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Les offres rapides se font selon un palier compris entre 10 000 € et 30 000 €.
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Ces offres n’impactent pas les offres progressives mais permettent à des acquéreurs de se positionner directement sur des tarifs plus élevés.
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À Biard 86580, terrain constructible 6187 m² : un foncier d’exception, pensé pour celles et ceux qui souhaitent créer un projet d’envergure, cohérent, durable et valorisant. Dès votre arrivée, vous ressentez cette signature unique : un cadre confidentiel, un environnement naturel préservé et un potentiel de conception rare dans l’Ouest de Poitiers.
Imaginez une demeure prestigieuse, une résidence familiale, un micro-lotissement haut de gamme ou un investissement patrimonial fortement sécurisant…
Ce terrain, accessible directement par la Rue Turquand, vous offre la liberté de concevoir un lieu de vie ou un projet d’aménagement en parfaite harmonie avec son environnement.
Pour une vision claire et maîtrisée :
• ≈ 5 900 m² constructibles : 1 850 m² en zones U2p et 4 062 m² en U2r1-2
• ≈ 275 m² en zone N1, idéale pour une transition paysagère ou un espace naturel valorisant.
Le relief doux, l’exposition optimale et la présence d’un fond boisé apportent un charme supplémentaire. Intégrée aujourd’hui dans un domaine privé clos par près de 1,8 km de murs en pierre, cette parcelle bénéficie d’une confidentialité et d’un caractère incomparables.
Ce terrain constructible de 6187 m² n’est pas un simple terrain : c’est une opportunité patrimoniale rare, stratégique et visionnaire.
👉 Et si vous donniez vie à votre futur projet dans un cadre exceptionnel ?
Les atouts majeurs de ce terrain exceptionnel
• Un potentiel foncier rare dans l’Ouest de Poitiers
Zonage U2p + U2r1-2 permettant de concevoir des projets ambitieux et qualitatifs.
• Accès direct par la Rue Turquand
Entrée large, simple à exploiter, idéale pour une desserte structurée ou élégante.
• Un cadre naturel préservé
Végétation maîtrisable, relief doux, fond boisé : un environnement paisible et valorisant.
• Domaine privé clos par un mur en pierre
Près de 1,8 km de maçonnerie ancienne : tranquillité, esthétique et sécurité.
• Localisation premium
Biard, l’un des secteurs les plus recherchés, proche des commerces, services, écoles, Poitiers, axes majeurs et aéroport.
• Division parcellaire facilitée
Un alignement naturel favorable à la création de lots harmonieusement organisés.
Ce terrain est idéal pour…
• Aménageurs / Lotisseurs
Forte demande locale
Rentabilité importante
Division naturelle cohérente
• Particuliers ayant un projet d’envergure
Résidence haut de gamme
Projet familial d’ampleur
Cadre naturel rare, proche de Poitiers
• Investisseurs patrimoniaux
Actif foncier rare
Forte valorisation potentielle
Stratégie long terme sécurisée
• Ouverture à une vente partielle ou une sous-division (sur demande)
Selon la nature de votre projet, une vente partielle ou une sous-division cohérente pourra être étudiée. Cette flexibilité offre la possibilité d’adapter ce terrain d’exception tant à une réalisation unique d’envergure qu’à une implantation plus ciblée.
Chaque demande sera analysée avec précision afin de garantir une harmonie parfaite et une cohérence foncière optimale.
À noter avant de visiter
• ≈ 275 m² en zone N1, idéale pour valorisation paysagère.
• Terrain actuellement intégré dans un domaine privé : quelques ajustements pourront être prévus selon votre projet.
• Étude de sol recommandée.
• Implantations à valider selon le PLU et votre projet.
Mon conseil est…
Si vous recherchez un foncier premium, offrant une cohérence rare, un potentiel important et une situation géographique exceptionnelle, cette parcelle répondra pleinement à vos attentes.
C’est un lieu où l’on construit non seulement un projet, mais également une vision.
👉 Et si votre prochaine réalisation prenait vie à Biard, dans l’un des cadres les plus exclusifs du secteur ?
Vente par appel d'offres – un cadre clair, équitable et sans surprise
Ce bien est à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO. Le prix affiché est un prix de présentation sur lequel le vendeur n’est pas engagé à vendre. La participation à la vente interactive de SQUARIMO n’entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO. Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées.
Une offre formulée sur le site SQUARIMO n’est pas un engagement d’acquérir, mais une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l’offre.
À l’inverse d’une négociation classique, ici on part du prix annoncé, sans baisse possible, et vous proposez votre meilleure offre.
Une méthode juste, transparente et efficace pour avancer sereinement, dans le respect de toutes les parties.
Pour en savoir plus sur l’appel d’offres, direction mon blog sur geoffraygroetzimmobilier.fr ou sur ma chaîne.
Contactez-moi, dès aujourd'hui, pour ce terrain constructible d’exception à Biard 86580 pour plus d'informations et organiser une visite !
Mentions légales pour ce terrain constructible 6187 m² à Biard 86580
- Taxes Foncières 2024 pour l'ensemble du domaine : 4 158 €
- Honoraires de 7.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur
- Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
- Pour les documents d'urbanisme, cliquez pour vous rendre sur le Géoportail de l'Urbanisme
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Honoraires : 7 % à la charge de l'acquéreur.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Vous devez créer un compte gratuitement pour pouvoir télécharger ces documents.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) évalue la consommation énergétique et les émissions de Gaz à Effet de Serre (GES) d'un logement en France. Classant le bien de A à G, ces diagnostics informent les acheteurs et locataires sur l'efficacité énergétique du logement.
* Le calcul du DPE est ainsi fait que la lettre le symbolisant (la « classe ») résulte de la plus mauvaise des deux évaluations (celle de la consommation d'énergie et celle des émissions de gaz à effet de serre).
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Les offres rapides se font selon un palier compris entre 10 000 € et 30 000 €.
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Vente progressive
Le prix affiché, la durée de la vente et le palier des offres sont librement fixés par le vendeur. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible. Les potentiels acquéreurs pourront émettre leurs offres à la hausse selon le palier défini et dans la limite d’un multiple de 3 fois le palier, chaque fois qu'une nouvelle offre est déposée par un potentiel acquéreur.
Un participant ne peut pas porter une enchère rapide s’il est déjà le dernier enchérisseur. Il devra faire une offre libre pour enregistrer sa meilleure offre.
Si un acquéreur souhaite déposer une offre au-delà de 3 fois le palier, cette possibilité lui est offerte en déposant une offre libre. Chaque participant peut déposer plusieurs offres successives. Le participant qui dépose la dernière offre a les meilleures chances d’acquérir après examen de son dossier.
Dans le cas d'une offre portée dans les 5 minutes précédant la fin de la vente, le délai de formulation des offres est automatiquement prolongé de 5 minutes, et ainsi de suite jusqu’à ce que 5 minutes s’écoulent sans nouvelle offre.
Toutes les offres sont transmises au vendeur, qui peut choisir l’offre qui lui convient le mieux, sur la base des critères de : conditions suspensives, délais d’acquisition et modalités de financement.
La date et l’heure de fin de vente sont indicatives. Le vendeur est libre de mettre fin à la vente avant la clôture de la publication de l’annonce, dès lors qu’un potentiel acquéreur émet une offre correspondant à ses attentes.
La participation à la vente est soumise à la création d'un compte acquéreur valide. L'ensemble des offres seront portées à la connaissance du vendeur qui sera seul décisionnaire dans le choix de l'offre et du candidat avec qui il souhaite poursuivre la vente.
Une offre en ligne se traduit par une simple intention d'achat et non pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code civil. Le prix affiché inclus les honoraires de négociation de l'agence.
Pour visiter ou obtenir des informations complémentaires sur le bien, contacter le partenaire qui figure en début d'annonce.
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