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Et si vous faisiez le choix d’un nouveau cadre de vie, entre mer et ville, à Nieul-sur-Mer (17137)
Votre conseiller Immobilier Frédéric SICHERE Dr House IMMO 17 Vous propose en exclusivité
À seulement quelques minutes de La Rochelle, Nieul-sur-Mer (17137) est une commune côtière très recherchée, offrant un cadre de vie privilégié : commerces, écoles, services essentiels et accès rapide aux plages. Ici, c’est le plaisir quotidien de vivre au bord de l’océan, entre balades iodées, ambiance conviviale et douceur de vivre charentaise.
La maison :
Cette maison de plain-pied allie confort, praticité et intimité, sans aucun vis-à-vis.
Entrée avec dégagement desservant un grand salon ouvert sur une spacieuse véranda chauffée avec deux Vélux.
Cuisine aménagée et équipée.
Salle de bain avec baignoire, vasque et sèche serviettes.
Deux chambres avec parquet et rangements intégrés.
Sols en carrelage (sauf dans la véranda).
Maison raccordée au tout-à-l’égout.
Les atouts supplémentaires :
Véranda avec un espace de rangement annexe, idéal pour plantes, fleurs ou matériel de jardinage.
Garage attenant avec chaudière au gaz + second garage accessible par un portail indépendant.
Terrain arboré de 451 m², piscinable et entièrement clos, agrémenté de palmiers qui rappellent le sud de la France.
Stationnement facile devant la maison.
Toiture en bon état.
À noter : un coût de travaux de rafraîchissement est à prévoir dans votre budget global de financement.
Atouts :
Une opportunité rare sur Nieul-sur-Mer pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer qualité de vie, proximité de l’océan et confort d’une maison fonctionnelle.
Exposition Est à l’avant et Ouest côté jardin, offrant du soleil toute la journée.
Bon positionnement prix par rapport au marché
Calme garanti et aucun vis-à-vis.
Honoraires : forfait de 14990 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
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Diagnostics techniques immobiliers, Plan, Documents divers... Tous les documents pour vous aider à prendre votre décision.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) évalue la consommation énergétique et les émissions de Gaz à Effet de Serre (GES) d'un logement en France. Classant le bien de A à G, ces diagnostics informent les acheteurs et locataires sur l'efficacité énergétique du logement.
* Le calcul du DPE est ainsi fait que la lettre le symbolisant (la « classe ») résulte de la plus mauvaise des deux évaluations (celle de la consommation d'énergie et celle des émissions de gaz à effet de serre).
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Vente libre
Le prix affiché et la durée de la vente sont librement fixés par le vendeur. Chaque potentiel acquéreur peut déposer une ou plusieurs offres au-dessus ou en dessous du prix affiché.
Dans le cas d'une offre portée dans les 5 minutes précédant la fin de la vente, le délai de formulation des offres est automatiquement prolongé de 5 minutes, et ainsi de suite jusqu’à ce que 5 minutes s’écoulent sans nouvelle offre.
Toutes les offres sont transmises au vendeur, qui peut choisir l’offre qui lui convient le mieux, sur la base des critères de : conditions suspensives, délais d’acquisition et modalités de financement.
La date et l’heure de fin de vente sont indicatives. Le vendeur est libre de mettre fin à la vente avant la clôture de la publication de l’annonce, dès lors qu’un potentiel acquéreur émet une offre correspondant à ses attentes.
La participation à la vente est soumise à la création d'un compte acquéreur valide. L'ensemble des offres seront portées à la connaissance du vendeur qui sera seul décisionnaire dans le choix de l'offre et du candidat avec qui il souhaite poursuivre la vente.
Une offre en ligne se traduit par une simple intention d'achat et non pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code civil. Le prix affiché inclus les honoraires de négociation de l'agence.
Pour visiter ou obtenir des informations complémentaires sur le bien, contacter le partenaire qui figure en début d'annonce.
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