées de Tanneron "Haut Belluny", à proximité immédiate du Château de Tournon, cette villa bien rénovée de 168 m² offre un cadre rare alliant sérénité et accessibilité. Construite en 1968 et bien entretenue, elle repose sur un terrain naturel et arboré de 3 550 m², avec vue totale dégagée et triple exposition. L'environnement conjugue tranquillité absolue et situation pratique à seulement quelques minutes de l'autoroute, créant l'équilibre idéal entre isolement et commodités. Le cœur de la maison respire à travers un vaste salon-séjour lumineux de 40 m², doté d'une cheminée maçonnée, de climatisation et de grandes baies vitrées coulissantes ouvrant sur les extérieurs. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, communique avec un cellier et une buanderie pratiques au quotidien. Cette organisation spacieuse invite à la vie de famille et à la convivialité, avec une circulation fluide vers les terrasses et jardins. La demeure compte quatre chambres pensées pour la vie de famille. La suite parentale principale propose un dressing, une salle de bains avec douche et vue dégagée. Une deuxième chambre climatisée accède directement à la terrasse. Deux chambres supplémentaires, situées dans une extension récente, jouissent du calme et d'accès aux extérieurs. Une pièce indépendante de 10 m² complète l'offre comme bureau ou chambre d'appoint, tandis que le garage / atelier / espaces de stockage répondent aux besoins pratiques. Les extérieurs incarnent la détente avec une piscine au sel de 11 x 4 m, équipée d'un jacuzzi et d'une pompe à chaleur, complétée par une terrasse en teck et store banne motorisé. Le terrain accueille oliviers, mimosas, chênes, fruitiers et essences locales, créant des espaces à différents niveaux. Fibre, volets roulants électriques, fosse septique neuve 2025 aux normes et parking complètent les prestations modernes et fonctionnelles du bien. Ce bien est commercialisé sur la plateforme digitale SQUARIMO. Le prix affiché constitue un prix de présentation indicatif qui n’engage pas le vendeur. La participation au dépôt d’offres sur SQUARIMO n’entraîne aucun frais supplémentaire pour l’acquéreur ou le vendeur et est soumise à un agrément préalable de SQUARIMO. Les offres sont transmises au vendeur, qui reste libre de choisir à tout moment l’offre qu’il souhaite retenir ou de ne retenir aucune offre. Une offre déposée sur la plateforme SQUARIMO ne constitue ni une offre ferme d’achat ni un engagement d’acquérir, mais une simple intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions proposées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Proposée en Exclusivité par votre Agence Immobilière Orpi. Visite Virtuelle 3D disponible en Agence.

Informations supplémentaires

Honoraires : 5 % TTC à la charge du vendeur.

Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Performances du bien

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) évalue la consommation énergétique et les émissions de Gaz à Effet de Serre (GES) d'un logement en France. Classant le bien de A à G, ces diagnostics informent les acheteurs et locataires sur l'efficacité énergétique du logement.