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À Biard 86580, terrain constructible avec bâtiment à rénover, découvrez un foncier rare où chaque élément invite à imaginer, transformer, bâtir. Ce terrain constructible, d’environ 320 m² (surface modulable selon votre projet – voir photos), intègre un bâti existant pouvant servir de base à une rénovation, une restructuration ou une reconstruction complète.
Biard offre un cadre paisible, sans vis-à-vis, tout en restant à proximité immédiate du CHU, de la gare, de l’aéroport, des écoles, des commerces et des axes rapides. Vous profitez ainsi d’un foncier maîtrisé, modulable et idéalement situé, offrant le juste équilibre entre tranquillité, praticité et potentiel de projet.
vidéo par drone, visite virtuelle du domaine et plus d'informations disponibles sur mon site personnel geoffraygroetzimmobilier
Un cadre souple pour votre projet de rénovation du bâti avec terrain constructible à Biard 86580
Imaginez un lieu où vous pouvez réellement créer à votre image : une habitation atypique, un atelier inspirant, un espace créatif ou un studio locatif indépendant.
Ce terrain constructible avec bâtiment existant vous offre une liberté totale de destination, tout en bénéficiant d’une structure déjà présente, à conserver, transformer ou remplacer.
Ainsi, votre projet prend forme plus facilement et s’adapte à votre rythme.
Informations essentielles pour ce terrain constructible avec bâtiment à rénover à Biard 86580
- Terrain projeté d’environ 320 m², surface modulable
- Division foncière en cours
- Zone U2r1-2 : projet soumis à autorisations
- Accès indépendant via 32 Rue des Augustins (copropriété horizontale à créer)
- Gaines eau/électricité en attente
- Secteur calme, arboré, à proximité directe des pôles majeurs de Poitiers
Un projet, plusieurs possibles
- Petite habitation principale ou secondaire
- Atelier, bureau ou espace professionnel indépendant
- Studio locatif, tiny house, micro-logement
- Reconstruction, extension, création architecturale singulière
- Projet patrimonial ou transmission familiale
👉 Chaque scénario est envisageable, et chacun peut devenir un lieu de vie ou de travail profondément unique.
Ce que vous gagnez
✔ Un foncier rare et recherché à Biard
✔ Une enveloppe bâtie qui donne un point d’appui concret
✔ Une liberté d’usage exceptionnelle sur le marché local
✔ Une surface adaptable selon votre vision
✔ Un emplacement stratégique : calme + connexions rapides
✔ Un potentiel patrimonial durable dans une zone très demandée
À noter avant de visiter
- Peut nécessiter une déclaration préalable ou un permis selon la destination
- Raccordements réseaux à finaliser
- Bâti existant à restructurer ou à démolir selon votre projet
- Clôtures, accès et aménagement extérieur à prévoir
👉 Ces éléments font partie de la cohérence du lieu : un espace à modeler selon votre ambition.
Mon conseil est…
Visualisez le lieu non pas tel qu’il est aujourd’hui, mais tel qu’il peut devenir entre vos mains.
Avec ce terrain constructible et son bâtiment existant à Biard 86580, vous disposez d’une base concrète, souple et transformable : un véritable terrain d’expression créative, patrimoniale et personnelle.
👉 Et si c’était ici que votre projet commençait vraiment ?
Vente par appel d'offres – un cadre clair, équitable et sans surprise
Ce bien est à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO. Le prix affiché est un prix de présentation sur lequel le vendeur n’est pas engagé à vendre. La participation à la vente interactive de SQUARIMO n’entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO. Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées.
Une offre formulée sur le site SQUARIMO n’est pas un engagement d’acquérir, mais une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l’offre.
À l’inverse d’une négociation classique, ici on part du prix annoncé, sans baisse possible, et vous proposez votre meilleure offre.
Une méthode juste, transparente et efficace pour avancer sereinement, dans le respect de toutes les parties.
Pour en savoir plus sur l’appel d’offres, direction le blog de mon site geoffraygroetzimmobilier ou sur ma chaîne Youtube.
Contactez-moi, dès aujourd'hui, pour ce terrain constructible avec bâtiment à rénover à Biard 86580 pour plus d'informations et organiser une visite !
Annonce complète pour ce terrain constructible avec bâtiment à rénover à Biard 86580 sur mon profil 3G IMMO
Mentions légales – Terrain constructible avec bâtiment existant à Biard 86580
- Taxes Foncières 2025 pour l'ensemble du domaine : 4 215 €
- Honoraires de 10 000 € TTC inclus à la charge de l'acquéreur
- Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
- Pour les documents d'urbanisme, cliquez pour vous rendre sur le Géoportail de l'Urbanisme
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Honoraires : forfait de 10000 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Vous devez créer un compte gratuitement pour pouvoir télécharger ces documents.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) évalue la consommation énergétique et les émissions de Gaz à Effet de Serre (GES) d'un logement en France. Classant le bien de A à G, ces diagnostics informent les acheteurs et locataires sur l'efficacité énergétique du logement.
* Le calcul du DPE est ainsi fait que la lettre le symbolisant (la « classe ») résulte de la plus mauvaise des deux évaluations (celle de la consommation d'énergie et celle des émissions de gaz à effet de serre).
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Vente libre
Le prix affiché et la durée de la vente sont librement fixés par le vendeur. Chaque potentiel acquéreur peut déposer une ou plusieurs offres au-dessus ou en dessous du prix affiché.
Dans le cas d'une offre portée dans les 5 minutes précédant la fin de la vente, le délai de formulation des offres est automatiquement prolongé de 5 minutes, et ainsi de suite jusqu’à ce que 5 minutes s’écoulent sans nouvelle offre.
Toutes les offres sont transmises au vendeur, qui peut choisir l’offre qui lui convient le mieux, sur la base des critères de : conditions suspensives, délais d’acquisition et modalités de financement.
La date et l’heure de fin de vente sont indicatives. Le vendeur est libre de mettre fin à la vente avant la clôture de la publication de l’annonce, dès lors qu’un potentiel acquéreur émet une offre correspondant à ses attentes.
La participation à la vente est soumise à la création d'un compte acquéreur valide. L'ensemble des offres seront portées à la connaissance du vendeur qui sera seul décisionnaire dans le choix de l'offre et du candidat avec qui il souhaite poursuivre la vente.
Une offre en ligne se traduit par une simple intention d'achat et non pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code civil. Le prix affiché inclus les honoraires de négociation de l'agence.
Pour visiter ou obtenir des informations complémentaires sur le bien, contacter le partenaire qui figure en début d'annonce.
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