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EXCLUSIVITE / RARE SUR LE MARCHE / SAINT ETIENNE BELLEVUE / T4 DUPLEX 125M² AVEC TERRASSE 42M² ET DEUX GARAGES / Situé dans une copropriété récente (2005) et au standing affirmé, ce T4 en dernier étage vous surprendra pour son coté atypique, ses beaux volumes, avec un séjour de 56m² ( sentiment d'espace accentué par l'effet séjour cathédrale de 5m20 au plus haut!) et une terrasse arborée de 42m² agrémenté d'une pergola et d'un store banne. L'aspect lumineux prédomine de par le fait qu'il soit traversant et grâce à ses trois baies vitrées coté terrasse (sud) et sa baie vitrée coté balcon (nord)! L'espace jour se complète par une belle cuisine indépendante équipée, un cellier et un wc.
A l'étage, la mezzanine vous permettra d'accéder à trois chambres et une vaste salle de douche/wc.
Deux garages sécurisés sont proposés avec le bien, dont un très profond, faisant office de cave et avec l'électricité.
Proche de la place Bellevue, de l'accès autoroute, de la gare, du tram et des commerces!
Chauffage individuel au gaz / DPE : D / Charges mensuelles de 162 euros/ mois incluant le fond de travaux
Taxe foncière de 2260 euros
Idéal pour des personnes souhaitant une très vaste pièce de vie et un extérieur tout aussi grand et intimiste retrouvant ainsi l'atmosphère d'une maison, tout en étant en ville.
Contact : Philippe GALLIEN au 06 68 910 888
Honoraires à la chargeur du vendeur.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Celle-ci compte 3 lots. Les charges annuelles sont en moyenne de 1.944 €.
Il n'y a pas de procédure en cours sur la copropriété.
Vous devez créer un compte gratuitement pour pouvoir télécharger ces documents.
6 Documents à télécharger
12 Photos à télécharger
Appel de charges T2, PV AG N-1, PV AG N-2, Dernier avis de taxe foncière, Diagnostics techniques immobiliers, Documents divers... Tous les documents pour vous aider à prendre votre décision.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) évalue la consommation énergétique et les émissions de Gaz à Effet de Serre (GES) d'un logement en France. Classant le bien de A à G, ces diagnostics informent les acheteurs et locataires sur l'efficacité énergétique du logement.
* Le calcul du DPE est ainsi fait que la lettre le symbolisant (la « classe ») résulte de la plus mauvaise des deux évaluations (celle de la consommation d'énergie et celle des émissions de gaz à effet de serre).
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Vente libre
Le prix affiché et la durée de la vente sont librement fixés par le vendeur. Chaque potentiel acquéreur peut déposer une ou plusieurs offres au-dessus ou en dessous du prix affiché.
Dans le cas d'une offre portée dans les 5 minutes précédant la fin de la vente, le délai de formulation des offres est automatiquement prolongé de 5 minutes, et ainsi de suite jusqu’à ce que 5 minutes s’écoulent sans nouvelle offre.
Toutes les offres sont transmises au vendeur, qui peut choisir l’offre qui lui convient le mieux, sur la base des critères de : conditions suspensives, délais d’acquisition et modalités de financement.
Le vendeur est libre de mettre fin à la vente avant la fin de la publication de l'annonce lorsqu'un potentiel acquéreur émet une offre correspondant à ses attentes.
La participation à la vente est soumise à la création d'un compte acquéreur valide. L'ensemble des offres seront portées à la connaissance du vendeur qui sera seul décisionnaire dans le choix de l'offre et du candidat avec qui il souhaite poursuivre la vente.
Une offre en ligne se traduit par une simple intention d'achat et non pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code civil. Le prix affiché inclus les honoraires de négociation de l'agence.
Pour visiter ou obtenir des informations complémentaires sur le bien, contacter le partenaire qui figure en début d'annonce.
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