DUPLEX AU CHARME PIERRES & BOIS - ESPACE VOUTÉ EN PIERRES + HABITATION EN R+1 - ENTIÈREMENT REFAIT À NEUF

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Orpi AB Canton de Fayence

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Descriptif du bien

Votre équipe Orpi est disponible par téléphone, privilégiez un appel pour une réponse rapide et efficace, n'hésitez pas. Amateurs de biens atypiques aux beaux volumes, au calme et sans travaux ? Découvrez ce duplex singulier situé au cœur du village historique de Fayence, dans l'Impasse du Champ de Foire, un secteur prisé alliant tranquillité et proximité des commodités. Une opportunité rare à saisir avec un prix revisité qui témoigne de la volonté d'accélérer la vente de ce bien d'exception. Ce duplex offre une surface totale de 163,53 m² répartis intelligemment sur deux niveaux distincts, chacun avec sa vocation propre. Le bien conjugue harmonieusement le charme authentique de la pierre et du bois, avec ses belles poutres apparentes apparentes caractéristiques de l'architecture provençale, tout en bénéficiant d'une rénovation moderne et complète du niveau habitable. L'étage d'habitation, entièrement refait à neuf et aux normes actuelles, offre un véritable confort de vie. Vous y trouverez un séjour-salon lumineux ouvert sur une cuisine récemment aménagée et équipée, pensée pour la vie contemporaine. Cet espace de vie s'articule naturellement vers deux chambres généreuses, offrant de véritables perspectives de vie familiale ou de flexibilité d'usage. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant avec lave-mains complètent cet étage. Un espace bureau ou dressing adaptable selon vos besoins personnels permet une véritable personnalisation de votre quotidien. Tous les réseaux ont été repris aux normes : électricité, plomberie, chauffage — aucun travaux d'envergure n'est à prévoir sur ce niveau. Le rez-de-chaussée, d'une superficie de près de 80 m², représente un véritable atout à fort potentiel. Actuellement organisé autour d'une entrée et d'une zone buanderie, il propose trois espaces supplémentaires dont deux remarquables espaces voûtés en pierres de caractère. Cette configuration offre des possibilités d'aménagement quasi-illimitées selon votre projet de vie. Envisagez une cave à vins pour les amateurs, un espace de stockage supplémentaire, un bureau accueillant une activité professionnelle libérale, ou encore des pièces de vie additionnelles — le potentiel architecturel de cet étage permet d'adapter le bien à votre vision précise. C'est un véritable atout pour les projets d'investissement, de profession libérale ou simplement pour gagner en fonctionnalité. L'immeuble bénéficie de la fibre internet, essentiel à l'époque actuelle, et est raccordé au tout-à-l'égout. Le stationnement est facile à proximité immédiate du bien, critère important dans un village historique. Une petite terrasse extérieure agrémente l'entrée au rez-de-chaussée, située dans une ruelle piétonne au faible passage, offrant une exposition sud-ouest recherchée et un calme préservé. Fayence, commune de Provence-Côte d'Azur réputée pour son patrimoine architectural et sa qualité de vie, permet un accès rapide à pied vers les commerces, restaurants et services. Le village respire l'authenticité provençale avec ses ruelles pittoresques, ses petites places ombragées et son atmosphère apaisée. Les amateurs d'art et de culture apprécieront la richesse culturelle du territoire, tandis que la proximité des Maures et de l'Esterel offre des perspectives de détente nature. Les grandes agglomérations restent accessibles en moins d'une heure, favorisant un équilibre idéal entre vie locale et connexion régionale. Le bien figure en petite copropriété de 3 lots, structure légère facilitant la gestion administrative et maintenant les charges maîtrisées (250€/an). L'état général classé comme neuf, associé à un diagnostic DPE de classe C, positionne ce duplex parmi les acquisitions judicieuses en termes de rendement et de confort thermique. Pour les futurs propriétaires en quête d'un bien singulier offrant flexibilité, espace et authenticité sans engagement immédiat de travaux lourds, ce duplex répond à une demande croissante. Qu'il s'agisse d'une première acquisition, d'un élargissement familial ou d'un projet professionnel intégré, les deux niveaux distincts permettent une adaptation à chaque situation. N'hésitez pas à contacter notre équipe pour explorer ce joli duplex atypique ou pour toute question concernant le financement, les modalités de la copropriété, ou les possibilités d'aménagement du rez-de-chaussée. Les informations détaillées sur les risques auxquels le bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente de ce Duplex en petite copropriété de 3 lots d'habitation est de 249 000€, reflétant une belle opportunité sur le marché immobilier local. Ce bien est commercialisé sur la plateforme digitale SQUARIMO. Le prix affiché constitue un prix de présentation minimum qui n’engage pas le vendeur. La participation au dépôt d’offres sur SQUARIMO n’entraîne aucun frais supplémentaire pour l’acquéreur ou le vendeur et est soumise à un agrément préalable de SQUARIMO. Les offres sont transmises au vendeur, qui reste libre de choisir à tout moment l’offre qu’il souhaite retenir ou de ne retenir aucune offre. Une offre déposée sur la plateforme SQUARIMO ne constitue ni une offre ferme d’achat ni un engagement d’acquérir, mais une simple intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions proposées. Proposé en Exclusivité par votre Agence Immobilière Orpi. Visite Virtuelle 3D disponible en Agence.

Informations supplémentaires

Honoraires : 5 % TTC à la charge du vendeur.

Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Celle-ci compte 9 lots. Les charges annuelles sont en moyenne de 250 €.
Il n'y a pas de procédure en cours sur la copropriété.

Localiser le bien

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Performances du bien

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) évalue la consommation énergétique et les émissions de Gaz à Effet de Serre (GES) d'un logement en France. Classant le bien de A à G, ces diagnostics informent les acheteurs et locataires sur l'efficacité énergétique du logement.