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Nichée dans un secteur calme et prisé de Chamonix-Mont-Blanc, cette propriété offre une vue panoramique à couper le souffle sur l’ensemble des massifs environnants — dont le légendaire Mont-Blanc, emblème international de la station.
Sur une parcelle de 1 630 m² environ (avec possibilité d’acquérir des parcelles attenantes), cet ensemble de deux bâtiments totalisant 715 m² à réhabiliter représente une opportunité rare d'investissement dans l’un des marchés les plus prestigieux et recherchés des Alpes françaises.
Actuellement, environ 200 m² sont exploités à usage d’habitation, comprenant notamment :
- un appartement de plain-pied d’environ 160 m² avec vaste séjour et cuisine équipée, 4 chambres, 2 salles de bains, une salle de sport et une grande terrasse,
- un appartement indépendant de 40 m²
Le reste du bâti, comprenant notamment tout l’étage supérieur ainsi que le second bâtiment, offre un fort potentiel d’aménagement. Un permis de construire valide autorise la création d’un gîte pour une surface totale de plancher portée à 752 m², ouvrant la voie à un projet à haute rentabilité touristique dans une station à la fréquentation internationale.
📍 Chamonix-Mont-Blanc — destination mythique, fréquentée toute l’année, portée par un tourisme haut de gamme et une attractivité mondiale.
Nous consulter pour les conditions d’exploitation, les détails du permis de construire, et les opportunités d’acquisition complémentaire.
Honoraires : 4 % à la charge de l'acquéreur.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
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Diagnostics techniques immobiliers, Facture EAU, Dernier avis de taxe foncière, Plan, Documents divers... Tous les documents pour vous aider à prendre votre décision.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) évalue la consommation énergétique et les émissions de Gaz à Effet de Serre (GES) d'un logement en France. Classant le bien de A à G, ces diagnostics informent les acheteurs et locataires sur l'efficacité énergétique du logement.
* Le calcul du DPE est ainsi fait que la lettre le symbolisant (la « classe ») résulte de la plus mauvaise des deux évaluations (celle de la consommation d'énergie et celle des émissions de gaz à effet de serre).
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Vente libre
Le prix affiché et la durée de la vente sont librement fixés par le vendeur. Chaque potentiel acquéreur peut déposer une ou plusieurs offres au-dessus ou en dessous du prix affiché.
Dans le cas d'une offre portée dans les 5 minutes précédant la fin de la vente, le délai de formulation des offres est automatiquement prolongé de 5 minutes, et ainsi de suite jusqu’à ce que 5 minutes s’écoulent sans nouvelle offre.
Toutes les offres sont transmises au vendeur, qui peut choisir l’offre qui lui convient le mieux, sur la base des critères de : conditions suspensives, délais d’acquisition et modalités de financement.
La date et l’heure de fin de vente sont indicatives. Le vendeur est libre de mettre fin à la vente avant la clôture de la publication de l’annonce, dès lors qu’un potentiel acquéreur émet une offre correspondant à ses attentes.
La participation à la vente est soumise à la création d'un compte acquéreur valide. L'ensemble des offres seront portées à la connaissance du vendeur qui sera seul décisionnaire dans le choix de l'offre et du candidat avec qui il souhaite poursuivre la vente.
Une offre en ligne se traduit par une simple intention d'achat et non pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code civil. Le prix affiché inclus les honoraires de négociation de l'agence.
Pour visiter ou obtenir des informations complémentaires sur le bien, contacter le partenaire qui figure en début d'annonce.
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