METZ VACQUINIERE MAISON DE MAÎTRE PRESTIGE AVEC VUE CANAL

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MARCHAL IMMOBILIER

Aziza MARCHAL

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Descriptif du bien

MONTIGNY -LES- METZ secteur VACQUINIÈRE EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL AVEC VUE CANAL Dans l'un des quartiers les plus confidentiels et recherchés de Montigny-Lès-Metz, découvrez cette élégante maison de maître de 1920, à proximité immédiate de Metz et bénéficiant d'une vue imprenable sur le canal. Elle développe environ 270 m2 mesurés et 311 m2 au sol, sur une parcelle de 4 ares 31. Entièrement rénovée dans un esprit contemporain, la maison a su preserver les volumes, la luminosité et l'élégance architecturale qui font le caractère de ce type de demeure. Les espaces de réception, lumineux et ouverts sur les extérieurs, profitent d'un accès direct à la terrasse et à la piscine chauffée, dans un environnement privilégié avec vue sur le canal. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée, complété par des radiateurs design aux étages, alimentés par une chaudière gaz à condensation. L'espace nuit constitue l'un des véritables atouts de la propriété. Au premier étage, une suite parentale de plus de 50 m2 avec dressing et salle de bains côtoie une seconde chambre disposant de son propre espace douche et wc. Le deuxième étage accueille quatres chambres supplémentaires, dont trois avec leur salle d'eau privative. La maison offre ainsi 6 chambres , dont 5 bénéficiant de leur propre salle d'eau: une configuration particulièrement appréciable pour une grande famille ou pour recevoir. Le sous-sol, entièrement aménagé et carrelé, prolonge les espaces de la maison avec une pièce de loisir ( actuellement utilisé en salle de cinéma) chauffée et éclairée naturellement, une salle d'eau avec douche et WC , une buanderie ainsi qu'un garage de 33 m2. À l'extérieur, un jardin paysager soigneusement aménagé accueille la terrasse et la piscine chauffée créant un véritable espace de détente dans un cadre privilégié en bordure du canal . Un emplacement rare qui conjugue qualité de vie et accessibilité, avec un accès rapide à l'A31. Son architecture offre également une grande liberté d'interprétation : les amateurs des codes de l'ancien pourront, s'ils le souhaitent, y réintroduire parquet en chevrons, moulures, tout en conservant le confort et les prestations de la rénovation actuelle. Une propriété familiale de caractère, prête à vivre, qui conjugue charme de l'ancien, confort contemporain et emplacement privilégié. Dossier complet et visite privée sur demande. Aziza&Sylvain MARCHAL MARCHAL IMMOBILIER

Informations supplémentaires

Honoraires à la charge du vendeur.

Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Performances du bien

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) évalue la consommation énergétique et les émissions de Gaz à Effet de Serre (GES) d'un logement en France. Classant le bien de A à G, ces diagnostics informent les acheteurs et locataires sur l'efficacité énergétique du logement.