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đĄ Ă VENDRE â Superbe Triplex Ă Maisons-Alfort.
84 mÂČ habitables (106 mÂČ utiles) â 5 piĂšces â Balcon â Parking sĂ©curisĂ©
Situé dans un quartier trÚs recherché de Maisons-Alfort, ce magnifique triplex vous séduira par son parfait état, sa luminosité et son agencement idéal pour une vie de famille ou un investissement locatif de qualité.
âš Les atouts de ce bien :
5 piÚces spacieuses et lumineuses, pensées pour le confort au quotidien
Un balcon ensoleillé, parfait pour vos pauses café ou moments de détente
Un grand espace de vie ouvert, idéal pour recevoir ou partager de bons moments en famille
Une place de parking sécurisée, précieuse dans ce secteur trÚs prisé
Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises !
đ Emplacement exceptionnel â Tout Ă pied !
đ« Ăcole maternelle et Ă©lĂ©mentaire juste en face de l'appartement (1 minute Ă pied) â un vrai confort pour les familles !
đïž Tous les commerces de proximitĂ© Ă moins de 5 minutes Ă pied : boulangerie, supermarchĂ©, pharmacie, boucherie, poste, restaurantsâŠ
đ MĂ©tro ligne 8 (station Maisons-Alfort â Stade) Ă seulement 1 minute Ă pied, vous rejoignez Paris en quelques minutes
đ Lignes de bus Ă 1 minute Ă©galement, pour une mobilitĂ© optimale dans toute la ville
đł Espaces verts Ă proximitĂ© immĂ©diate, avec parcs et aires de jeux accessibles Ă pied pour vos sorties en famille ou moments de dĂ©tente
đ Maisons-Alfort : une ville dynamique aux portes de Paris
Cette commune offre le parfait équilibre entre calme résidentiel et vie urbaine animée. TrÚs bien desservie et dotée de toutes les infrastructures nécessaires (écoles, commerces, transports, santé), elle est idéale pour les familles, les actifs ou les investisseurs.
đ Un bien rare, Ă visiter sans tarder !
Que vous cherchiez votre résidence principale ou un investissement sûr dans un quartier porteur, ce triplex est une opportunité à ne pas manquer.
đ Contactez-moi dĂšs maintenant pour une visite !
Ce bien est Ă vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO.
Le prix affichĂ© est un prix de prĂ©sentation sur lequel le vendeur nâest pas engagĂ© Ă vendre.
La Participation Ă la vente interactive de SQUARIMO nâentraĂźne aucun frais supplĂ©mentaire pour l'acquĂ©reur, ou pour le vendeur.
La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO.
Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées.
Une offre formulĂ©e sur le site SQUARIMO nâest pas un engagement dâacquĂ©rir, mais une intention de nĂ©gocier de bonne foi sur la base des conditions de lâoffre.
Honoraires Ă la chargeur du vendeur.
Ce bien est soumis au statut de la copropriĂ©tĂ©. Celle-ci compte 5 lots. Les charges annuelles sont en moyenne de 1.200 âŹ.
Il n'y a pas de procédure en cours sur la copropriété.
Vous devez créer un compte gratuitement pour pouvoir télécharger ces documents.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Le Diagnostic de Performance ĂnergĂ©tique (DPE) Ă©value la consommation Ă©nergĂ©tique et les Ă©missions de Gaz Ă Effet de Serre (GES) d'un logement en France. Classant le bien de A Ă G, ces diagnostics informent les acheteurs et locataires sur l'efficacitĂ© Ă©nergĂ©tique du logement.
* Le calcul du DPE est ainsi fait que la lettre le symbolisant (la « classe ») résulte de la plus mauvaise des deux évaluations (celle de la consommation d'énergie et celle des émissions de gaz à effet de serre).
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Le prix affichĂ©, la durĂ©e de la vente et le palier des offres sont librement fixĂ©s par le vendeur. Le prix affichĂ© correspond Ă un prix de premiĂšre offre possible. Les potentiels acquĂ©reurs pourront Ă©mettre leurs offres Ă la hausse selon le palier dĂ©fini et dans la limite dâun multiple de 3 fois le palier, chaque fois qu'une nouvelle offre est dĂ©posĂ©e par un potentiel acquĂ©reur.
Un participant ne peut pas porter une enchĂšre rapide sâil est dĂ©jĂ le dernier enchĂ©risseur. Il devra faire une offre libre pour enregistrer sa meilleure offre.
Si un acquĂ©reur souhaite dĂ©poser une offre au-delĂ de 3 fois le palier, cette possibilitĂ© lui est offerte en dĂ©posant une offre libre. Chaque participant peut dĂ©poser plusieurs offres successives. Le participant qui dĂ©pose la derniĂšre offre a les meilleures chances dâacquĂ©rir aprĂšs examen de son dossier.
Dans le cas d'une offre portĂ©e dans les 5 minutes prĂ©cĂ©dant la fin de la vente, le dĂ©lai de formulation des offres est automatiquement prolongĂ© de 5 minutes, et ainsi de suite jusquâĂ ce que 5 minutes sâĂ©coulent sans nouvelle offre.
Toutes les offres sont transmises au vendeur, qui peut choisir lâoffre qui lui convient le mieux, sur la base des critĂšres de : conditions suspensives, dĂ©lais dâacquisition et modalitĂ©s de financement.
Le vendeur est libre de mettre fin à la vente avant la fin de la publication de l'annonce lorsqu'un potentiel acquéreur émet une offre correspondant à ses attentes.
La participation à la vente est soumise à la création d'un compte acquéreur valide. L'ensemble des offres seront portées à la connaissance du vendeur qui sera seul décisionnaire dans le choix de l'offre et du candidat avec qui il souhaite poursuivre la vente.
Une offre en ligne se traduit par une simple intention d'achat et non pas une offre ferme et dĂ©finitive au sens de lâarticle 1114 du Code civil. Le prix affichĂ© inclus les honoraires de nĂ©gociation de l'agence.
Pour visiter ou obtenir des informations complémentaires sur le bien, contacter le partenaire qui figure en début d'annonce.