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Située à 150 mètres de la plage et à proximité immédiate du centre de Châtelaillon-Plage, cette villa d’architecte de 176 m² conjugue élégance, fonctionnalité et qualité de construction.
Si vous envisagez de changer de vie, cette maison représente une opportunité rare :
Un cadre de vie apaisant, dans une commune prisée et très dynamique, offrant toutes les commodités à pied, commerces, marché, écoles et gare.
Elle convient aussi bien à un projet de résidence principale qu’à une résidence secondaire tournée vers le bien-être et la mer.
Le rez-de-chaussée :
Un espace pratique et bien organisé comprenant :
• une entrée avec de nombreux rangements,
• une lingerie,
• une salle d’eau avec WC,
• un bureau,
• et une chambre d’amis pouvant faire office de pièce polyvalente.
Grâce à la proximité immédiate de la salle d’eau, cette pièce offre la possibilité d’aménager une véritable suite parentale au rez-de-chaussée, tout en conservant un espace de vie confortable et fonctionnel.
L’ensemble est structuré autour d’un escalier design en métal et bois, véritable pièce maîtresse de la maison.
Sa structure en acier noir et ses marches en bois clair lui confèrent une allure à la fois moderne et chaleureuse, tandis que le garde-corps arrondi en inox évoque les rambardes de pont de bateau, clin d’œil à l’univers marin.
Grâce à sa conception moderne, cette maison peut facilement accueillir un ascenseur domestique, idéal pour anticiper l’avenir ou faciliter les déplacements au quotidien.
une option rare sur le marché local, valorisant encore son confort et son accessibilité.
Le premier étage :
Ce niveau accueille un vaste espace de vie où poutres, baies vitrées et escalier composent un ensemble architectural harmonieux.
La cuisine récente, aménagée et équipée, s’ouvre sur une terrasse suspendue qui relie le salon au jardin — un espace idéal pour les repas en plein air ou les moments de détente.
Le dernier étage (espace nuit)
• Suite parentale avec dressing et salle d’eau privative,
• Deux autres chambres partageant une salle de bains commune.
Cet étage offre confort et intimité, idéal pour une vie de famille ou des séjours entre amis.
Les extérieurs :
Un jardin paysager soigneusement entretenu, agrémenté d’une terrasse bois de 65 m², en partie couverte par une pergola, d’une cuisine d’été équipée, et d’une piscine 8 × 4 m.
Parfaitement orientée, la maison bénéficie d’un environnement calme et préservé, à quelques pas de la plage.
Un garage traversant permet le stationnement d’un véhicule et un accès pratique au jardin.
Points forts
• Emplacement privilégié à 150 m de la plage,
• Maison d’architecte avec finitions soignées,
• Pré-équipement pour installation d’un ascenseur,
• Extérieur complet : terrasse, piscine, cuisine d’été, jardin arboré,
• Possibilité de créer une suite parentale au rez-de-chaussée,
• Environnement calme, proche des commerces, du marché et de la gare.
Honoraires : forfait de 39900 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) évalue la consommation énergétique et les émissions de Gaz à Effet de Serre (GES) d'un logement en France. Classant le bien de A à G, ces diagnostics informent les acheteurs et locataires sur l'efficacité énergétique du logement.
* Le calcul du DPE est ainsi fait que la lettre le symbolisant (la « classe ») résulte de la plus mauvaise des deux évaluations (celle de la consommation d'énergie et celle des émissions de gaz à effet de serre).
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Vente libre
Le prix affiché et la durée de la vente sont librement fixés par le vendeur. Chaque potentiel acquéreur peut déposer une ou plusieurs offres au-dessus ou en dessous du prix affiché.
Dans le cas d'une offre portée dans les 5 minutes précédant la fin de la vente, le délai de formulation des offres est automatiquement prolongé de 5 minutes, et ainsi de suite jusqu’à ce que 5 minutes s’écoulent sans nouvelle offre.
Toutes les offres sont transmises au vendeur, qui peut choisir l’offre qui lui convient le mieux, sur la base des critères de : conditions suspensives, délais d’acquisition et modalités de financement.
La date et l’heure de fin de vente sont indicatives. Le vendeur est libre de mettre fin à la vente avant la clôture de la publication de l’annonce, dès lors qu’un potentiel acquéreur émet une offre correspondant à ses attentes.
La participation à la vente est soumise à la création d'un compte acquéreur valide. L'ensemble des offres seront portées à la connaissance du vendeur qui sera seul décisionnaire dans le choix de l'offre et du candidat avec qui il souhaite poursuivre la vente.
Une offre en ligne se traduit par une simple intention d'achat et non pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code civil. Le prix affiché inclus les honoraires de négociation de l'agence.
Pour visiter ou obtenir des informations complémentaires sur le bien, contacter le partenaire qui figure en début d'annonce.
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