APPARTEMENT T3 AVEC TERRASSE ET JARDIN POUILLY

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MARCHAL IMMOBILIER

Laurent KREMPT

laurent.krempt@marchalimmobilier.com

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Descriptif du bien

À Pouilly, au sein de l'Eurométropole de Metz, découvrez cet agréable appartement de 73,4 m2 avec terrasse et jardin, idéal pour profiter d'un cadre de vie pratique et confortable. Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement deux logements, cet appartement bénéficie d'un accès facile à l'intérieur comme à l'extérieur. Vous apprécierez son bel espace de vie de près de 35 m2, réunissant salon, séjour et cuisine ouverte équipée. Un ensemble convivial et lumineux, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. La cuisine est vendue avec les équipements visibles sur les photos. L'espace nuit se compose d'une chambre de 12 m2 et d'un bureau de 13,2 m2 pouvant faire office de seconde chambre. Une salle d'eau moderne, des WC séparés et une buanderie indépendante de 7,2 m2 complètent l'agencement. Son véritable atout : un extérieur de 115 m2 au total, comprenant une terrasse de 20 m2 et un jardin, parfait pour profiter des beaux jours, recevoir vos proches ou simplement vous détendre en plein air. Côté confort, le logement dispose de fenêtres en double vitrage et d'un chauffage individuel au gaz avec production d'eau chaude. Son diagnostic de performance énergétique est classé D. Autre avantage appréciable : les charges de copropriété sont particulièrement faibles, avec seulement 120 EUR par an, correspondant à l'électricité des parties communes. Située à proximité de la rocade, Pouilly permet de rejoindre le CHU de Mercy en moins de 10 minutes en voiture. La commune bénéficie également d'une desserte en bus vers le centre-ville de Metz, d'une école primaire et de clubs de loisirs. Le stationnement est facile dans la rue, devant la maison. Un appartement qui réunit les avantages d'un logement fonctionnel, d'une petite copropriété et d'un véritable espace extérieur. Ce bien est commercialisé en vente interactive. Le prix affiché constitue un prix de présentation qui n'engage pas le vendeur. La participation au dépôt d'offres n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur ou le vendeur et est soumise à un agrément préalable. Les offres sont transmises au vendeur, qui reste libre de choisir à tout moment l'offre qu'il souhaite retenir ou de ne retenir aucune offre. Une offre déposée sur la plateforme ne constitue ni une offre ferme d'achat ni un engagement d'acquérir, mais une simple intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions proposées. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Laurent Krempt MARCHAL IMMOBILIER.

Informations supplémentaires

Honoraires : forfait de 10 000 € TTC à la charge du vendeur.

Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Celle-ci compte 2 lots. Les charges annuelles sont en moyenne de 80 €.
Il n'y a pas de procédure en cours sur la copropriété.

Localiser le bien

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Performances du bien

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) évalue la consommation énergétique et les émissions de Gaz à Effet de Serre (GES) d'un logement en France. Classant le bien de A à G, ces diagnostics informent les acheteurs et locataires sur l'efficacité énergétique du logement.