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METZ –VACQUINIERE – MAISON DE MAÎTRE PRESTIGE AVEC VUE CANAL
Dans l’un des quartiers les plus confidentiels et recherchés de Metz, bénéficiant d’une vue imprenable sur le canal, cette maison de maître d’exception, extrêmement rare à la vente, incarne l’élégance absolue et l’art de vivre haut de gamme.
Développée sur trois niveaux et complétée par un sous-sol entièrement aménagé, cette propriété offre des volumes remarquables et une qualité de prestations sans compromis.
Dès le hall d’entrée, la demeure impose son standing : hauteur sous plafond généreuse, perspectives lumineuses et finitions raffinées.
Le rez-de-chaussée, habillé d’un carrelage et équipé d’un chauffage au sol, accueille un espace de réception réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte sur-mesure, entièrement équipée, avec un plan de travail en Quartz .
La cuisine a été pensé comme le centre névralgique de la maison . C’est l’endroit qui lie les différents espaces .
L’ensemble s’ouvre harmonieusement sur la terrasse et le jardin.
À l’extérieur, le cadre est magnifique l : jardin paysager entièrement clôturé, intimiste et parfaitement entretenu, sublimé par une piscine chauffée 9 x 5 m, véritable écrin de détente en cœur de ville.
Le sous-sol, pensé comme un espace à part entière, comprend un garage, de vastes rangements, une buanderie aménagée, une salle de douche ainsi qu’une salle de loisirs idéale pour un cinéma privé, une salle de jeux ou un espace bien-être.
Le premier étage, sublimé par un parquet en chêne, accueille une élégante chambre d’amis avec salle de douche attenante et rangements, ainsi qu’une somptueuse suite parentale aux volumes remarquables : chambre avec accès balcon, salle de bains luxueuse comprenant 2 vasques individuelles, grande cabine de douche, baignoire balnéothérapie avec luminothérapie, WC séparé et dressing de très belle dimension.
Le deuxième étage propose un espace nuit : quatre chambres, dont trois véritables suites, chacune disposant de sa salle de douche privative, dressing et espace bureau, complétées par un WC indépendant.
Prestations complémentaires :
• Chauffage au sol au rez-de-chaussée
• Radiateurs design aux étages
• Matériaux nobles et finitions haut de gamme
• Volumes, luminosité et distribution parfaitement maîtrisés
Une propriété unique, mêlant le cachet de l’architecture de caractère à un confort contemporain d’exception, dans l’un des emplacements les plus prisés de Metz.
Honoraires à la chargeur du vendeur.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) évalue la consommation énergétique et les émissions de Gaz à Effet de Serre (GES) d'un logement en France. Classant le bien de A à G, ces diagnostics informent les acheteurs et locataires sur l'efficacité énergétique du logement.
* Le calcul du DPE est ainsi fait que la lettre le symbolisant (la « classe ») résulte de la plus mauvaise des deux évaluations (celle de la consommation d'énergie et celle des émissions de gaz à effet de serre).
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Vente libre
Le prix affiché et la durée de la vente sont librement fixés par le vendeur. Chaque potentiel acquéreur peut déposer une ou plusieurs offres au-dessus ou en dessous du prix affiché.
Dans le cas d'une offre portée dans les 5 minutes précédant la fin de la vente, le délai de formulation des offres est automatiquement prolongé de 5 minutes, et ainsi de suite jusqu’à ce que 5 minutes s’écoulent sans nouvelle offre.
Toutes les offres sont transmises au vendeur, qui peut choisir l’offre qui lui convient le mieux, sur la base des critères de : conditions suspensives, délais d’acquisition et modalités de financement.
La date et l’heure de fin de vente sont indicatives. Le vendeur est libre de mettre fin à la vente avant la clôture de la publication de l’annonce, dès lors qu’un potentiel acquéreur émet une offre correspondant à ses attentes.
La participation à la vente est soumise à la création d'un compte acquéreur valide. L'ensemble des offres seront portées à la connaissance du vendeur qui sera seul décisionnaire dans le choix de l'offre et du candidat avec qui il souhaite poursuivre la vente.
Une offre en ligne se traduit par une simple intention d'achat et non pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code civil. Le prix affiché inclus les honoraires de négociation de l'agence.
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