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RARE ! GRANDE MAISON FAMILIALE 185 M2 - 7 CHAMBRES AVEC JARDIN CLOS

36220 Tournon-Saint-Martin
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Type de bien
Maison
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Surface
185m²
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Prix indicatif
159 000 €
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État du bien
Ancien
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Type de vente
A prix libre
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Chambres
5+
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PiĂšces
5P+
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Adresse
36220 Tournon-Saint-Martin
Un bien proposé par :
portrait
AV TRANSACTION
Julie MORIN
julie.morin.azayleferron@gmail.com
Fin
08/08/2025 Ă  17:59

(GMT+1h Paris)


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Seconde(s)

Prix indicatif
159 000 €
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Descriptif du bien

📞 RĂ©seau AV Transaction - Julie Morin - 07 67 72 70 40 - CPI 7501 2016 004 415 447 - Agente commerciale - 🇬🇧 English spoken

đŸŽ„ Visite virtuelle disponible en un clic ! đŸŽ„

📍 À Tournon-Saint-Martin, je vous propose une grande maison de ville 🏡 d’environ 185 mÂČ, idĂ©ale pour accueillir une grande famille ou crĂ©er des chambres d’hĂŽtes !

đŸ”č Rez-de-chaussĂ©e :
🍳 Cuisine amĂ©nagĂ©e et Ă©quipĂ©e 14 mÂČ (four et plaque neufs, lave-vaisselle Ă  remplacer)
đŸœïž Salle Ă  manger avec poutres et colombages 14,8 mÂČ
đŸ”„ Salon avec cheminĂ©e en pierre et insert tubĂ© fonctionnel 17,9 mÂČ
đŸšȘ Demi-palier

đŸ”č 1er Ă©tage :
đŸšȘ Palier
đŸš» WC sĂ©parĂ©s
🛁 Salle de bains 5,8 mÂČ (double vasque, baignoire d’angle, sĂšche-serviettes)
đŸ›ïž Deux chambres 13,7 mÂČ et 15,6 mÂČ avec placards
đŸ›‹ïž Chambre traversante 21,3 mÂČ avec Ă©tagĂšres et plancher bois

đŸ”č 2Ăšme Ă©tage (mansardĂ©) :
đŸšȘPalier avec estrade en tomettes
đŸŽČ Salle de jeux 11,9 mÂČ
đŸš» WC sĂ©parĂ©s
đŸ›ïž Quatre chambres : 11,6 mÂČ, 11 mÂČ, 9 mÂČ et 11,6 mÂČ
🚿 Salle d’eau 6,5 mÂČ (cabine de douche, double vasque, sĂšche-serviettes)

đŸ”č DĂ©pendances :
đŸ› ïž Atelier semi-fermĂ© en deux parties 11,1 mÂČ et 11,5 mÂČ
đŸšȘ Auvent Ă  bois
🍖 Ancien laboratoire de boucherie 26,6 mÂČ carrelĂ©
📚 Ancien bureau 10,3 mÂČ
đŸšŸ WC extĂ©rieurs fonctionnels
đŸ· Cave sous partie 22 mÂČ avec pompe Ă  chaleur entretenue

đŸ”č ExtĂ©rieur : terrain total de 1 100 m2
🚗 Porche d’entrĂ©e (stationnement possible)
🌾 Cour en bĂ©ton dĂ©sactivĂ© avec parterres
🌳 Jardin clos de murs avec arbres ornementaux et fruitiers

đŸ”č Confort :
♻ Tout-Ă -l’égout
đŸ’» Fibre optique

đŸ”č Taxe fonciĂšre : 1 380 €

✹ Ce que j'aime dans cette maison :
- Grands volumes pour famille nombreuse ou chambres d’hĂŽtes đŸ›ïžđŸ›ïžđŸ›ïž
- Jardin clos sans vis-Ă -vis pour profiter des extĂ©rieurs en toute tranquillitĂ© đŸŒłâ˜€ïž
- RĂ©novation Ă©nergĂ©tique dĂ©jĂ  rĂ©alisĂ©e : PAC, isolation toiture, double vitrage, DPE en D, GES en A ♻
- Charme de l’ancien : poutres, colombages, tomettes, escalier en pierre, planchers bois
- Toiture et gros Ɠuvre en trĂšs bon Ă©tat 🏠
- CommoditĂ©s accessibles Ă  pied đŸš¶â€â™€ïžđŸ›ïž
- Connexion fibre optique pour tĂ©lĂ©travail ou loisirs 📡🎼

đŸ€ Je vous accompagne de A Ă  Z pour votre projet immobilier 🏡 : financement, assurance, mise en relation avec des artisans de confiance... Contactez-moi pour toutes vos questions !

Visite virtuelle

Informations supplémentaires

Honoraires : forfait de 9000 € TTC Ă  la charge de l'acquĂ©reur.

Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.

Cave
Parking couvert
Terrasses
Jardin
Cheminée
Orientation sud
WC Séparé
Fibre
Double vitrage

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


Performances du bien

Le Diagnostic de Performance ÉnergĂ©tique (DPE) Ă©value la consommation Ă©nergĂ©tique et les Ă©missions de Gaz Ă  Effet de Serre (GES) d'un logement en France. Classant le bien de A Ă  G, ces diagnostics informent les acheteurs et locataires sur l'efficacitĂ© Ă©nergĂ©tique du logement.

* Le calcul du DPE est ainsi fait que la lettre le symbolisant (la « classe ») résulte de la plus mauvaise des deux évaluations (celle de la consommation d'énergie et celle des émissions de gaz à effet de serre).

DPE*
199 kwhEP/mÂČ/an
D
GES*
6 kg CO2/mÂČ/an
D
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Fin
08/08/2025 Ă  17:59

(GMT+1h Paris)


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