HAUTERIVE – MAISON DE PLAIN-PIED DE 99 M² AVEC TERRAIN ARBORÉ.

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EFFICITY

Samuel BUDET

sbudet@efficity.com

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Descriptif du bien

Efficity , l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose par l'intermédiaire de Samuel BUDET cette maison de caractère. À Hauterive, dans l’Orne, à proximité d’Alençon et de Mortagne-au-Perche, cette ancienne ferme restaurée en maison d’habitation de 99 m² habitables entièrement de plain-pied. Cette maison ancienne se distingue par son identité architecturale et son charme rural. Les colombages visibles sur les pignons, la façade réalisée en chaux et sable, les poutres apparentes et certains éléments en pierre rappellent le caractère d’origine du bâtiment. Le cœur de la maison est constitué d’une grande pièce de vie d’environ 40 m². Cet espace généreux permet d’aménager confortablement un salon et une salle à manger, tout en conservant une circulation fluide. La pièce bénéficie également d’un insert à bois pouvant accueillir des bûches jusqu’à 80 cm, un équipement appréciable pour profiter d’une chaleur d’appoint et de l’ambiance d’un feu de bois. La maison dispose d'une chambre ainsi que d’une salle de bains équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche. La cuisine reste à aménager : les futurs propriétaires pourront ainsi concevoir un espace adapté à leurs habitudes, à leurs besoins de rangement et au style souhaité. Les combles sont aménageables et constituent un potentiel d’évolution supplémentaire. Ils peuvent permettre d’envisager, la création de pièces complémentaires, d’un bureau, d’une chambre d’amis ou d’un espace de loisirs. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un terrain arboré et fleuri de 1 036 m². Le jardin offre plusieurs possibilités d’usage : espace de détente, coin repas, potager ou aire de jeux. La propriété dispose également d’un puits, utile notamment pour l’entretien du jardin. Des travaux d’aménagement de la cuisine et l’installation d’une VMC sont à prévoir. Un changement du mode de chauffage est également préconisé. L’assainissement est assuré par une fosse septique conforme. Cette maison à vendre à Hauterive conviendra particulièrement à des acquéreurs recherchant une maison de caractère de plain-pied, avec une grande pièce de vie, un grand jardin et un potentiel d’aménagement complémentaire. Sa situation permet de profiter d’un environnement rural tout en restant à proximité des secteurs d’Alençon et de Mortagne-au-Perche. Une maison adaptée à un projet de résidence principale ou secondaire, pour des acquéreurs souhaitant préserver le charme de l’ancien tout en personnalisant les espaces selon leurs besoins.

Informations supplémentaires

Honoraires : 6 % à la charge de l'acquéreur.

Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.

Localiser le bien

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Performances du bien

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) évalue la consommation énergétique et les émissions de Gaz à Effet de Serre (GES) d'un logement en France. Classant le bien de A à G, ces diagnostics informent les acheteurs et locataires sur l'efficacité énergétique du logement.