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Située à Saint-Brice, au cœur d’une résidence de vacances offrant de nombreuses prestations — piscine intérieure chauffée, deux piscines extérieures avec pataugeoire, salle de jeux, salle de sport, et autres activités — cette charmante maison d’environ 50 m², entièrement aménagée et équipée, n’attend plus que vous.
Elle se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse avec vue sur la forêt, idéale pour profiter d’un environnement calme et verdoyant.
À l’étage, vous trouverez deux chambres spacieuses et lumineuses, chacune équipée de rangements.
Au rez-de-chaussée : entrée, salle de bains, et WC séparé complètent l’ensemble.
🔑 Informations locatives & investissement
Le bien est actuellement sous bail commercial en location meublée depuis le 1er janvier 2018, pour une durée de 9 ans, générant un loyer annuel de 7 040 € TTC.
Une sortie du bail est possible pour :
- une gestion en direct type Airbnb,
- un usage personnel,
Une fois le bail rompu, l’optimisation de l’exploitation permet d’envisager jusqu’à 16 200 € de revenus locatifs annuels, soit une rentabilité brute estimée à environ 10 %.
Un investissement rare sur le Bassin, permettant d’obtenir un cash-flow positif 2 ans après la dénonciation du dit bail. Le délai légale de d'entrée en vigueur de la dénonciation du bail étant de deux ans maximum.
Honoraires : forfait de 11900 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Il n'y a pas de procédure en cours sur la copropriété.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) évalue la consommation énergétique et les émissions de Gaz à Effet de Serre (GES) d'un logement en France. Classant le bien de A à G, ces diagnostics informent les acheteurs et locataires sur l'efficacité énergétique du logement.
* Le calcul du DPE est ainsi fait que la lettre le symbolisant (la « classe ») résulte de la plus mauvaise des deux évaluations (celle de la consommation d'énergie et celle des émissions de gaz à effet de serre).
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Vente libre
Le prix affiché et la durée de la vente sont librement fixés par le vendeur. Chaque potentiel acquéreur peut déposer une ou plusieurs offres au-dessus ou en dessous du prix affiché.
Dans le cas d'une offre portée dans les 5 minutes précédant la fin de la vente, le délai de formulation des offres est automatiquement prolongé de 5 minutes, et ainsi de suite jusqu’à ce que 5 minutes s’écoulent sans nouvelle offre.
Toutes les offres sont transmises au vendeur, qui peut choisir l’offre qui lui convient le mieux, sur la base des critères de : conditions suspensives, délais d’acquisition et modalités de financement.
La date et l’heure de fin de vente sont indicatives. Le vendeur est libre de mettre fin à la vente avant la clôture de la publication de l’annonce, dès lors qu’un potentiel acquéreur émet une offre correspondant à ses attentes.
La participation à la vente est soumise à la création d'un compte acquéreur valide. L'ensemble des offres seront portées à la connaissance du vendeur qui sera seul décisionnaire dans le choix de l'offre et du candidat avec qui il souhaite poursuivre la vente.
Une offre en ligne se traduit par une simple intention d'achat et non pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code civil. Le prix affiché inclus les honoraires de négociation de l'agence.
Pour visiter ou obtenir des informations complémentaires sur le bien, contacter le partenaire qui figure en début d'annonce.
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