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Sérignan centre-ville - Immeuble de rapport rénové avec local commercial et T3 loués
Idéalement situé en plein cœur de Sérignan, cet immeuble de rapport constitue une opportunité d'investissement clé en main avec un rendement locatif attractif de 1 374,7 € par mois.
Composition du bien :
Au rez-de-chaussée : Un local commercial d'environ 90 m², actuellement exploité en cave à vin et loué 669,70 €/mois. Bail en cours garantissant un revenu locatif immédiat et stable.
Au premier étage : Un spacieux appartement T3 de 99,9 m² avec entrée indépendante, comprenant un balcon. Récemment loué pour 705 € + 15 € de charges mensuelles.
Atouts majeurs :
Entièrement rénové : aucun travaux à prévoir, investissement sans charge supplémentaire
Deux lots loués : revenus locatifs garantis dès l'acquisition
Localisation privilégiée : plein centre-ville de Sérignan, commerces et services à proximité immédiate
Indépendance des lots : entrées séparées facilitant la gestion locative
Chauffage électrique
Performance énergétique :
Consommation énergétique : 199 kWh/m²/an | Émissions GES : 7 kg CO2/m²/an
Informations financières :
Prix de vente : 205 500 €
Pour plus d'informations ou organiser une visite, notre équipe Foncia Transaction se tient à votre disposition.
Ce bien est commercialisé sur la plateforme digitale SQUARIMO.
Le prix affiché constitue un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur.
La participation au dépôt d'offres sur SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur ou le vendeur et est soumise à un agrément préalable de SQUARIMO.
Les offres sont transmises au vendeur, qui reste libre de choisir à tout moment l'offre qu'il souhaite retenir ou de ne retenir aucune offre.
Une offre déposée sur la plateforme SQUARIMO ne constitue ni une offre ferme d'achat ni un engagement d'acquérir, mais une simple intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions proposées.
Honoraires à la chargeur du vendeur.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) évalue la consommation énergétique et les émissions de Gaz à Effet de Serre (GES) d'un logement en France. Classant le bien de A à G, ces diagnostics informent les acheteurs et locataires sur l'efficacité énergétique du logement.
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Vente libre
Le prix affiché et la durée de la vente sont librement fixés par le vendeur. Chaque potentiel acquéreur peut déposer une ou plusieurs offres au-dessus ou en dessous du prix affiché.
Dans le cas d'une offre portée dans les 5 minutes précédant la fin de la vente, le délai de formulation des offres est automatiquement prolongé de 5 minutes, et ainsi de suite jusqu’à ce que 5 minutes s’écoulent sans nouvelle offre.
Toutes les offres sont transmises au vendeur, qui peut choisir l’offre qui lui convient le mieux, sur la base des critères de : conditions suspensives, délais d’acquisition et modalités de financement.
La date et l’heure de fin de vente sont indicatives. Le vendeur est libre de mettre fin à la vente avant la clôture de la publication de l’annonce, dès lors qu’un potentiel acquéreur émet une offre correspondant à ses attentes.
La participation à la vente est soumise à la création d'un compte acquéreur valide. L'ensemble des offres seront portées à la connaissance du vendeur qui sera seul décisionnaire dans le choix de l'offre et du candidat avec qui il souhaite poursuivre la vente.
Une offre en ligne se traduit par une simple intention d'achat et non pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code civil. Le prix affiché inclus les honoraires de négociation de l'agence.
Pour visiter ou obtenir des informations complémentaires sur le bien, contacter le partenaire qui figure en début d'annonce.
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