ÉLÉGANTE PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AVEC PISCINE INTÉRIEURE ET STUDIO DE MUSIQUE- PARC DU TREMBLAY-CHAMPIGNY-SUR-MARNE
(GMT)
Les offres rapides se font selon un palier compris entre 10 000 € et 30 000 €.
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Ces offres n'impactent pas les offres progressives mais permettent à des acquéreurs de se positionner directement sur des tarifs plus élevés.
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Descriptif du bien
A proximité immédiate du parc du Tremblay, dans un environnement résidentiel recherché de Champigny-sur-Marne, découvrez cette remarquable propriété bourgeoise datant de 1900, agrandie avec soin et développant 380 m2 au coeur d'un jardin paysager. Cette demeure de caractère a conservé toute la noblesse et l'authenticité de l'architecture bourgeoise : belles hauteurs sous plafond, moulures raffinées, cheminées d'époque, parquet chêne point de Hongrie, matériaux d'exception et vastes espaces de réception pour recevoir en élégance. UN NIVEAU DE VIE SPECTACULAIRE L'entresol accueille une élégante cuisine contemporaine de 15 m2 entièrement équipée avec îlot central de cuisson et plan de travail en granit. Elle s'ouvre sur une somptueuse pièce de réception de 77 m2, sublimée par une majestueuse cheminée à taille humaine en pierre du Gard et meulière, un sol en marbre blanc de Carrare, un plafond tendu et de larges ouvertures donnant accès à une terrasse de 28 m2 surplombant le jardin. A ce niveau se trouvent également : . une chambre de 11 m2 avec accès direct à la terrasse, . une salle d'eau privative avec wc, . un salon/bureau de 40 m2 avec cheminée en marbre et moulures, . un dégagement avec wc indépendant, lave-mains et fenêtre, . une chambre de 25 m2 avec cheminée en marbre, parquet en chêne massif vitrifié en point de Hongrie vitrifié et éléments décoratifs. LES ÉTAGES Le premier étage dessert : . deux belles chambres de 25 m2 et 20 m2, . une lingerie, . une salle de bains de 9 m2 aux prestations luxueuses comprenant un plan vasque en marbre de Campan, un sol en marbre Vert de Mer, des murs en marbre de Campan, . un wc indépendant. Le deuxième étage amène à : . un vaste grenier de 27 m2 mansardé avec poutres apparentes entièrement aménagé agrémenté d'une grande cheminée avec un coin douche et évier, idéale pour une salle de jeux, un atelier d'artiste ou un espace détente. PRESTATIONS RARES Le rez de jardin doté de grandes baies vitrées propose des équipements exceptionnels : . une piscine intérieure de 7 x 3,5 m2 avec local technique dédié, . une douche multi jets, . un déshumidificateur professionnel, . un studio de musique entièrement insonorisé de 30 m2, avec chambre forte, wc et lave mains . une cuisine d'été équipée avec barbecue, . une buanderie, . une lingerie, . une chaufferie avec chaudière Frisquet à condensation récente, . de nombreux espaces de rangement. EXTÉRIEURS Le terrain généreusement arboré offre un cadre de vie privilégié et intimiste. Deux accès indépendants permettent de rejoindre le double garage apportant confort et praticité au quotidien. LES ATOUTS . demeure bourgeoise de 1900 entièrement rénovée . 380 m2 chauffés . piscine intérieure . studio de musique insonorisé . multiples cheminées de caractère . matériaux nobles : marbre de Carrare, marbre de Campan, granit, parquet chêne en pointe de Hongrie . terrasse de 28 m2 . double accès véhicule . situation privilégiée à proximité du parc du Tremblay et accès rapide au RER C et au centre ville . visiophone . DPE C Un propriété familiale rare sur le secteur, alliant le charme de l'ancien, des volumes de réception exceptionnels, des prestations de grand standing et offrant un réel confort de vie avec possibilité d'installer une profession libérale. Ce bien est commercialisé sur la plateforme digitale SQUARIMO. Le prix affiché constitue un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur. La participation au dépôt d'offres sur SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur ou le vendeur et est soumise à un agrément préalable de SQUARIMO. Les offres sont transmises au vendeur, qui reste libre de choisir à tout moment l'offre qu'il souhaite retenir ou de ne retenir aucune offre. Une offre déposée sur la plateforme SQUARIMO ne constitue ni une offre ferme d'achat ni un engagement d'acquérir, mais une simple intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions proposées.
Informations supplémentaires
Honoraires à la charge du vendeur.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Documents à télécharger
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Localiser le bien
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Performances du bien
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) évalue la consommation énergétique et les émissions de Gaz à Effet de Serre (GES) d'un logement en France. Classant le bien de A à G, ces diagnostics informent les acheteurs et locataires sur l'efficacité énergétique du logement.
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Rappel Squarimo
Le prix affiché, la durée de la vente et le palier des offres sont librement fixés par le vendeur. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible. Les potentiels acquéreurs pourront émettre leurs offres à la hausse selon le palier défini et dans la limite d'un multiple de 3 fois le palier, chaque fois qu'une nouvelle offre est déposée par un potentiel acquéreur.
Un participant ne peut pas porter une enchère rapide s'il est déjà le dernier enchérisseur. Il devra faire une offre libre pour enregistrer sa meilleure offre.
Si un acquéreur souhaite déposer une offre au-delà de 3 fois le palier, cette possibilité lui est offerte en déposant une offre libre. Chaque participant peut déposer plusieurs offres successives. Le participant qui dépose la dernière offre a les meilleures chances d'acquérir après examen de son dossier.
Dans le cas d'une offre portée dans les 5 minutes précédant la fin de la vente, le délai de formulation des offres est automatiquement prolongé de 5 minutes, et ainsi de suite jusqu'à ce que 5 minutes s'écoulent sans nouvelle offre.
Toutes les offres sont transmises au vendeur, qui peut choisir l'offre qui lui convient le mieux, sur la base des critères de : conditions suspensives, délais d'acquisition et modalités de financement.
La date et l'heure de fin de vente sont indicatives. Le vendeur est libre de mettre fin à la vente avant la clôture de la publication de l'annonce, dès lors qu'un potentiel acquéreur émet une offre correspondant à ses attentes.
Participer à la vente
La participation à la vente est soumise à la création d'un compte acquéreur valide. L'ensemble des offres seront portées à la connaissance du vendeur qui sera seul décisionnaire dans le choix de l'offre et du candidat avec qui il souhaite poursuivre la vente.
Faire une intention d'achat
Une offre en ligne se traduit par une simple intention d'achat et non pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code civil. Le prix affiché inclus les honoraires de négociation de l'agence.
Obtenir des informations
Pour visiter ou obtenir des informations complémentaires sur le bien, contacter le partenaire qui figure en début d'annonce.