MAISON DE VILLE AVEC JARDIN 3 CHAMBRES BEAU POTENTIEL DE RÉNOVATION

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FONCIA Var Ouest - Toulon Liberté

Audrey SPITERI

audrey.spiteri@foncia.com

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Descriptif du bien

Le prix affiché de 170 000 € correspond à une mise à prix de départ dans le cadre d'une vente interactive qui n'engage pas le vendeur. Les modalités et le déroulement de la vente sont détaillés dans les informations accessibles depuis l'annonce. À découvrir dans l'Est de Toulon, cette maison mitoyenne offre un compromis intéressant entre maison et appartement : vous profitez d'une véritable indépendance, sans copropriété ni charges, tout en bénéficiant d'un jardin privatif. Au rez-de-chaussée, elle propose un séjour avec cheminée, une cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC et un accès direct au jardin. À l'étage, trois chambres ( deux petites ) ainsi qu'une salle de bains avec WC. Deux chambres bénéficient d'un accès à une terrasse aujourd'hui couverte. Le jardin, actuellement à remettre en valeur, possède beaucoup de charme avec notamment un citronnier, de la vigne, des figuiers de Barbarie, un barbecue en dur et un cabanon de rangement. Une fois aménagé, il pourra devenir un véritable espace de vie extérieur. La maison nécessite une rénovation importante, avec un budget de travaux estimé à environ 30 000 € minimum. C'est donc une belle opportunité pour un acquéreur souhaitant créer un intérieur entièrement à son goût et valoriser progressivement le bien. La toiture est en bon état et le double vitrage est déjà présent. Le stationnement est libre dans la rue ; il n'est pas possible de rentrer un véhicule sur la parcelle. La taxe foncière est de 1 300 €. À noter impérativement avant toute visite : la maison se situe à proximité immédiate de la voie ferrée. Les passages de trains sont audibles et visibles en journée, environ 5 à 6 fois par heure, pour quelques secondes seulement. Aucun passage nocturne n'est à signaler. Un bien atypique qui mérite d'être découvert par les acquéreurs à la recherche d'une maison avec extérieur et d'un projet de rénovation. Ce bien est commercialisé sur la plateforme digitale SQUARIMO. Le prix affiché constitue un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur. La participation au dépôt d'offres sur SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur ou le vendeur et est soumise à un agrément préalable de SQUARIMO. Les offres sont transmises au vendeur, qui reste libre de choisir à tout moment l'offre qu'il souhaite retenir ou de ne retenir aucune offre. Une offre déposée sur la plateforme SQUARIMO ne constitue ni une offre ferme d'achat ni un engagement d'acquérir, mais une simple intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions proposées.

Informations supplémentaires

Honoraires à la charge du vendeur.

Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.

Localiser le bien

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Performances du bien

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) évalue la consommation énergétique et les émissions de Gaz à Effet de Serre (GES) d'un logement en France. Classant le bien de A à G, ces diagnostics informent les acheteurs et locataires sur l'efficacité énergétique du logement.