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Opportunité d'investissement exceptionnelle dans un secteur prisé !
Immeuble de rapport idéalement situé, parfait pour investisseurs avisés. Ce bien unique offre un potentiel de revenus locatifs attractif et une excellente valorisation à long terme
Il se compose de 3 appartements loués.
RDC : 2 pièces de 45m², loué 563,39€/mois + 45€ de charges ( Bail commercial en place depuis 2006), chauffage gaz individuel.
1er étage : 2 pièces 45m2 loué 424,24€/mois + 40€ charges, chauffage gaz individuel
2ème étage : 2 pièces de 45m2 loué 466€/mois + 49€ de charges, chauffage électrique individuel
Locataires sérieux à jour des paiements de loyers.
Points forts :
- Emplacement privilégié : Secteur recherché, proche de toutes commodités, transports en commun et écoles.
- Emplacement stratégique : Idéal pour les locataires, ce qui garantit un faible taux de vacance.
- Potentiel de développement : La possibilité de créer un 4ème appartement offre une valeur ajoutée significative.
- Bon état général : Pas de travaux majeurs à prévoir.
- Gestion locative facilitée : Les locataires sont déjà en place.
Ce bien est à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO.
La participation à la vente interactive de SQUARIMO n’entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur.
La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO.
Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées.
Une offre formulée sur le site SQUARIMO n’est pas un engagement d’acquérir, ni une offre ferme d’achat, mais seulement une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l’offre.
Honoraires à la chargeur du vendeur.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
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3 Documents à télécharger
7 Photos à télécharger
Diagnostics techniques immobiliers... Tous les documents pour vous aider à prendre votre décision.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) évalue la consommation énergétique et les émissions de Gaz à Effet de Serre (GES) d'un logement en France. Classant le bien de A à G, ces diagnostics informent les acheteurs et locataires sur l'efficacité énergétique du logement.
* Le calcul du DPE est ainsi fait que la lettre le symbolisant (la « classe ») résulte de la plus mauvaise des deux évaluations (celle de la consommation d'énergie et celle des émissions de gaz à effet de serre).
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Vente libre
Le prix affiché et la durée de la vente sont librement fixés par le vendeur. Chaque potentiel acquéreur peut déposer une ou plusieurs offres au-dessus ou en dessous du prix affiché.
Dans le cas d'une offre portée dans les 5 minutes précédant la fin de la vente, le délai de formulation des offres est automatiquement prolongé de 5 minutes, et ainsi de suite jusqu’à ce que 5 minutes s’écoulent sans nouvelle offre.
Toutes les offres sont transmises au vendeur, qui peut choisir l’offre qui lui convient le mieux, sur la base des critères de : conditions suspensives, délais d’acquisition et modalités de financement.
Le vendeur est libre de mettre fin à la vente avant la fin de la publication de l'annonce lorsqu'un potentiel acquéreur émet une offre correspondant à ses attentes.
La participation à la vente est soumise à la création d'un compte acquéreur valide. L'ensemble des offres seront portées à la connaissance du vendeur qui sera seul décisionnaire dans le choix de l'offre et du candidat avec qui il souhaite poursuivre la vente.
Une offre en ligne se traduit par une simple intention d'achat et non pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code civil. Le prix affiché inclus les honoraires de négociation de l'agence.
Pour visiter ou obtenir des informations complémentaires sur le bien, contacter le partenaire qui figure en début d'annonce.
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