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En arrivant dans un quartier prisé des Pins, à seulement 700 mètres du centre-ville et à quelques pas du bord de mer, vous découvrez cette maison typique brévinoise, construite en 1915, avec ses pierres apparentes qui lui confèrent un charme authentique. Entourée d'un jardin clos et arboré, elle offre calme et intimité tout en restant proche de toutes les commodités.
Vous accédez au rez-de-chaussée surélevé par une agréable terrasse en bois, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. Cette terrasse vous mène directement à la cuisine, aménagée et équipée.
En poursuivant la visite, vous entrez dans un salon-séjour spacieux d'environ 32 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, et réchauffé par un poêle à bois, pour des soirées chaleureuses en toute saison. Depuis cette pièce de vie, un dégagement vous conduit vers une chambre confortable d'environ 12 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC, entièrement rénovée.
Prenons maintenant l'escalier qui mène à l'étage. Vous y découvrez un palier desservant un coin nuit en mezzanine, parfait pour les enfants ou un espace d'appoint. Vous disposez également d'un grenier, offrant un espace de rangement supplémentaire ou un potentiel d'aménagement selon vos besoins.
Redescendons pour explorer le sous-sol semi-enterré, accessible aussi bien par l'extérieur que par l'intérieur, il propose environ 60 m² répartis en quatre pièces : Une première pièce avec un coin cuisine, une chambre avec baignoire, une chambre avec douche, et une pièce avec WC séparé.
Cet espace, accessible indépendamment, offre de nombreuses possibilités, notamment pour de la location saisonnière, un espace d'accueil pour la famille, ou une activité indépendante.
Enfin, le jardin réserve encore bien des surprises. Vous y trouverez une annexe comprenant un abri pour les vélos, une douche de retour de plage très pratique, et un WC extérieur. En complément, un atelier d'environ 15 m² avec grenier, une cave, ainsi qu'un barbecue complètent cet ensemble parfaitement pensé pour la vie en bord de mer.
Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel. Contactez-moi dès maintenant !
Honoraires : 4.5 % TTC à la charge du vendeur.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) évalue la consommation énergétique et les émissions de Gaz à Effet de Serre (GES) d'un logement en France. Classant le bien de A à G, ces diagnostics informent les acheteurs et locataires sur l'efficacité énergétique du logement.
* Le calcul du DPE est ainsi fait que la lettre le symbolisant (la « classe ») résulte de la plus mauvaise des deux évaluations (celle de la consommation d'énergie et celle des émissions de gaz à effet de serre).
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Vente libre
Le prix affiché et la durée de la vente sont librement fixés par le vendeur. Chaque potentiel acquéreur peut déposer une ou plusieurs offres au-dessus ou en dessous du prix affiché.
Dans le cas d'une offre portée dans les 5 minutes précédant la fin de la vente, le délai de formulation des offres est automatiquement prolongé de 5 minutes, et ainsi de suite jusqu’à ce que 5 minutes s’écoulent sans nouvelle offre.
Toutes les offres sont transmises au vendeur, qui peut choisir l’offre qui lui convient le mieux, sur la base des critères de : conditions suspensives, délais d’acquisition et modalités de financement.
La date et l’heure de fin de vente sont indicatives. Le vendeur est libre de mettre fin à la vente avant la clôture de la publication de l’annonce, dès lors qu’un potentiel acquéreur émet une offre correspondant à ses attentes.
La participation à la vente est soumise à la création d'un compte acquéreur valide. L'ensemble des offres seront portées à la connaissance du vendeur qui sera seul décisionnaire dans le choix de l'offre et du candidat avec qui il souhaite poursuivre la vente.
Une offre en ligne se traduit par une simple intention d'achat et non pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code civil. Le prix affiché inclus les honoraires de négociation de l'agence.
Pour visiter ou obtenir des informations complémentaires sur le bien, contacter le partenaire qui figure en début d'annonce.
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