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À Buxerolles 86180, cette maison plain-pied récente répond à une recherche très concrète : trouver une maison fonctionnelle, économe, proche des commodités et facile à vivre, sans s’éloigner de Poitiers.
Située au 23 impasse Théodore Fumeron, cette maison individuelle construite en 2021 développe 91,55 m² habitables sur une parcelle de 538 m². Elle réunit plusieurs critères très recherchés — plain-pied, 3 chambres, garage, DPE B, commerces et transports proches — avec un point de vigilance assumé : la proximité de la rocade, à apprécier selon votre sensibilité au bruit lors de la visite.
Une maison plain-pied récente à Buxerolles 86180, pensée pour le quotidien
Cette maison propose une organisation simple et efficace : une pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bains, des WC séparés, un cellier/buanderie et un garage attenant.
Ainsi, cette maison plain-pied récente à Buxerolles 86180 coche plusieurs critères : construction récente, plain-pied, performance énergétique, terrain exploitable et vie pratique au quotidien, tout en permettant à chacun d’évaluer sereinement l’environnement sonore sur place.
Une pièce de vie ouverte et une distribution fonctionnelle
Dès l’entrée, la maison va à l’essentiel. Le séjour/cuisine ouvert d’environ 39,9 m² forme le cœur de la maison. On y imagine facilement les repas du quotidien, les moments en famille, les soirées entre amis ou simplement une vie fluide, sans perte d’espace inutile.
Par ailleurs, la distribution sépare clairement l’espace nuit de la pièce de vie. Les trois chambres présentent des volumes équilibrés, autour de 11 m² chacune, ce qui permet d’envisager une chambre parentale, une chambre enfant, un bureau ou une pièce d’appoint selon les besoins.
Commodités proches et emplacement pratique au Clos Saint-Jacques
Le bien profite aussi d’un emplacement pratique, dans le secteur du Clos Saint-Jacques : arrêt de bus à environ 190 m, supermarché à environ 175 m, écoles maternelles et élémentaires accessibles à proximité.
Cette localisation permet de rester connecté aux services du quotidien tout en bénéficiant d’une maison individuelle avec terrain. C’est un vrai point fort pour les acquéreurs qui recherchent une vie simple, pratique et efficace à Buxerolles.
DPE B, GES A et équipements récents : un achat plus rassurant
Le DPE constitue un vrai point de réassurance : classe énergie B, GES A, avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie comprise entre 690 € et 970 € par an – Altitude : 105m - N° ADEME : 2686E1798829G.
Le logement dispose également d’équipements cohérents avec une construction récente : double vitrage, chauffage individuel électrique, VMC hygro B, chauffe-eau thermodynamique, panneaux photovoltaïques, fibre et domotique.
Les atouts majeurs de cette maison plain-pied récente à Buxerolles 86180
Un plain-pied récent et facile à vivre
La maison répond à une demande forte : vivre de plain-pied, sans escalier, avec une circulation simple entre les espaces. C’est un vrai confort au quotidien, autant pour une famille que pour un projet de vie durable.
Une pièce de vie ouverte d’environ 39,9 m²
Le séjour/cuisine constitue l’espace central de la maison. Ainsi, l’aménagement reste lisible et naturel : coin repas, salon, cuisine ouverte, accès vers l’extérieur et circulation fluide.
Trois chambres bien réparties
Les trois chambres offrent des surfaces équilibrées. Elles permettent d’accueillir une famille, de créer un bureau pour le télétravail ou de conserver une chambre d’appoint selon l’évolution du projet.
Un DPE B qui sécurise le projet
Dans un marché où la performance énergétique compte de plus en plus, le classement B représente un vrai avantage. Il rassure sur les coûts d’usage, limite les inquiétudes liées aux travaux énergétiques lourds et renforce la cohérence du projet dans la durée.
Un garage attenant et un cellier/buanderie
Le garage d’environ 16 m² et le cellier/buanderie d’environ 5,6 m² apportent une vraie dimension pratique. Par conséquent, la maison ne se limite pas à ses pièces principales : elle offre aussi du rangement, de la logistique et une meilleure organisation quotidienne.
Un terrain de 538 m² à valoriser
Le terrain donne de l’air autour de la maison. Terrasse, coin repas, jeux, jardinage, aménagement paysager ou espace détente : le potentiel est là pour créer un extérieur plus chaleureux et plus personnel.
Ce bien est idéal pour…
Un couple ou une famille qui cherche une maison récente à Buxerolles
Vous souhaitez éviter les gros travaux, rester proche des commodités et bénéficier d’une organisation moderne ? Cette maison répond à cette logique avec trois chambres, un garage et une pièce de vie centrale.
Des acquéreurs qui veulent sécuriser leur budget énergie
Le DPE B, les équipements récents et l’estimation maîtrisée des dépenses annuelles offrent une base rassurante. Ainsi, le projet reste plus lisible dès l’achat.
Un profil actif qui veut gagner du temps au quotidien
Commerces, transports et écoles sont proches. Donc, cette maison convient à ceux qui veulent une vie simple, pratique et efficace, sans multiplier les trajets.
Un acquéreur qui veut personnaliser sans repartir de zéro
La base est récente, saine et fonctionnelle. En revanche, certaines finitions et certains aménagements extérieurs peuvent encore être améliorés. C’est intéressant pour quelqu’un qui souhaite acheter un bien déjà habitable, tout en gardant la possibilité d’y apporter sa touche.
À noter avant de visiter
À noter : la maison se situe dans un secteur proche de la rocade. Ce point fait partie des éléments à apprécier lors de la visite, selon la sensibilité de chacun au bruit.
Par ailleurs, quelques finitions intérieures et extérieures peuvent être à prévoir pour renforcer l’effet coup de cœur. Cependant, il ne s’agit pas d’un bien à reprendre entièrement : la construction est récente, l’agencement est cohérent et le DPE est très favorable.
Détail à prévoir également : l’extérieur mérite une vraie mise en scène pour révéler tout son potentiel. Avec un aménagement paysager, une terrasse valorisée ou un coin détente mieux structuré, l’extérieur peut devenir un véritable espace de vie supplémentaire et créer un déclencheur d’envie dès la visite.
Mon conseil est…
Regardez cette maison pour ce qu’elle offre réellement : une base récente, rationnelle, bien classée énergétiquement, avec un plain-pied recherché et une localisation pratique à Buxerolles.
Ce n’est pas une maison qui cherche à impressionner par l’atypique. En revanche, elle rassure par sa logique : trois chambres, garage, terrain, DPE B, équipements modernes et proximité des services.
Pour un acquéreur qui veut acheter intelligemment, c’est précisément ce type de bien qui mérite d’être visité.
Et si la bonne opportunité n’était pas celle qui en met plein les yeux immédiatement, mais celle qui tient debout dans la durée ?
Plateforme de recueil des offres pour cette maison plain-pied récente à Buxerolles 86180
Cette maison est proposée avec un dispositif de recueil des offres via la plateforme SQUARIMO, dans un cadre transparent, sécurisé et équitable.
Les offres déposées sur la plateforme constituent une intention sérieuse de négociation formulée de bonne foi, mais ne valent pas engagement définitif d’acquérir.
Chaque offre est transmise au vendeur, qui demeure entièrement libre :
• d’accepter ;
• de refuser ;
• ou de poursuivre les échanges avec le candidat acquéreur de son choix.
La participation à la vente interactive est soumise à l’agrément préalable de SQUARIMO et n’entraîne aucun frais supplémentaire, ni pour l’acquéreur, ni pour le vendeur.
Cette méthode permet une meilleure transparence des échanges, un cadre clair, une lecture plus directe du marché et une avancée plus sereine pour l’ensemble des parties.
Un fonctionnement moderne, équilibré et particulièrement adapté aux biens suscitant un réel intérêt.
Pour découvrir le fonctionnement détaillé de l’appel d’offres immobilier :
Blog sur mon site
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Cette maison plain-pied récente à Buxerolles 86180 est prête à vous accueillir !
Vous souhaitez visiter cette maison, obtenir plus d’informations ou déposer une offre ?
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Informations techniques et mentions légales pour cette maison plain-pied récente à Buxerolles 86180
Informations complémentaires
• Exposition : Traversant Sud - Nord
• Taxes foncières 2025 : 1 335 €
Risques naturels et technologiques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques / ERRIAL
Urbanisme
Les documents d’urbanisme sont consultables sur le site officiel Géoportail de l’Urbanisme
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Agence Immobilière 3G IMMO - Geoffray GROETZ EI - Buxerolles 86180 - Prix net, honoraires à la charge de l’acheteur compris, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Document non contractuel
Honoraires : 9 % à la charge de l'acquéreur.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) évalue la consommation énergétique et les émissions de Gaz à Effet de Serre (GES) d'un logement en France. Classant le bien de A à G, ces diagnostics informent les acheteurs et locataires sur l'efficacité énergétique du logement.
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Vente libre
Le prix affiché et la durée de la vente sont librement fixés par le vendeur. Chaque potentiel acquéreur peut déposer une ou plusieurs offres au-dessus ou en dessous du prix affiché.
Dans le cas d'une offre portée dans les 5 minutes précédant la fin de la vente, le délai de formulation des offres est automatiquement prolongé de 5 minutes, et ainsi de suite jusqu’à ce que 5 minutes s’écoulent sans nouvelle offre.
Toutes les offres sont transmises au vendeur, qui peut choisir l’offre qui lui convient le mieux, sur la base des critères de : conditions suspensives, délais d’acquisition et modalités de financement.
La date et l’heure de fin de vente sont indicatives. Le vendeur est libre de mettre fin à la vente avant la clôture de la publication de l’annonce, dès lors qu’un potentiel acquéreur émet une offre correspondant à ses attentes.
La participation à la vente est soumise à la création d'un compte acquéreur valide. L'ensemble des offres seront portées à la connaissance du vendeur qui sera seul décisionnaire dans le choix de l'offre et du candidat avec qui il souhaite poursuivre la vente.
Une offre en ligne se traduit par une simple intention d'achat et non pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code civil. Le prix affiché inclus les honoraires de négociation de l'agence.
Pour visiter ou obtenir des informations complémentaires sur le bien, contacter le partenaire qui figure en début d'annonce.
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