PROPRIÉTÉ ATYPIQUE EN PUISAYE – HÉBERGEMENTS, ESPACES PROFESSIONNELS ET PROJET TOURISTIQUE

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Manuel PAURON

manuel.pauron@conceptimmo.net

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Descriptif du bien

À seulement 15 minutes du château de Guédelon et 10 minutes de l’A77, découvrez cette propriété atypique située au cœur de la Puisaye, dans un environnement paisible et verdoyant. Cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités et conviendra aussi bien à un projet familial qu’à une activité professionnelle, touristique, événementielle, associative ou collective. La propriété se compose de plusieurs bâtiments et espaces aux usages complémentaires. Maison principale La maison principale se divise en une partie privative et une partie à vocation professionnelle. Dans la partie privative, le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un salon-séjour avec cheminée, un WC ainsi qu’une salle de bains. À l’étage, un palier dessert quatre chambres. La partie professionnelle accueille, au rez-de-chaussée, une grande salle polyvalente adaptée aux réunions, événements, activités ou moments de convivialité. Un appartement indépendant, bénéficiant de sa propre entrée, complète ce niveau. Il se compose d’une cuisine, d’une salle d’eau avec WC et d’une chambre. À l’étage, trois chambres spacieuses disposent chacune de leur propre espace douche et toilettes. Une cuisine commune complète cet ensemble, particulièrement adapté à une activité d’hébergement ou d’accueil. Maison écologique Conçue dans une démarche respectueuse de l’environnement, cette seconde maison comprend une salle de formation pouvant accueillir ateliers, stages ou activités professionnelles, ainsi qu’une cuisine équipée, une salle d’eau et des toilettes sèches. À l’étage, plusieurs bureaux offrent un espace de travail calme et fonctionnel. Deux chalets autonomes La propriété dispose également de deux chalets indépendants et autonomes, offrant de multiples possibilités : hébergement touristique, accueil d’invités, location saisonnière ou développement d’une activité complémentaire. Paligloos et annexe polyvalente Les paligloos, structures originales à vocation écologique, renforcent le caractère singulier de cette propriété et offrent des possibilités d’accueil ou d’hébergement supplémentaires. Une annexe polyvalente vient compléter l’ensemble avec notamment une cuisine professionnelle et une salle de jeux, permettant d’envisager des réceptions, séminaires, stages ou différents projets d’accueil. Des sanitaires indépendants complètent ces équipements. Ils sont organisés en deux espaces distincts, comprenant chacun deux toilettes sèches et deux douches. Le tout est implanté sur un terrain généreux, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de développement. Par sa configuration, son environnement et la diversité des usages qu’elle permet, cette propriété constitue une opportunité rare, particulièrement adaptée aux porteurs de projets recherchant un lieu associant habitation, hébergement, espaces professionnels et équipements complémentaires.

Informations supplémentaires

Honoraires à la charge du vendeur.

Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.

Localiser le bien

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Performances du bien

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) évalue la consommation énergétique et les émissions de Gaz à Effet de Serre (GES) d'un logement en France. Classant le bien de A à G, ces diagnostics informent les acheteurs et locataires sur l'efficacité énergétique du logement.