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Votre conseillère Amel Boffard O6_ 10_ 59_ 52_ 58 vous présente un écrin de tranquillité à proximité du cœur de Grenoble.
Situé dans un quartier calme et bien desservi, ce charmant T1 bis de 32 m² est une véritable opportunité pour les amoureux de confort et de praticité. Niché dans une rue paisible du secteur Joya, à quelques minutes du centre-ville en transports, ce bien offre une qualité de vie rare dans un environnement urbain maîtrisé.
En rez-de-chaussée, il propose une configuration bien pensée et des prestations de qualité :
• Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée
• Un coin nuit distinct pour plus d'intimité
• Une salle d'eau moderne et fonctionnelle
• Volets roulants électriques
• Aucun travaux à prévoir : installez-vous en toute sérénité
L'ambiance est chaleureuse, l'espace optimisé, et l'emplacement vous permet de concilier calme résidentiel et proximité des commodités (transports, commerces, établissements de santé).
Coup de cœur pour investisseurs
Actuellement loué meublé, ce studio dégage un rendement brut d'environ 6,3 %. Une excellente performance pour un bien soigné, situé dans un secteur pratique et stable, à fort potentiel locatif.
Pourquoi choisir ce bien ?
Parce qu'il conjugue confort, fonctionnalité et rentabilité dans un cadre de vie paisible. Un lieu accueillant pour y vivre… ou un investissement sécurisé qui a tout pour plaire.
Loyer de référence : 499 (HC), avec un plafond de loyer à 598€(HC)
Taxe foncière 2024 : 768€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien est à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO.
La participation à la vente interactive de SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur.
La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO.
Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées.
Une offre formulée sur le site SQUARIMO n'est pas un engagement d'acquérir, ni une offre ferme d'achat, mais seulement une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l'offre.
Honoraires à la chargeur du vendeur.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Celle-ci compte 11 lots. Il n'y a pas de procédure en cours sur la copropriété.
Vous devez créer un compte gratuitement pour pouvoir télécharger ces documents.
8 Documents à télécharger
5 Photos à télécharger
Diagnostics techniques immobiliers, Appel de charges T1, Appel de charges T2, Dernier avis de taxe foncière, PV AG N-1, PV AG N-2, PV AG N-3, Règlement de copropriété... Tous les documents pour vous aider à prendre votre décision.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) évalue la consommation énergétique et les émissions de Gaz à Effet de Serre (GES) d'un logement en France. Classant le bien de A à G, ces diagnostics informent les acheteurs et locataires sur l'efficacité énergétique du logement.
* Le calcul du DPE est ainsi fait que la lettre le symbolisant (la « classe ») résulte de la plus mauvaise des deux évaluations (celle de la consommation d'énergie et celle des émissions de gaz à effet de serre).
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Vente libre
Le prix affiché et la durée de la vente sont librement fixés par le vendeur. Chaque potentiel acquéreur peut déposer une ou plusieurs offres au-dessus ou en dessous du prix affiché.
Dans le cas d'une offre portée dans les 5 minutes précédant la fin de la vente, le délai de formulation des offres est automatiquement prolongé de 5 minutes, et ainsi de suite jusqu’à ce que 5 minutes s’écoulent sans nouvelle offre.
Toutes les offres sont transmises au vendeur, qui peut choisir l’offre qui lui convient le mieux, sur la base des critères de : conditions suspensives, délais d’acquisition et modalités de financement.
La date et l’heure de fin de vente sont indicatives. Le vendeur est libre de mettre fin à la vente avant la clôture de la publication de l’annonce, dès lors qu’un potentiel acquéreur émet une offre correspondant à ses attentes.
La participation à la vente est soumise à la création d'un compte acquéreur valide. L'ensemble des offres seront portées à la connaissance du vendeur qui sera seul décisionnaire dans le choix de l'offre et du candidat avec qui il souhaite poursuivre la vente.
Une offre en ligne se traduit par une simple intention d'achat et non pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code civil. Le prix affiché inclus les honoraires de négociation de l'agence.
Pour visiter ou obtenir des informations complémentaires sur le bien, contacter le partenaire qui figure en début d'annonce.
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