T3 CHALONNES-SUR-LOIRE
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Descriptif du bien
Situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue, en plein cœur de Chalonnes-sur-Loire, cet appartement représente une opportunité d'investissement avec revenus locatifs immédiats. Vendu avec locataire en place, le bien génère un loyer mensuel de 430 €, auquel s'ajoutent 25 € de provisions pour charges. Le bail de location nue a été conclu le 29/08/2025. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine semi-ouverte, d'une salle de bains, ainsi que de deux pièces distinctes pouvant faire office de chambre et de bureau. Bien que la surface soit de 44,20 m² en loi Carrez, l'appartement développe une surface au sol de 69,39 m², offrant de beaux volumes et une agréable sensation d'espace. Un espace cave ainsi qu'une place de stationnement complètent ce bien. Atout supplémentaire : l'appartement étant le seul logement sur le palier, celui-ci peut être exploité, dans le respect du règlement de copropriété, offrant un potentiel d'usage optimisé. Un bien idéal pour un investissement sécurisé, au sein d'un secteur recherché et central.
Informations supplémentaires
Honoraires à la charge du vendeur.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Celle-ci compte 10 lots. Les charges annuelles sont en moyenne de 492 €.
Il n'y a pas de procédure en cours sur la copropriété.
Documents à télécharger
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Localiser le bien
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Performances du bien
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) évalue la consommation énergétique et les émissions de Gaz à Effet de Serre (GES) d'un logement en France. Classant le bien de A à G, ces diagnostics informent les acheteurs et locataires sur l'efficacité énergétique du logement.
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Rappel Squarimo
Le prix affiché et la durée de la vente sont librement fixés par le vendeur. Chaque potentiel acquéreur peut déposer une ou plusieurs offres au-dessus ou en dessous du prix affiché.
Dans le cas d'une offre portée dans les 5 minutes précédant la fin de la vente, le délai de formulation des offres est automatiquement prolongé de 5 minutes, et ainsi de suite jusqu'à ce que 5 minutes s'écoulent sans nouvelle offre.
Toutes les offres sont transmises au vendeur, qui peut choisir l'offre qui lui convient le mieux, sur la base des critères de : conditions suspensives, délais d'acquisition et modalités de financement.
La date et l'heure de fin de vente sont indicatives. Le vendeur est libre de mettre fin à la vente avant la clôture de la publication de l'annonce, dès lors qu'un potentiel acquéreur émet une offre correspondant à ses attentes.
Participer à la vente
La participation à la vente est soumise à la création d'un compte acquéreur valide. L'ensemble des offres seront portées à la connaissance du vendeur qui sera seul décisionnaire dans le choix de l'offre et du candidat avec qui il souhaite poursuivre la vente.
Faire une intention d'achat
Une offre en ligne se traduit par une simple intention d'achat et non pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code civil. Le prix affiché inclus les honoraires de négociation de l'agence.
Obtenir des informations
Pour visiter ou obtenir des informations complémentaires sur le bien, contacter le partenaire qui figure en début d'annonce.