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Comme de Saint Georges d'Oléron (17190) Boyardville : un petit coin de paradis entre terre et mer
Nichée sur la côte est de l’île d’Oléron, face à l’incontournable Fort Boyard, la commune de Boyardville est un véritable havre de paix pour les amoureux de nature, de mer et de charme insulaire.
Ce village authentique, à la fois paisible et vivant, séduit par sa situation exceptionnelle entre océan et forêt domaniale.
Vous rêvez de poser vos valises entre plage, port et forêt ? Bienvenue à Boyardville, ce village plein de charme situé sur la côte est de l’île d’Oléron, face au mythique Fort Boyard.
Ici, chaque jour a un goût de vacances :
A cinq minutes une plage de sable fin, parfaite pour les balades, les baignades ou les couchers de soleil inoubliables.
Un port de plaisance vivant, point de départ de balades en mer et joyau pour les amoureux du nautisme.
Une forêt domaniale à quelques pas, pour se ressourcer, marcher, courir ou pédaler en toute tranquillité.
Boyardville, c’est aussi une vie de village douce et animée avec ses petits commerces, ses marchés de producteurs, ses restaurants conviviaux… Et surtout, cette ambiance unique, entre authenticité oléronaise et art de vivre au bord de l’eau.
Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, Boyardville est une valeur sûre, où la qualité de vie est au rendez-vous.
Frédéric SICHÉRE, conseiller immobilier chez Dr House Immo, vous propose cette charmante villa entièrement rénovée, offrant de beaux volumes et un confort de vie remarquable, située dans le secteur recherché de Saint-Georges-d'Oléron – Boyardville.
Implantée sur une parcelle de 905 m² avec portail automatique, cette maison développe plus de 194 m² habitables, répartis en 6 pièces, comprenant 4 chambres, avec la possibilité d’aménager une cinquième chambre selon vos besoins.
Dès l’entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce d’accueil, menant à un espace bureau de type verrière, baigné de lumière naturelle grâce à son vélux. Un endroit idéal pour travailler ou se détendre.
La pièce de vie principale de plus de 70 m² constitue un véritable lieu de partage. Elle intègre une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, prolongée par une buanderie fonctionnelle avec son propre dressing, très pratique au quotidien.
Le salon-séjour, convivial et lumineux, est sublimé par de nombreuses baies vitrées donnant sur l’extérieur. Le charme opère immédiatement grâce à ses belles poutres blanches anciennes, qui ajoutent une touche d’authenticité et de chaleur à cette grande pièce de vie.
La maison dispose de deux suites parentales, confortables et bien agencées, ainsi que deux autres chambres en excellent état. Une salle de bain entièrement neuve vient compléter ces deux chambres, offrant un confort supplémentaire.
Côté extérieur, vous bénéficiez d’un patio intimiste et d’une belle terrasse donnant directement sur un jardin arboré, sans aucun vis-à-vis. Un endroit calme, paisible, où chaque moment devient un plaisir… et toujours dans le calme absolu.
Un grand garage, un atelier et une cave en pierre souterraine viennent compléter les prestations de cette villa.
Autre atout : la maison présente un DPE de classe D, ce qui est très convenable pour une maison ancienne rénovée, vous assurant un bon niveau de performance énergétique.
Portail automatique , parcelle entièrement clôturée
Les Atouts :
Sa situation géographique : Située à moins de 5 minutes de l’océan, des commerces et du port de plaisance, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié sur une île vivante et accueillante, idéale pour y vivre à l’année ou passer de belles vacances en famille.
Maison Familiale dégagent de beaux volumes
Endroit calme et paisible
Conclusion :
Un bien rare, alliant cachet, espace, sérénité et qualité de vie, à découvrir sans attendre.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Frédéric SICHÉRE, votre conseiller immobilier Dr House Immo contactez- moi au 06.60.61.91.00
Honoraires : forfait de 20000 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) évalue la consommation énergétique et les émissions de Gaz à Effet de Serre (GES) d'un logement en France. Classant le bien de A à G, ces diagnostics informent les acheteurs et locataires sur l'efficacité énergétique du logement.
* Le calcul du DPE est ainsi fait que la lettre le symbolisant (la « classe ») résulte de la plus mauvaise des deux évaluations (celle de la consommation d'énergie et celle des émissions de gaz à effet de serre).
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Vente libre
Le prix affiché et la durée de la vente sont librement fixés par le vendeur. Chaque potentiel acquéreur peut déposer une ou plusieurs offres au-dessus ou en dessous du prix affiché.
Dans le cas d'une offre portée dans les 5 minutes précédant la fin de la vente, le délai de formulation des offres est automatiquement prolongé de 5 minutes, et ainsi de suite jusqu’à ce que 5 minutes s’écoulent sans nouvelle offre.
Toutes les offres sont transmises au vendeur, qui peut choisir l’offre qui lui convient le mieux, sur la base des critères de : conditions suspensives, délais d’acquisition et modalités de financement.
La date et l’heure de fin de vente sont indicatives. Le vendeur est libre de mettre fin à la vente avant la clôture de la publication de l’annonce, dès lors qu’un potentiel acquéreur émet une offre correspondant à ses attentes.
La participation à la vente est soumise à la création d'un compte acquéreur valide. L'ensemble des offres seront portées à la connaissance du vendeur qui sera seul décisionnaire dans le choix de l'offre et du candidat avec qui il souhaite poursuivre la vente.
Une offre en ligne se traduit par une simple intention d'achat et non pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code civil. Le prix affiché inclus les honoraires de négociation de l'agence.
Pour visiter ou obtenir des informations complémentaires sur le bien, contacter le partenaire qui figure en début d'annonce.
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