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Cœur d'Amnéville, dans un environnement calme et recherché, ce très bel appartement de 97,5 m² occupe le 1ᵉʳ étage d'un petit immeuble bien entretenu.
Entièrement rénové avec goût, il offre de beaux volumes, une décoration soignée et une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine.
L'espace de vie, particulièrement lumineux et traversant, s'articule autour d'un grand salon-séjour accueillant donnant sur une cuisine aménagée, ouverte.
L'appartement dispose de trois chambres confortables, d'une salle de bains, et d'un toilette séparé.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif au sein de la copropriété, un vrai plus pour vos repas d'été ou vos moments de détente.
Deux places de parking privatives et une cave complètent ce bien.
Le logement est classé C au DPE, avec une estimation de consommation comprise entre 940 € et 1 320 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris).
En 2017, de nombreux ont été entrepris dans la copropriété et dans l'appartement : la toiture est isolée et révisée, l'ensemble des menuiseries est en PVC double vitrage, l'isolation, la tuyauterie et l'électricité ont été refaite, et le système de chauffage électrique est récent, garantissant un excellent confort thermique et une faible consommation énergétique.
Ce bien offre un cadre de vie idéal, à la fois pratique et agréable, pour une famille ou un couple à la recherche d'un appartement spacieux, lumineux et économe, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du centre thermal et touristique d'Amnéville-les-Thermes.
En résumé, ce qu'il faut retenir : spacieux, lumineux et sans aucun travaux.
Date de réalisation du diagnostic : 03/08/2023
DPE : Classe C (155 kWh/m²/an)
GES : Classe A (4 kg CO₂/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 940 € et 1 320 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris).
Prix : 179 000 € honoraires d'agence à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
Le bien est soumis au régime de la copropriété.
Nombre de lots 15 lots
Charges annuelles 350 €
Aucune procédure en cours.
À savoir : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Ce bien est à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO.
La participation à la vente interactive de SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur.
La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO.
Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées.
Une offre formulée sur le site SQUARIMO n'est pas un engagement d'acquérir, ni une offre ferme d'achat, mais seulement une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l'offre.
Honoraires à la chargeur du vendeur.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Celle-ci compte 15 lots. Les charges annuelles sont en moyenne de 350 €.
Il n'y a pas de procédure en cours sur la copropriété.
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8 Documents à télécharger
9 Photos à télécharger
Diagnostics techniques immobiliers, PV AG N-1, PV AG N-2, PV AG N-3, Dernier avis de taxe foncière, Documents divers... Tous les documents pour vous aider à prendre votre décision.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) évalue la consommation énergétique et les émissions de Gaz à Effet de Serre (GES) d'un logement en France. Classant le bien de A à G, ces diagnostics informent les acheteurs et locataires sur l'efficacité énergétique du logement.
* Le calcul du DPE est ainsi fait que la lettre le symbolisant (la « classe ») résulte de la plus mauvaise des deux évaluations (celle de la consommation d'énergie et celle des émissions de gaz à effet de serre).
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Vente progressive
Le prix affiché, la durée de la vente et le palier des offres sont librement fixés par le vendeur. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible. Les potentiels acquéreurs pourront émettre leurs offres à la hausse selon le palier défini et dans la limite d’un multiple de 3 fois le palier, chaque fois qu'une nouvelle offre est déposée par un potentiel acquéreur.
Un participant ne peut pas porter une enchère rapide s’il est déjà le dernier enchérisseur. Il devra faire une offre libre pour enregistrer sa meilleure offre.
Si un acquéreur souhaite déposer une offre au-delà de 3 fois le palier, cette possibilité lui est offerte en déposant une offre libre. Chaque participant peut déposer plusieurs offres successives. Le participant qui dépose la dernière offre a les meilleures chances d’acquérir après examen de son dossier.
Dans le cas d'une offre portée dans les 5 minutes précédant la fin de la vente, le délai de formulation des offres est automatiquement prolongé de 5 minutes, et ainsi de suite jusqu’à ce que 5 minutes s’écoulent sans nouvelle offre.
Toutes les offres sont transmises au vendeur, qui peut choisir l’offre qui lui convient le mieux, sur la base des critères de : conditions suspensives, délais d’acquisition et modalités de financement.
La date et l’heure de fin de vente sont indicatives. Le vendeur est libre de mettre fin à la vente avant la clôture de la publication de l’annonce, dès lors qu’un potentiel acquéreur émet une offre correspondant à ses attentes.
La participation à la vente est soumise à la création d'un compte acquéreur valide. L'ensemble des offres seront portées à la connaissance du vendeur qui sera seul décisionnaire dans le choix de l'offre et du candidat avec qui il souhaite poursuivre la vente.
Une offre en ligne se traduit par une simple intention d'achat et non pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code civil. Le prix affiché inclus les honoraires de négociation de l'agence.
Pour visiter ou obtenir des informations complémentaires sur le bien, contacter le partenaire qui figure en début d'annonce.
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