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Superbe maison charentaise entièrement restaurée – Idéalement située !
À seulement 9 minutes du centre-ville de Surgères et de sa gare SNCF (liaison directe vers Paris en 2h15), et à 15-30 minutes de La Rochelle, ainsi qu'à proximité des villes de Niort, Rochefort et Saint-Jean- d'Angély, découvrez cette magnifique charentaise rénovée avec goût et caractère.
Avec ses 343 m² habitables , ce bien sans aucun vis-à-vis offre plus de 10 pièces :
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée spacieux de 14 m² avec vestiaire et toilettes.
Premier séjour lumineux de 55 m² avec une superbe cheminée en pierre.
Cuisine équipée de 12 m², prolongée par un coin repas de 26,5 m².
Deuxième séjour agréable de 28-40 m², doté d'un poêle à granulés ultra-économique.
Une chambre et une salle de bain.
Étage :
Trois chambres confortables et un bureau.
Deux salles de bains et deux WC.
Deux splendides mezzanines, dont une de 20 m² surplombant un séjour cathédrale.
Une maison attenante de 54 m² avec accès indépendant, parfaite pour un projet de localisation annuelle ou saisonnière, ou pour accueillir des proches.
Jardin botanique arboré, sans vis-à-vis, de 647 m² avec bassin à poissons. Terrain piscinable avec cabanon en pierre
Garage 25 m2
Coté confort :
Pompe à chaleur Air-Air récente avec plusieurs unités intérieures et poêle à granulés
Les atouts :
Ce bien est idéal pour une famille ,plusieurs possibilités sont réalisables pour cette grande charentaise :
Locatif saisonnier ou pour une famille avec la possibilité de pouvoir avoir ses parents proche.
Un lieu calme et paisible à découvrir absolument.
Maison très lumineuse
Beaux volumes
Très bonne isolation
UN DPE C ce qui est très agréable pour le volume de cette maison
La micro station est neuve
Honoraires : forfait de 13990 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
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2 Documents à télécharger
20 Photos à télécharger
Diagnostics techniques immobiliers, Documents divers... Tous les documents pour vous aider à prendre votre décision.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) évalue la consommation énergétique et les émissions de Gaz à Effet de Serre (GES) d'un logement en France. Classant le bien de A à G, ces diagnostics informent les acheteurs et locataires sur l'efficacité énergétique du logement.
* Le calcul du DPE est ainsi fait que la lettre le symbolisant (la « classe ») résulte de la plus mauvaise des deux évaluations (celle de la consommation d'énergie et celle des émissions de gaz à effet de serre).
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Vente libre
Le prix affiché et la durée de la vente sont librement fixés par le vendeur. Chaque potentiel acquéreur peut déposer une ou plusieurs offres au-dessus ou en dessous du prix affiché.
Dans le cas d'une offre portée dans les 5 minutes précédant la fin de la vente, le délai de formulation des offres est automatiquement prolongé de 5 minutes, et ainsi de suite jusqu’à ce que 5 minutes s’écoulent sans nouvelle offre.
Toutes les offres sont transmises au vendeur, qui peut choisir l’offre qui lui convient le mieux, sur la base des critères de : conditions suspensives, délais d’acquisition et modalités de financement.
La date et l’heure de fin de vente sont indicatives. Le vendeur est libre de mettre fin à la vente avant la clôture de la publication de l’annonce, dès lors qu’un potentiel acquéreur émet une offre correspondant à ses attentes.
La participation à la vente est soumise à la création d'un compte acquéreur valide. L'ensemble des offres seront portées à la connaissance du vendeur qui sera seul décisionnaire dans le choix de l'offre et du candidat avec qui il souhaite poursuivre la vente.
Une offre en ligne se traduit par une simple intention d'achat et non pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code civil. Le prix affiché inclus les honoraires de négociation de l'agence.
Pour visiter ou obtenir des informations complémentaires sur le bien, contacter le partenaire qui figure en début d'annonce.
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