OPPORTUNITÉ DE DIVISION - 2 MAISONS + 1 TERRAIN CONSTRUCTIBLE
(GMT)
Les offres par palier se font selon un palier compris entre 3 000 € et 9 000 €.
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Ces offres n'impactent pas les offres par palier mais permettent à des acquéreurs de se positionner directement sur des tarifs plus élevés.
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Descriptif du bien
Le matin, on analyse le potentiel de division du grand terrain arboré pendant qu'on planifie la rénovation globale de ce vaste ensemble briéron. À l'abri des regards, ce bien offre une opportunité stratégique de valorisation pour investisseurs ou pour une résidence principale. LA VISITE ALPHORE Superficie : 180 m² de potentiel total, dont 42 m² actuellement habitables chauffés par une pompe à chaleur air-air. Potentiel d'aménagement : Possibilité de diviser le bâti existant en deux habitations distinctes, comprenant une première partie de 96 m² habitable avec deux dépendances, et une seconde de 84 m² habitable avec le garage de 27 m² et une dépendance. Configuration : Séjour de 42 m², arrière-cuisine, salle d'eau, WC et combles aménageables. Annexes : Garage de 27 m² et trois dépendances (11,5 m², 5 m², 4 m²). Foncier : Parcelle de 1 675 m² en zone UG du PLU, divisible pour un projet de détachement d'un terrain à bâtir de plus de 1000m². Énergie : DPE G, nécessitant une rénovation globale pour valoriser l'actif. Localisation : Le Brunet à Saint-Lyphard, dans un environnement verdoyant proche de la Brière. LE REGARD ALPHORE Nous avons sélectionné cette propriété pour sa double rentabilité potentielle. Entre la création d'un terrain à bâtir pour sécuriser l'opération financière et la requalification du bâti existant jusqu'à 180m², c'est l'actif idéal pour un projet d'achat-revente ou un investissement patrimonial avisé. RENCONTRONS-NOUS Vous pilotez des opérations de division ou de rénovation d'envergure ? Contactez-moi, Aurélie Dewet d'Alphore Immobilier, pour organiser une visite technique de ce bien à fort potentiel.
Informations supplémentaires
Honoraires à la charge du vendeur.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Documents à télécharger
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- 12 Photos disponibles
Diagnostics techniques immobiliers, Plan, Documents divers... Tous les documents pour vous aider à prendre votre décision.
Localiser le bien
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Performances du bien
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) évalue la consommation énergétique et les émissions de Gaz à Effet de Serre (GES) d'un logement en France. Classant le bien de A à G, ces diagnostics informent les acheteurs et locataires sur l'efficacité énergétique du logement.
(GMT)
Les offres par palier se font selon un palier compris entre 3 000 € et 9 000 €.
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Rappel Squarimo
Le prix affiché, la durée de la vente et le palier des offres sont librement fixés par le vendeur. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible. Les potentiels acquéreurs pourront émettre leurs offres à la hausse selon le palier défini et dans la limite d'un multiple de 3 fois le palier, chaque fois qu'une nouvelle offre est déposée par un potentiel acquéreur.
Un participant ne peut pas faire d'offre par palier s'il est déjà le dernier enchérisseur. Il devra faire une offre personnalisée pour enregistrer sa meilleure offre.
Si un acquéreur souhaite déposer une offre au-delà de 3 fois le palier, cette possibilité lui est offerte en déposant une offre personnalisée. Chaque participant peut déposer plusieurs offres successives. Le participant qui dépose la dernière offre a les meilleures chances d'acquérir après examen de son dossier.
Dans le cas d'une offre portée dans les 5 minutes précédant la fin de la vente, le délai de formulation des offres est automatiquement prolongé de 5 minutes, et ainsi de suite jusqu'à ce que 5 minutes s'écoulent sans nouvelle offre.
Toutes les offres sont transmises au vendeur, qui peut choisir l'offre qui lui convient le mieux, sur la base des critères de : conditions suspensives, délais d'acquisition et modalités de financement.
La date et l'heure de fin de vente sont indicatives. Le vendeur est libre de mettre fin à la vente avant la clôture de la publication de l'annonce, dès lors qu'un potentiel acquéreur émet une offre correspondant à ses attentes.
Participer à la vente
La participation à la vente est soumise à la création d'un compte acquéreur valide. L'ensemble des offres seront portées à la connaissance du vendeur qui sera seul décisionnaire dans le choix de l'offre et du candidat avec qui il souhaite poursuivre la vente.
Faire une intention d'achat
Une offre en ligne se traduit par une simple intention d'achat et non pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code civil. Le prix affiché inclus les honoraires de négociation de l'agence.
Obtenir des informations
Pour visiter ou obtenir des informations complémentaires sur le bien, contacter le partenaire qui figure en début d'annonce.