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Ces offres n’impactent pas les offres progressives mais permettent à des acquéreurs de se positionner directement sur des tarifs plus élevés.
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À Poitiers 86000, maison T4 avec jardin privatif, terrasse, garage, 82.9 m², 3 chambres, fibre optique. Quartier Saint-Eloi, calme, proche Buxerolles, des commodités et des écoles.
Bienvenue à Poitiers 86000, où cette maison T4 avec jardin vous ouvre les portes d’un nouveau chapitre de vie, alliant fonctionnalité, calme résidentiel et cadre verdoyant.
Imaginez vos matinées sur la terrasse, un café chaud à la main, dans ce quartier de Saint-Eloi, réputé pour son ambiance familiale et sa proximité avec toutes les commodités. Vous êtes à quelques pas des écoles, des transports et des commerces, dans un environnement propice à l’épanouissement.
La maison T4 de 82.9 m², mitoyenne sur deux côtés, est située dans une copropriété horizontale de 44 maisons avec un jardin privatif à jouissance exclusive de 114 m². Elle dispose de 3 chambres, d’un garage, d’une place de stationnement et d’une connexion fibre idéale pour le télétravail.
Classée DPE D, cette maison construite en 2006 affiche un bon équilibre énergétique, bien que quelques rafraîchissements puissent optimiser davantage son confort et sa valeur.
Vous cherchez une maison fonctionnelle, bien placée, à potentiel, à un prix raisonnable sur Poitiers ? Lisez la suite…
Les atouts majeurs de cette maison, T4, avec jardin à Poitiers 86000
• Un jardin clos et ensoleillé de 114 m², idéal pour les enfants, les barbecues et les après-midis détente.
• Une terrasse privative de 6 m² accessible depuis le séjour pour profiter des beaux jours.
• Un garage privatif + place de stationnement, un vrai plus en ville.
• Un séjour lumineux de 24.7 m², cuisine séparée et trois chambres à l’étage.
• Fibre optique installée, parfaite pour les actifs et télétravailleurs.
• Quartier Saint-Eloi, calme, verdoyant, avec crèches, écoles et bus à moins de 5 min à pied.
Cette maison, T4, avec jardin à Poitiers 86000 est idéale pour…
• Un jeune couple avec enfants à la recherche d’un cocon fonctionnel dans un quartier familial.
• Un primo-accédant souhaitant acheter un bien sans travaux lourds, avec un jardin en ville.
• Un senior actif qui veut de l’indépendance, un extérieur et toutes les commodités à pied.
• Un investisseur patrimonial cherchant une maison facile à louer, proche écoles et transports sous réserve d’optimiser le prix locatif.
À noter avant de visiter
• Maison mitoyenne sur 2 côtés, vis-à-vis maîtrisé mais présent.
• WC uniquement à l’étage, agencement à prendre en compte.
• Petits travaux recommandés : rafraîchissement peinture, modernisation radiateurs, VMC à vérifier.
• Copropriété horizontale « Les Jardins de Lilou » / Charges mensuelles 19.78€ par mois dont Fonds Travaux ALUR de 1.15 €
Mon conseil est…
Cette maison a un potentiel de valorisation évident : bien placée, bon DPE, avec jardin, garage, fibre, au calme, dans un quartier prisé de Poitiers. Quelques touches de modernité et un bon positionnement prix suffiront à en faire un coup de cœur sur le marché.
Et si c’était ici que tout commençait ?
Vente par appel d'offres – un cadre clair, équitable et sans surprise
Le prix affiché est un prix de présentation sur lequel le vendeur n’est pas engagé à vendre. La participation à la vente interactive de SQUARIMO n’entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO. Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées. Une offre formulée sur le site SQUARIMO n’est pas un engagement d’acquérir, mais une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l’offre.
À l’inverse d’une négociation classique, ici on part du prix annoncé, sans baisse possible et vous proposez votre meilleure offre.
Une méthode juste, transparente et efficace pour avancer sereinement, dans le respect de toutes les parties.
Pour en savoir plus sur l’appel d’offres, direction mon blog ou sur ma chaîne Youtube : Un service Gagnant-Gagnant tant pour le vendeur que l’acheteur
Contactez-moi pour cette maison, T4, avec jardin à Poitiers 86000 dès aujourd'hui, pour plus d'informations et organiser une visite !
Mentions légales pour cette maison, T4, avec jardin à Poitiers 86000
- Energie D(198) GES B(6) - Consommation entre 1 310 € et 1 830 € par an - Prix moyens des énergies indexés 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) / Altitude 104 m / Exposition Sud-Est
- Taxes Foncières 2024 : 1 375 €
- Les honoraires sont à la charge du vendeur / Barème - https://3gimmo.com/nos-honoraires / Annonce complète sur le Profil 3G IMMO - https://www.3gimmobilier.com/groetz
- Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
- Pour les documents d'urbanisme, cliquez pour vous rendre sur le Géoportail de l'Urbanisme
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Honoraires à la chargeur du vendeur.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Celle-ci compte 44 lots. Les charges annuelles sont en moyenne de 240 €.
Il n'y a pas de procédure en cours sur la copropriété.
Vous devez créer un compte gratuitement pour pouvoir télécharger ces documents.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) évalue la consommation énergétique et les émissions de Gaz à Effet de Serre (GES) d'un logement en France. Classant le bien de A à G, ces diagnostics informent les acheteurs et locataires sur l'efficacité énergétique du logement.
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Vente progressive
Le prix affiché, la durée de la vente et le palier des offres sont librement fixés par le vendeur. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible. Les potentiels acquéreurs pourront émettre leurs offres à la hausse selon le palier défini et dans la limite d’un multiple de 3 fois le palier, chaque fois qu'une nouvelle offre est déposée par un potentiel acquéreur.
Un participant ne peut pas porter une enchère rapide s’il est déjà le dernier enchérisseur. Il devra faire une offre libre pour enregistrer sa meilleure offre.
Si un acquéreur souhaite déposer une offre au-delà de 3 fois le palier, cette possibilité lui est offerte en déposant une offre libre. Chaque participant peut déposer plusieurs offres successives. Le participant qui dépose la dernière offre a les meilleures chances d’acquérir après examen de son dossier.
Dans le cas d'une offre portée dans les 5 minutes précédant la fin de la vente, le délai de formulation des offres est automatiquement prolongé de 5 minutes, et ainsi de suite jusqu’à ce que 5 minutes s’écoulent sans nouvelle offre.
Toutes les offres sont transmises au vendeur, qui peut choisir l’offre qui lui convient le mieux, sur la base des critères de : conditions suspensives, délais d’acquisition et modalités de financement.
La date et l’heure de fin de vente sont indicatives. Le vendeur est libre de mettre fin à la vente avant la clôture de la publication de l’annonce, dès lors qu’un potentiel acquéreur émet une offre correspondant à ses attentes.
La participation à la vente est soumise à la création d'un compte acquéreur valide. L'ensemble des offres seront portées à la connaissance du vendeur qui sera seul décisionnaire dans le choix de l'offre et du candidat avec qui il souhaite poursuivre la vente.
Une offre en ligne se traduit par une simple intention d'achat et non pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code civil. Le prix affiché inclus les honoraires de négociation de l'agence.
Pour visiter ou obtenir des informations complémentaires sur le bien, contacter le partenaire qui figure en début d'annonce.
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