ATYPIQUE – 2 610 M² DE TERRAIN – ESPACE PROFESSIONNEL

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Orpi AB Canton de Fayence

abcantondefayence@orpi.com

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Descriptif du bien

Votre équipe Orpi est disponible par téléphone, privilégiez un appel pour une réponse rapide et efficace, n'hésitez pas. Amateurs de rénovation et de convivialité, cette propriété atypique au fort potentiel est faite pour vous ! Pensée pour la vie de famille et le partage, elle offre un cadre de vie privilégié et modulable. Les extérieurs / annexes : Sur un terrain clos de 2 610 m² avec portail électrique (sans servitude), profitez de plusieurs espaces : * Une restanque supérieure avec potager. * Une grande planche basse plate et exploitable (espace jeux, détente) avec accès véhicule envisageable. * Cabanon de jardin, points d'eau, atelier, caves et cave à vins. Espaces de vie / convivialité : * Au RDC : Le cœur de la maison s'articule autour d'une grande cuisine-salle à manger axée sur le partage installée en 2023 (îlot central jusqu'à 10 personnes, plaque avec aspiration intégrée, four, micro-ondes, lave-vaisselle sous garantie). Un salon plus intime en espace secondaire complète ce niveau, ainsi qu'une buanderie et un garde-manger. * Une chambre et une salle d'eau à finaliser (simple vitrage) permettent de personnaliser l'espace à votre goût. * Extérieur : Superbe terrasse neuve en travertin avec barbecue couvert. L'espace nuit (Étage) : Deux grandes chambres mansardées, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. L'une des chambres dispose d'un accès indépendant sur balcon, idéal pour un ados ou un jeune adulte. Menuiseries neuves en double vitrage PVC. Espace professionnel ou dépendance : L'ancien garage a été transformé et déclaré en cabinet professionnel en 2018. Climatisé et équipé (double vitrage PVC, WC indépendant, coin cuisine, pièce principale et salle d'attente), il convient parfaitement à une profession libérale, du télétravail ou à l'aménagement d'un logement indépendant. Prestations : Fosse septique conforme (2018), fibre optique. Un bien unique à visiter sans tarder pour découvrir tout son potentiel ! Ce bien est commercialisé sur la plateforme digitale SQUARIMO. Le prix affiché constitue un prix de présentation minimum qui n’engage pas le vendeur. La participation au dépôt d’offres sur SQUARIMO n’entraîne aucun frais supplémentaire pour l’acquéreur ou le vendeur et est soumise à un agrément préalable de SQUARIMO. Les offres sont transmises au vendeur, qui reste libre de choisir à tout moment l’offre qu’il souhaite retenir ou de ne retenir aucune offre. Une offre déposée sur la plateforme SQUARIMO ne constitue ni une offre ferme d’achat ni un engagement d’acquérir, mais une simple intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions proposées. Laissez-vous inspirer par cette projection d’aménagement réalisée par intelligence artificielle, illustrant le potentiel du bien. Mobilier et décoration présentés à titre indicatif, non présents dans les lieux. Photos avant/après sur cette annonce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Proposée par votre Agence Immobilière Orpi. Visite Virtuelle 3D disponible en Agence.

Informations supplémentaires

Honoraires : 5 % TTC à la charge du vendeur.

Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.

Localiser le bien

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Performances du bien

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) évalue la consommation énergétique et les émissions de Gaz à Effet de Serre (GES) d'un logement en France. Classant le bien de A à G, ces diagnostics informent les acheteurs et locataires sur l'efficacité énergétique du logement.