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Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : un plan détaillée et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.
Située sur la commune très prisée de Rognes, cette demeure de prestige construite en 2001 déploie 233 m² habitables au cœur d’un parc paysager de 6 700 m² entretenu au cordeau. Dès l’entrée, le ton est donné par une vaste réception baignée de lumière, où le salon et la salle à manger avec insert s'ouvrent sur l'extérieur grâce à de superbes portes à galandage. La cuisine indépendante, véritable espace de vie, dispose d'un piano de cuisson Falcon à trois fours et communique avec un cellier ainsi qu’une terrasse abritant une cuisine d’été conviviale. Le rez-de-chaussée accueille également un bureau, une chambre et une grande chambre parentale remarquable par sa belle hauteur sous plafond. À l’étage, le confort se poursuit avec des chambres spacieuses bénéficiant chacune d'une terrasse privative offrant une vue imprenable sur le jardin exposé plein sud.
Les extérieurs sont un véritable havre de paix, agrémentés d’une piscine ensoleillée et de prestations annexes complètes incluant une salle de sport, un atelier avec débarras et un vaste espace de stockage. Véritable modèle d'efficience énergétique, la villa est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur en géothermie par le sol, de panneaux solaires et d'un ballon thermodynamique, garantissant une consommation minimale. La toiture révisée, l'isolation renforcée en laine de roche et la façade impeccable confirment l'état irréprochable de ce bien « clé en main ». Sécurisée par un système Verisure et un visiophone, la propriété profite de l’eau du canal pour son arrosage automatique et dispose d'un assainissement aux normes. Un garage et un carport pour quatre voitures complètent ce domaine rare, situé à proximité immédiate de toutes les commodités du Pays d'Aix.
Les + du bien :
- Piscine
- Prestations haut de gamme
- Terrain de 6 700m²
- Bien très bien entretenu
- Taxe foncière : environ 3 700€
- Etat du bien : très bon
- Fosse septique
- Consommation conventionnelle (kWh/m2/an) : 68 kwh/m²/an (A)
- Estimation des émissions (kg CO2/m2/an) : 2 kg CO2/m²/an (A)
- Estimations des coûts annuels de l'énergie : entre 1 180 et 1 640€/an
- Années de référence des prix : 2021, 2022, 2023
Prix de présentation : 1 160 000€
Ce bien est proposé à la vente interactive sur le site SQUARIMO.
Le prix affiché est un prix de présentation qui n’engage pas le vendeur.
La participation à la vente interactive de SQUARIMO n’entraîne aucun frais supplémentaire, ni pour l’acquéreur ni pour le vendeur.
La participation est soumise à un agrément préalable de SQUARIMO.
Les offres seront transmises au vendeur, qui reste libre de choisir parmi celles formulées.
Une offre déposée sur le site SQUARIMO constitue une intention de négocier de bonne foi et non un engagement d’acquérir.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la chargeur du vendeur.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
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Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) évalue la consommation énergétique et les émissions de Gaz à Effet de Serre (GES) d'un logement en France. Classant le bien de A à G, ces diagnostics informent les acheteurs et locataires sur l'efficacité énergétique du logement.
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Vente libre
Le prix affiché et la durée de la vente sont librement fixés par le vendeur. Chaque potentiel acquéreur peut déposer une ou plusieurs offres au-dessus ou en dessous du prix affiché.
Dans le cas d'une offre portée dans les 5 minutes précédant la fin de la vente, le délai de formulation des offres est automatiquement prolongé de 5 minutes, et ainsi de suite jusqu’à ce que 5 minutes s’écoulent sans nouvelle offre.
Toutes les offres sont transmises au vendeur, qui peut choisir l’offre qui lui convient le mieux, sur la base des critères de : conditions suspensives, délais d’acquisition et modalités de financement.
La date et l’heure de fin de vente sont indicatives. Le vendeur est libre de mettre fin à la vente avant la clôture de la publication de l’annonce, dès lors qu’un potentiel acquéreur émet une offre correspondant à ses attentes.
La participation à la vente est soumise à la création d'un compte acquéreur valide. L'ensemble des offres seront portées à la connaissance du vendeur qui sera seul décisionnaire dans le choix de l'offre et du candidat avec qui il souhaite poursuivre la vente.
Une offre en ligne se traduit par une simple intention d'achat et non pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code civil. Le prix affiché inclus les honoraires de négociation de l'agence.
Pour visiter ou obtenir des informations complémentaires sur le bien, contacter le partenaire qui figure en début d'annonce.
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