MAISON INDIVIDUELLE + DEPENDANCE - GARAGE + PISCINE + ANNEXES

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Orpi AB Canton de Fayence

abcantondefayence@orpi.com

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Descriptif du bien

Votre équipe Orpi est disponible par téléphone, privilégiez un appel pour une réponse rapide et efficace, n’hésitez pas. Vous recherchez une villa individuelle avec une vue panoramique exceptionnelle, au calme, dans un secteur recherché de Montauroux ? Ne tardez pas, cette propriété mérite votre visite ! Située en position dominante dans le secteur prisé de Bigarel, cette villa bénéficie d’un environnement particulièrement calme, d’une vue dégagée remarquable et de beaux volumes offrant un véritable potentiel d’évolution. À l’étage, environ 90 m² habitables avec une belle pièce de vie lumineuse, salon-séjour avec climatisation réversible et cheminée, cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que 2 chambres avec chacune leur salle de bains privative. Une grande terrasse longe le niveau et permet de profiter pleinement du panorama, avec accès direct à la piscine et au jardin. Le rez-de-jardin constitue un véritable atout : une dépendance de 32 m² avec salle d’eau et WC, idéale pour créer une troisième suite, recevoir famille et amis ou envisager un espace indépendant locatif. Un garage de 55 m² avec fenêtres offre également de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies : chambres supplémentaires, suite parentale, salle de loisirs, atelier, cinéma… À l’extérieur, profitez d’une piscine à rénover de 10 x 5 m, ainsi que de plusieurs caves, abris et espaces annexes. Les travaux à prévoir permettront de personnaliser les lieux et de révéler pleinement le potentiel de cette propriété. LES + : vue panoramique • position dominante • calme • 2 suites • dépendance 32 m² • garage 55 m² • piscine 10 x 5 m • grande terrasse • climatisation • cheminée • portail électrique • tout-à-l’égout conforme • stationnement. VENTE INTERACTIVE : NE TARDEZ PAS ! La propriété est proposée dans le cadre d’une vente interactive, un mode de commercialisation qui permet aux acquéreurs intéressés de se positionner librement et de faire une offre en fonction de la valeur qu’ils accordent réellement au bien. L’objectif ? Laisser simplement le marché s’exprimer et permettre au vendeur de connaître la véritable valeur du bien à travers les offres des acquéreurs. Pour vous, acquéreur, c’est aussi une véritable opportunité de pouvoir acheter au juste prix du marché, en vous positionnant directement selon votre budget et l’intérêt que vous portez à la propriété. Ce bien est commercialisé sur la plateforme digitale SQUARIMO. Le prix affiché constitue un prix de présentation minimum qui n’engage pas le vendeur. La participation au dépôt d’offres sur SQUARIMO n’entraîne aucun frais supplémentaire pour l’acquéreur ou le vendeur et est soumise à un agrément préalable de SQUARIMO. Les offres sont transmises au vendeur, qui reste libre de choisir à tout moment l’offre qu’il souhaite retenir ou de ne retenir aucune offre. Une offre déposée sur la plateforme SQUARIMO ne constitue ni une offre ferme d’achat ni un engagement d’acquérir, mais une simple intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions proposées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier. Proposé en EXCLUSIVITÉ par votre Agence Immobilière Orpi. Visite Virtuelle 3D disponible en agence.

Informations supplémentaires

Honoraires : 5 % TTC à la charge du vendeur.

Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Performances du bien

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) évalue la consommation énergétique et les émissions de Gaz à Effet de Serre (GES) d'un logement en France. Classant le bien de A à G, ces diagnostics informent les acheteurs et locataires sur l'efficacité énergétique du logement.