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Situé à Éragny quartier de la papeterie, cet appartement lumineux de 58 m² vous offre un cadre de vie agréable et pratique grâce à sa localisation idéale. À seulement quelques pas de la gare SNCF (Eragny-Neuville) et à 10 minutes à pied de la gare RER A (Neuville-Université), vous serez à proximité de tout ce dont vous avez besoin : écoles, commerces et transports. Ce bien est donc parfait pour ceux qui recherchent confort et praticité au quotidien.
L'appartement se trouve dans d'une résidence moderne, construite en 2015, avec ascenseur.
Il se compose comme suit :
?? Entrée avec placard pour un rangement optimisé?? Séjour très lumineux ouvrant sur un balcon, apportant un maximum de lumière naturelle?? Cuisine équipée ouverte sur le séjour, idéale pour des repas conviviaux?? Deux chambres spacieuses, offrant un véritable confort de vie?? Salle de bains fonctionnelle et agréable?? WC indépendant?? Deux places de parking en sous-sol pour plus de praticité
L'appartement a été conçu pour offrir un maximum de luminosité et d'espace tout en optimisant l'agencement. Il est parfaitement adapté aux familles, mais également à des investisseurs recherchant un bien avec une forte demande locative dans un secteur très recherché.
La résidence est bien entretenue et bénéficie de charges de copropriété maîtrisées. Elle est également sécurisée, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Un grand atout supplémentaire de ce bien réside dans la proximité immédiate de nombreuses commodités : écoles, commerces et transports en commun, permettant un accès facile à tous les services dont vous avez besoin au quotidien.
Les avantages de cet appartement :? Emplacement privilégié à proximité des transports et des commerces? Résidence récente de 2015, avec ascenseur et faibles charges? Deux places de parking en sous-sol, un atout précieux? Balcon offrant un espace extérieur agréable? Proximité des écoles et des zones commerciales? Investissement sécurisé, avec une demande locative soutenue
Cet appartement est une opportunité rare pour les familles comme pour les investisseurs à la recherche d'un bien fonctionnel, lumineux et situé dans un secteur en pleine croissance.
? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien qui allie confort et praticité !
Votre conseiller WEELODGE CENTER : Guillaume THUILLIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 511008104
Surface : 58 m²
Prix du bien : 204000 €
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 140
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2025
Consommation énergie primaire : 143 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Honoraires à la chargeur du vendeur.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) évalue la consommation énergétique et les émissions de Gaz à Effet de Serre (GES) d'un logement en France. Classant le bien de A à G, ces diagnostics informent les acheteurs et locataires sur l'efficacité énergétique du logement.
* Le calcul du DPE est ainsi fait que la lettre le symbolisant (la « classe ») résulte de la plus mauvaise des deux évaluations (celle de la consommation d'énergie et celle des émissions de gaz à effet de serre).
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Vente progressive
Le prix affiché, la durée de la vente et le palier des offres sont librement fixés par le vendeur. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible. Les potentiels acquéreurs pourront émettre leurs offres à la hausse selon le palier défini et dans la limite d’un multiple de 3 fois le palier, chaque fois qu'une nouvelle offre est déposée par un potentiel acquéreur.
Un participant ne peut pas porter une enchère rapide s’il est déjà le dernier enchérisseur. Il devra faire une offre libre pour enregistrer sa meilleure offre.
Si un acquéreur souhaite déposer une offre au-delà de 3 fois le palier, cette possibilité lui est offerte en déposant une offre libre. Chaque participant peut déposer plusieurs offres successives. Le participant qui dépose la dernière offre a les meilleures chances d’acquérir après examen de son dossier.
Dans le cas d'une offre portée dans les 5 minutes précédant la fin de la vente, le délai de formulation des offres est automatiquement prolongé de 5 minutes, et ainsi de suite jusqu’à ce que 5 minutes s’écoulent sans nouvelle offre.
Toutes les offres sont transmises au vendeur, qui peut choisir l’offre qui lui convient le mieux, sur la base des critères de : conditions suspensives, délais d’acquisition et modalités de financement.
Le vendeur est libre de mettre fin à la vente avant la fin de la publication de l'annonce lorsqu'un potentiel acquéreur émet une offre correspondant à ses attentes.
La participation à la vente est soumise à la création d'un compte acquéreur valide. L'ensemble des offres seront portées à la connaissance du vendeur qui sera seul décisionnaire dans le choix de l'offre et du candidat avec qui il souhaite poursuivre la vente.
Une offre en ligne se traduit par une simple intention d'achat et non pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code civil. Le prix affiché inclus les honoraires de négociation de l'agence.
Pour visiter ou obtenir des informations complémentaires sur le bien, contacter le partenaire qui figure en début d'annonce.
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