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Saint-Ouen, au pied du métro Garibaldi (ligne 13),
Ancienne maison bourgeoise édifiée sur une parcelle en pleine propriété de 298m², surface bâtie de 170m² au sol, 200m² utiles + 60m² de sous-sol, un étage + combles non accessibles environ 60m² ( env 20m² supérieur à 1.80m)
DPE G / Audit énergétique en annexe.
L'entrée, un patio couvert servant de pièce centrale rend le lieu atypique, avec sa grande cuisine, arrière cuisine et et salle à manger.
La partie ancienne est élevée sur un sous-sol total, sain enterré, en rez- de-chaussée surélevé deux belles pièces de vie totalisant 48m², un w.c et un point d'eau.
A l'étage, trois chambres, un dressing, une salle de bains avec w.c.
Au sous sol, une cave à vin, buanderie, rangement et accessible directement au patio.
Le garage double couvert est prolongé d'un studio indépendant pour services avec sa propre sde et w.c.
Actuellement le garage peu accueillir 2 grosses voitures ouvert sur le studio et la salle à manger. Ainsi qu'un grenier inutilisé, que l'on pourrait surélever.
De nombreuses possibilités d'occupation pour cette demeure.
Une traditionnelle occupation en résidence principale afin d'accueillir une grande famille, pour une profession libérale, grâce à cette dépendance supplémentaire, (un studio avec salle de douche et w.c.), un artisan, une entreprise ou encore un co-living pouvant offrir 10 à 14 chambres environ.
Cette demeure est une propriété familiale depuis plus d'un demi siècle, ce qui en fait une proposition unique sur Saint Ouen.
Honoraires inclus de 3.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 030 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7290.00 € et 9910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Honoraires : 3.88 % à la charge de l'acquéreur.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) évalue la consommation énergétique et les émissions de Gaz à Effet de Serre (GES) d'un logement en France. Classant le bien de A à G, ces diagnostics informent les acheteurs et locataires sur l'efficacité énergétique du logement.
* Le calcul du DPE est ainsi fait que la lettre le symbolisant (la « classe ») résulte de la plus mauvaise des deux évaluations (celle de la consommation d'énergie et celle des émissions de gaz à effet de serre).
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Vente libre
Le prix affiché et la durée de la vente sont librement fixés par le vendeur. Chaque potentiel acquéreur peut déposer une ou plusieurs offres au-dessus ou en dessous du prix affiché.
Dans le cas d'une offre portée dans les 5 minutes précédant la fin de la vente, le délai de formulation des offres est automatiquement prolongé de 5 minutes, et ainsi de suite jusqu’à ce que 5 minutes s’écoulent sans nouvelle offre.
Toutes les offres sont transmises au vendeur, qui peut choisir l’offre qui lui convient le mieux, sur la base des critères de : conditions suspensives, délais d’acquisition et modalités de financement.
Le vendeur est libre de mettre fin à la vente avant la fin de la publication de l'annonce lorsqu'un potentiel acquéreur émet une offre correspondant à ses attentes.
La participation à la vente est soumise à la création d'un compte acquéreur valide. L'ensemble des offres seront portées à la connaissance du vendeur qui sera seul décisionnaire dans le choix de l'offre et du candidat avec qui il souhaite poursuivre la vente.
Une offre en ligne se traduit par une simple intention d'achat et non pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code civil. Le prix affiché inclus les honoraires de négociation de l'agence.
Pour visiter ou obtenir des informations complémentaires sur le bien, contacter le partenaire qui figure en début d'annonce.
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