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Adresse d'exception – Place Gambetta, Bordeaux
Au cœur de l'un des emplacements les plus prisés de Bordeaux, sur la très recherchée Place Gambetta, découvrez ce charmant appartement niché dans un bel immeuble ancien.
Situé au calme, en seconde ligne et bénéficiant d'une agréable exposition plein sud, ce bien offre un cadre de vie lumineux et paisible en plein centre-ville.
Il se compose, d'une entrée desservant un séjour chaleureux avec cuisine aménagée, ainsi que des toilettes indépendantes.
une chambre avec vue dégagée sur les toits bordelais et une salle de bains complètent l'ensemble.
Les atouts :
Emplacement premium, hypercentre
Calme absolu
Belle luminosité (exposition sud)
Charme de l'ancien
Situation idéale : à deux pas des commerces, restaurants et transports (tramway et bus), avec accès rapide à la gare Saint-Jean et à l'aéroport.
Investissement attractif :
Vendu libre de toute occupation, ce bien constitue une excellente opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif.
Dans le cadre de l'encadrement des loyers, le loyer en meublé peut atteindre 21,10 €/m² hors charges, garantissant une rentabilité intéressante dans ce secteur très recherché.
Certaines photos sont générées par IA
Honoraires à la chargeur du vendeur.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Celle-ci compte 14 lots. Les charges annuelles sont en moyenne de 1.200 €.
Il n'y a pas de procédure en cours sur la copropriété.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) évalue la consommation énergétique et les émissions de Gaz à Effet de Serre (GES) d'un logement en France. Classant le bien de A à G, ces diagnostics informent les acheteurs et locataires sur l'efficacité énergétique du logement.
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Vente libre
Le prix affiché et la durée de la vente sont librement fixés par le vendeur. Chaque potentiel acquéreur peut déposer une ou plusieurs offres au-dessus ou en dessous du prix affiché.
Dans le cas d'une offre portée dans les 5 minutes précédant la fin de la vente, le délai de formulation des offres est automatiquement prolongé de 5 minutes, et ainsi de suite jusqu’à ce que 5 minutes s’écoulent sans nouvelle offre.
Toutes les offres sont transmises au vendeur, qui peut choisir l’offre qui lui convient le mieux, sur la base des critères de : conditions suspensives, délais d’acquisition et modalités de financement.
La date et l’heure de fin de vente sont indicatives. Le vendeur est libre de mettre fin à la vente avant la clôture de la publication de l’annonce, dès lors qu’un potentiel acquéreur émet une offre correspondant à ses attentes.
La participation à la vente est soumise à la création d'un compte acquéreur valide. L'ensemble des offres seront portées à la connaissance du vendeur qui sera seul décisionnaire dans le choix de l'offre et du candidat avec qui il souhaite poursuivre la vente.
Une offre en ligne se traduit par une simple intention d'achat et non pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code civil. Le prix affiché inclus les honoraires de négociation de l'agence.
Pour visiter ou obtenir des informations complémentaires sur le bien, contacter le partenaire qui figure en début d'annonce.
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