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Propriété 6 pièces 156 m²
SUPERBE ....ET....CONTEMPORAIN !!!
VERNIOZ - 10minutes 1/2 échangeur Reventin Sud (Lyon en 35minutes) et 10minutes de VIENNE (38200)
Édifiée et pensée pour le confort moderne, cette propriété familiale conjugue élégance, performance énergétique et sécurité. Implantée sur un terrain clos, elle bénéficie d'un aménagement extérieur soigné avec cour goudronnée de 250 m², terrasses et espaces pratiques et très grand garage
DPE : A
GES : A
Les atouts du bien :
Tout à l'égout et puits perdu de récupération d'eau (20 à 30 000 L) idéal pour l'arrosage, le lavage voiture ou un usage quotidien éco-responsable
Pompe à chaleur performante :
- Air/Eau pour le chauffage au sol, la production d'eau chaude et le rafraîchissement possible du sol
- Air/Air avec deux blocs dédiés pour climatiser/chauffer les zones de vie
Isolation renforcée : laine de verre et de roche, combles isolés en laine de roche
Deux toits-terrasses : liaison harmonieuse entre les blocs principaux et le garage
Extérieurs pratiques et sécurisés :
- Cour goudronnée de 250 m²
- Terrain clos par murs et grillage rigide
- Terrasses tout autour de la maison pour profiter du soleil à toute heure
Sécurité et confort : alarme sans abonnement, digicode et interphone
Consommations énergétiques maîtrisées : env. 800 € / 2 mois (EDF 2022/2023)
Taxe foncière : 1 500 € / an
Charges : aucune
Une maison pensée pour durer
3 chambres dont une parentale et possible facilement d'une 4ème (cloison à installer). Cuisine équipée et meublée.
Construite avec des matériaux de qualité et des équipements techniques récents, cette villa allie fiabilité de la construction traditionnelle et technologies modernes pour optimiser confort et économies d'énergie. Ses espaces extérieurs généreux et fonctionnels sauront séduire les amateurs de praticité comme de convivialité.
Situation privilégiée
Située dans un environnement résidentiel calme, tout en restant proche des commodités, cette maison offre un cadre de vie serein et sécurisé. A 10minutes d'une entrée autoroute rendant LYON accessible en 35minutes
Un bien rare, alliant confort moderne et prestations durables.
Contactez notre agence pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette villa.
Avenant au Mandat de vente n°0-414
Honoraires à la chargeur du vendeur.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) évalue la consommation énergétique et les émissions de Gaz à Effet de Serre (GES) d'un logement en France. Classant le bien de A à G, ces diagnostics informent les acheteurs et locataires sur l'efficacité énergétique du logement.
* Le calcul du DPE est ainsi fait que la lettre le symbolisant (la « classe ») résulte de la plus mauvaise des deux évaluations (celle de la consommation d'énergie et celle des émissions de gaz à effet de serre).
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Vente libre
Le prix affiché et la durée de la vente sont librement fixés par le vendeur. Chaque potentiel acquéreur peut déposer une ou plusieurs offres au-dessus ou en dessous du prix affiché.
Dans le cas d'une offre portée dans les 5 minutes précédant la fin de la vente, le délai de formulation des offres est automatiquement prolongé de 5 minutes, et ainsi de suite jusqu’à ce que 5 minutes s’écoulent sans nouvelle offre.
Toutes les offres sont transmises au vendeur, qui peut choisir l’offre qui lui convient le mieux, sur la base des critères de : conditions suspensives, délais d’acquisition et modalités de financement.
La date et l’heure de fin de vente sont indicatives. Le vendeur est libre de mettre fin à la vente avant la clôture de la publication de l’annonce, dès lors qu’un potentiel acquéreur émet une offre correspondant à ses attentes.
La participation à la vente est soumise à la création d'un compte acquéreur valide. L'ensemble des offres seront portées à la connaissance du vendeur qui sera seul décisionnaire dans le choix de l'offre et du candidat avec qui il souhaite poursuivre la vente.
Une offre en ligne se traduit par une simple intention d'achat et non pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code civil. Le prix affiché inclus les honoraires de négociation de l'agence.
Pour visiter ou obtenir des informations complémentaires sur le bien, contacter le partenaire qui figure en début d'annonce.
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