VENTE | MAISON | 5P | 4CH | 141 M² | PLOEREN | EXPO SUD | TERRASSE · BALCON · JARDIN

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Ronan Le BÉCHENNEC

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Descriptif du bien

PLOEREN – Ronan Le Béchennec, RB Immobilier, vous présente cette maison de 141 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 854 m², dans un environnement agréable, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie de 60 m², agrémentée d’une cheminée en pierre, réunissant salon, séjour et cuisine semi-ouverte aménagée. Une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing, ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau, offrant le confort d’une vie de plain-pied. À l’étage, le palier dessert trois chambres avec rangements, dont deux bénéficient d’un balcon traversant, ainsi qu’une salle de bains avec douche et un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos piscinable, verdoyant et sans vis-à-vis. Une terrasse couverte, directement accessible depuis la cuisine, prolonge agréablement les espaces de vie. rangements Un grand garage carrelé de 43 m² complète la propriété. La maison bénéficie de prestations de qualité, avec notamment un chauffage par pompe à chaleur par géothermie verticale « Géothermik » ainsi que des volets roulants solaires connectés sur les Velux. Elle présente également un potentiel locatif particulièrement attractif, avec un niveau de loyer estimé autour de 12 €/m², offrant de belles perspectives pour un projet d’investissement locatif. Vous apprécierez son environnement résidentiel agréable, la qualité de son emplacement à proximité des commodités et son accès rapide à Vannes ainsi qu’au Golfe du Morbihan. Certaines photos ont fait l’objet d’un aménagement virtuel afin de vous permettre de mieux vous projeter dans les espaces Ce bien est commercialisé sur la plateforme digitale SQUARIMO. Le prix affiché constitue un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur. La participation au dépôt d'offres sur SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur ou le vendeur et est soumise à un agrément préalable de SQUARIMO. Les offres sont transmises au vendeur, qui reste libre de choisir à tout moment l'offre qu'il souhaite retenir ou de ne retenir aucune offre. Une offre déposée sur la plateforme SQUARIMO ne constitue ni une offre ferme d'achat ni un engagement d'acquérir, mais une simple intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions proposées.

Informations supplémentaires

Honoraires : forfait de 14 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.

Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.

Localiser le bien

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Performances du bien

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) évalue la consommation énergétique et les émissions de Gaz à Effet de Serre (GES) d'un logement en France. Classant le bien de A à G, ces diagnostics informent les acheteurs et locataires sur l'efficacité énergétique du logement.