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Chalet de charme au cœur du village – 165 m² habitables, esprit montagne et ambiance familiale
Au cœur du village des Allues, à seulement 9 minutes à pied de la télécabine, ce chalet plein de charme offre un cadre de vie paisible et bucolique, où l'on profite du soleil et de la nature toute l'année.
Un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer en famille ou entre amis.
Avec ses 165 m² habitables (environ 200 m² au total) et son terrain plat de plus de 500 m² (670 m² avec le chalet), cette ancienne maison de village a su conserver toute son authenticité.
La partie basse en pierre du pays et la partie haute en bois lui confèrent une âme montagnarde unique, sublimée par ses deux décrochés de toit et sa vue dégagée sur les sommets.
À l'intérieur, on retrouve une atmosphère chaleureuse et conviviale :
portes anciennes, poutres apparentes, parquets d'époque, escalier savoyard traditionnel et détails de décoration typiquement alpins.
Chaque espace respire la chaleur d'une maison de montagne vivante, rénovée avec goût et respect de son histoire.
La maison se déploie sur plusieurs demi-niveaux, offrant une circulation douce et un charme fou.
Elle compte 6 chambres, dont une belle suite parentale, parfaites pour accueillir famille et amis.
Sur la terrasse, le jacuzzi invite à savourer des moments de détente face aux montagnes enneigées ou sous le soleil d'été.
En rez-de-jardin, la cave voûtée à aménager pourra devenir un bar à vin ou une cave d'affinage, idéale pour partager des instants gourmands après une journée de ski.
Un garage et un ski-room viennent compléter l'ensemble.
Économe et bien pensée, la maison est équipée de panneaux solaires réduisant les factures d'énergie.
Son DPE en classe D témoigne d'un bon confort thermique pour un bien de montagne. La chaudière principale au fioul assure une chaleur douce et constante en hiver.
Les atouts qui font la différence :
• Calme et nature préservée
• Charme montagnard, pierre et bois anciens
• Terrain plat, ensoleillé, belle vue dégagée
• Jacuzzi extérieur pour des moments de détente
• Cave voûtée à aménager, garage et ski-room
• À 9 min à pied de la télécabine des Allues
• Maison familiale, chaleureuse et pleine d'âme
• Panneaux solaires et bon DPE
Contactez Guillaume CHARRIER au 06 45 09 28 77
Une maison rare où souffle l'esprit de la montagne, entre authenticité, convivialité et douceur de vivre.
Honoraires à la chargeur du vendeur.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) évalue la consommation énergétique et les émissions de Gaz à Effet de Serre (GES) d'un logement en France. Classant le bien de A à G, ces diagnostics informent les acheteurs et locataires sur l'efficacité énergétique du logement.
* Le calcul du DPE est ainsi fait que la lettre le symbolisant (la « classe ») résulte de la plus mauvaise des deux évaluations (celle de la consommation d'énergie et celle des émissions de gaz à effet de serre).
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Vente progressive
Le prix affiché, la durée de la vente et le palier des offres sont librement fixés par le vendeur. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible. Les potentiels acquéreurs pourront émettre leurs offres à la hausse selon le palier défini et dans la limite d’un multiple de 3 fois le palier, chaque fois qu'une nouvelle offre est déposée par un potentiel acquéreur.
Un participant ne peut pas porter une enchère rapide s’il est déjà le dernier enchérisseur. Il devra faire une offre libre pour enregistrer sa meilleure offre.
Si un acquéreur souhaite déposer une offre au-delà de 3 fois le palier, cette possibilité lui est offerte en déposant une offre libre. Chaque participant peut déposer plusieurs offres successives. Le participant qui dépose la dernière offre a les meilleures chances d’acquérir après examen de son dossier.
Dans le cas d'une offre portée dans les 5 minutes précédant la fin de la vente, le délai de formulation des offres est automatiquement prolongé de 5 minutes, et ainsi de suite jusqu’à ce que 5 minutes s’écoulent sans nouvelle offre.
Toutes les offres sont transmises au vendeur, qui peut choisir l’offre qui lui convient le mieux, sur la base des critères de : conditions suspensives, délais d’acquisition et modalités de financement.
La date et l’heure de fin de vente sont indicatives. Le vendeur est libre de mettre fin à la vente avant la clôture de la publication de l’annonce, dès lors qu’un potentiel acquéreur émet une offre correspondant à ses attentes.
La participation à la vente est soumise à la création d'un compte acquéreur valide. L'ensemble des offres seront portées à la connaissance du vendeur qui sera seul décisionnaire dans le choix de l'offre et du candidat avec qui il souhaite poursuivre la vente.
Une offre en ligne se traduit par une simple intention d'achat et non pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code civil. Le prix affiché inclus les honoraires de négociation de l'agence.
Pour visiter ou obtenir des informations complémentaires sur le bien, contacter le partenaire qui figure en début d'annonce.
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