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2 pièces, 25.65m2, possibilité d’agrandir, Rez-de-Chaussée entièrement rénové, immeuble ancien, pierres de taille, Paris 11e
310.000 € dont 5% d’honoraires à la charge de l’acquéreur.
- situé entre la rue Saint Maur et le square Gardette, 2 pièces de 25,65 m² au rez-de-chaussée sur cour.
- Immeuble ancien, façade en pierres de taille, à l’esprit typiquement parisien.
- cuisine a l’américaine dans la pièce principale de 12 m², une chambre de même surface et une salle d’eau avec WC, appartement au calme au sein d’un quartier jeune et dynamique.
- Rez-de-chaussée sur cour, offrant tranquillité et sécurité. Les deux pièces s’ouvrent sur une agréable cour intérieure, invitant au repos loin du tumulte urbain. La cuisine fonctionnelle est ouverte sur le salon. La chambre bénéficie d’une atmosphère cosy.
Salle d’eau moderne avec douche et toilettes. Chauffage individuel électrique.
- Option, d’acheter une cave pour rangements.
L’appartement se trouve rue du Général Guilhem, à quelques centaines de mètres de la place Voltaire, à proximité immédiate du célèbre Atelier des Lumières et à égale distance des places de la Nation, de la République et de la Bastille.
Le quartier propose également de nombreux passages secrets fleuris (passage Rochebrune, passage Guilhem, passage Gustave Lepeu), cafés de quartier, petites boutiques, boulangeries artisanales et salles de spectacle intimistes (Théâtre Le Passage vers les Etoiles, Aktéon Théâtre, La Comédie Oberkampf). Il offre ainsi un environnement vivant associant culture, nature urbaine et gastronomie locale.
Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif puisque le DPE est noté E, cet appartement séduira par son calme, sa proximité des transports, et son ambiance chaleureuse.
Copropriété entretenue, comportant 17 lots principaux. La quote-part de charges annuelles est de 887 euros et il n’y a pas de procédure en cours au sein de la copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires : 5 % à la charge de l'acquéreur.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Celle-ci compte 17 lots. Les charges annuelles sont en moyenne de 887 €.
Il n'y a pas de procédure en cours sur la copropriété.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) évalue la consommation énergétique et les émissions de Gaz à Effet de Serre (GES) d'un logement en France. Classant le bien de A à G, ces diagnostics informent les acheteurs et locataires sur l'efficacité énergétique du logement.
* Le calcul du DPE est ainsi fait que la lettre le symbolisant (la « classe ») résulte de la plus mauvaise des deux évaluations (celle de la consommation d'énergie et celle des émissions de gaz à effet de serre).
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Vente libre
Le prix affiché et la durée de la vente sont librement fixés par le vendeur. Chaque potentiel acquéreur peut déposer une ou plusieurs offres au-dessus ou en dessous du prix affiché.
Dans le cas d'une offre portée dans les 5 minutes précédant la fin de la vente, le délai de formulation des offres est automatiquement prolongé de 5 minutes, et ainsi de suite jusqu’à ce que 5 minutes s’écoulent sans nouvelle offre.
Toutes les offres sont transmises au vendeur, qui peut choisir l’offre qui lui convient le mieux, sur la base des critères de : conditions suspensives, délais d’acquisition et modalités de financement.
La date et l’heure de fin de vente sont indicatives. Le vendeur est libre de mettre fin à la vente avant la clôture de la publication de l’annonce, dès lors qu’un potentiel acquéreur émet une offre correspondant à ses attentes.
La participation à la vente est soumise à la création d'un compte acquéreur valide. L'ensemble des offres seront portées à la connaissance du vendeur qui sera seul décisionnaire dans le choix de l'offre et du candidat avec qui il souhaite poursuivre la vente.
Une offre en ligne se traduit par une simple intention d'achat et non pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code civil. Le prix affiché inclus les honoraires de négociation de l'agence.
Pour visiter ou obtenir des informations complémentaires sur le bien, contacter le partenaire qui figure en début d'annonce.
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