BORDEAUX – STALINGRAD - IMMEUBLE EN PIERRE – OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT
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Descriptif du bien
Stalingrad – Au cœur d'un quartier dynamique en pleine évolution, cet immeuble constitue une opportunité rare pour les investisseurs en quête d'un actif alliant rendement locatif attractif et valeur patrimoniale pérenne, avec une gestion simplifiée. Développant une surface totale d'environ 267 m², l'immeuble s'élève sur deux étages et comprend sept lots d'habitation (T2 et T3), tous loués nus. Il génère ainsi des revenus locatifs immédiats, tout en offrant une réelle flexibilité pour un projet d'optimisation (re-location meublée, revalorisation locative ou stratégie patrimoniale à moyen terme). L'ensemble est complété par huit places de stationnement couvertes, un atout rare et particulièrement recherché dans le secteur, contribuant à la valorisation globale du bien. Revenus locatifs annuels : 62 000 € Idéalement situé à proximité immédiate du tramway, des commerces et des principaux axes de circulation, l'immeuble bénéficie d'un accès rapide au centre-ville de Bordeaux via le Pont de Pierre et profite pleinement de l'attractivité croissante de la rive droite. Cet actif conviendra parfaitement à un investisseur patrimonial, à une stratégie de rendement optimisé ou à un projet de valorisation progressive. Ce bien est à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO. Le prix affiché est un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur. La Participation à la vente interactive de SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO. Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées. Une offre formulée sur le site SQUARIMO n'est pas un engagement d'acquérir, ni une offre ferme d'achat, mais seulement une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l'offre.
Informations supplémentaires
Honoraires à la charge du vendeur.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Documents à télécharger
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Localiser le bien
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Performances du bien
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) évalue la consommation énergétique et les émissions de Gaz à Effet de Serre (GES) d'un logement en France. Classant le bien de A à G, ces diagnostics informent les acheteurs et locataires sur l'efficacité énergétique du logement.
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Rappel Squarimo
Le prix affiché et la durée de la vente sont librement fixés par le vendeur. Chaque potentiel acquéreur peut déposer une ou plusieurs offres au-dessus ou en dessous du prix affiché.
Dans le cas d'une offre portée dans les 5 minutes précédant la fin de la vente, le délai de formulation des offres est automatiquement prolongé de 5 minutes, et ainsi de suite jusqu'à ce que 5 minutes s'écoulent sans nouvelle offre.
Toutes les offres sont transmises au vendeur, qui peut choisir l'offre qui lui convient le mieux, sur la base des critères de : conditions suspensives, délais d'acquisition et modalités de financement.
La date et l'heure de fin de vente sont indicatives. Le vendeur est libre de mettre fin à la vente avant la clôture de la publication de l'annonce, dès lors qu'un potentiel acquéreur émet une offre correspondant à ses attentes.
Participer à la vente
La participation à la vente est soumise à la création d'un compte acquéreur valide. L'ensemble des offres seront portées à la connaissance du vendeur qui sera seul décisionnaire dans le choix de l'offre et du candidat avec qui il souhaite poursuivre la vente.
Faire une intention d'achat
Une offre en ligne se traduit par une simple intention d'achat et non pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code civil. Le prix affiché inclus les honoraires de négociation de l'agence.
Obtenir des informations
Pour visiter ou obtenir des informations complémentaires sur le bien, contacter le partenaire qui figure en début d'annonce.