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Dans la résidence Le Floride à Saint-Martin-le-Vinoux (rue du 26 Mai 1944), cet appartement T3 de 55,23 m² loi Carrez (56 m² habitable) offre une configuration idéale : entrée, cuisine, séjour de 15 m², deux chambres (9,65 et 10,34 m²), salle de bains et WC séparé.
Un balcon de 6,34 m² et une cave complètent le tout. Ascenseur, parties communes bien entretenues, 6ème étage avec belle luminosité.
Charges copropriété : environ 387 €/trimestre
Taxe foncière 2024 : 1 218 €
Actuellement loué 551 €/mois + 75 € de charges (bail en cours depuis octobre 2019, locataire en place).
→ Rendement locatif brut ≈ 7 % sur le prix de vente.
Un garage est également proposé en option à la vente.
Contactez Stéphane CHAPAS au o6 33 o1 9o 55 pour organiser une visite.
Honoraires à la chargeur du vendeur.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Celle-ci compte 152 lots. Les charges annuelles sont en moyenne de 1.548 €.
Il n'y a pas de procédure en cours sur la copropriété.
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8 Documents à télécharger
13 Photos à télécharger
Diagnostics techniques immobiliers, PV AG N-1, PV AG N-2, PV AG N-3, Bail en cours / avenant au bail, Dernier avis de taxe foncière, Appel de charges T1... Tous les documents pour vous aider à prendre votre décision.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) évalue la consommation énergétique et les émissions de Gaz à Effet de Serre (GES) d'un logement en France. Classant le bien de A à G, ces diagnostics informent les acheteurs et locataires sur l'efficacité énergétique du logement.
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Vente libre
Le prix affiché et la durée de la vente sont librement fixés par le vendeur. Chaque potentiel acquéreur peut déposer une ou plusieurs offres au-dessus ou en dessous du prix affiché.
Dans le cas d'une offre portée dans les 5 minutes précédant la fin de la vente, le délai de formulation des offres est automatiquement prolongé de 5 minutes, et ainsi de suite jusqu’à ce que 5 minutes s’écoulent sans nouvelle offre.
Toutes les offres sont transmises au vendeur, qui peut choisir l’offre qui lui convient le mieux, sur la base des critères de : conditions suspensives, délais d’acquisition et modalités de financement.
La date et l’heure de fin de vente sont indicatives. Le vendeur est libre de mettre fin à la vente avant la clôture de la publication de l’annonce, dès lors qu’un potentiel acquéreur émet une offre correspondant à ses attentes.
La participation à la vente est soumise à la création d'un compte acquéreur valide. L'ensemble des offres seront portées à la connaissance du vendeur qui sera seul décisionnaire dans le choix de l'offre et du candidat avec qui il souhaite poursuivre la vente.
Une offre en ligne se traduit par une simple intention d'achat et non pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code civil. Le prix affiché inclus les honoraires de négociation de l'agence.
Pour visiter ou obtenir des informations complémentaires sur le bien, contacter le partenaire qui figure en début d'annonce.
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