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PLAIN-PIED AU CALME ! PAVILLON 78 M2 3 CHAMBRES

36220 Martizay
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A prix libre
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Type de bien
Maison
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Surface
78m²
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Prix indicatif
100 000 €
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État du bien
Ancien
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Type de vente
A prix libre
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Chambres
3
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PiĂšces
4P
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Adresse
36220 Martizay
Un bien proposé par :
portrait
AV TRANSACTION
Julie MORIN
julie.morin.azayleferron@gmail.com
Fin
08/08/2025 Ă  17:59

(GMT+1h Paris)


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Prix indicatif
100 000 €
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Descriptif du bien

📞 RĂ©seau AV Transaction - Julie Morin - 07 67 72 70 40 - CPI 7501 2016 004 415 447 - Agente commerciale - 🇬🇧 English spoken

đŸŽ„ Visite virtuelle disponible en un clic ! đŸŽ„

🏡 Charmante maison individuelle au calme, sans vis-à-vis ! 🌳✹

Vous recherchez une maison agrĂ©able et fonctionnelle ? DĂ©couvrez cette maison de plain-pied, construite en 1972, d’environ 78 mÂČ, idĂ©ale pour une famille đŸ‘šâ€đŸ‘©â€đŸ‘§â€đŸ‘Š ou un premier achat !

đŸ”„ IntĂ©rieur chaleureux et bien pensĂ© :
✅ EntrĂ©e avec penderie et placard - 7 mÂČ
✅ SĂ©jour lumineux avec poĂȘle Ă  bois - 16,7 mÂČ đŸ”„
✅ Cuisine amĂ©nagĂ©e ouverte sur le sĂ©jour - 8,9 mÂČ đŸœïž
✅ ArriĂšre-cuisine avec Ă©vacuation machine Ă  laver et chauffe-eau 200 L, accĂšs jardin đŸšȘ🌿
✅ Trois chambres confortables - 13,6 mÂČ, 11 mÂČ et 13,6 mÂČ đŸ›ïž
✅ Salle de bains - 4,1 mÂČ đŸ›
✅ WC sĂ©parĂ©s đŸšœ

⚡ Confort & Ă©quipements :
đŸ”č Chauffage au bois + complĂ©ment Ă©lectrique đŸŒĄïž
đŸ”č Volets roulants dont 2 solaires ☀
đŸ”č Travaux rĂ©cents : Ă©lectricitĂ©, rĂ©isolation toiture et un mur de chambre đŸ—ïž
đŸ”č VMC dans toutes les piĂšces d’eau 💹
đŸ”č RĂ©novation partielle des sols et murs 🎹

🌿 ExtĂ©rieurs :
🌳 Jardin clos de 700 mÂČ avec haies et arbres matures
☀ Terrasse devant la maison
đŸ”© Cabanon mĂ©tallique au fond du terrain

📊 DPE : D

💛 Ce que j’aime dans cette maison :
- 🏡 Maison individuelle et de plain-pied : pas de mitoyennetĂ©, pas de servitude
- 🌿 Calme : en retrait de rue, sans vis-à-vis
- đŸšœ Tout-Ă -l’égout : pas de fosse septique Ă  gĂ©rer
- đŸ›ïž CommoditĂ©s Ă  proximitĂ©

À prĂ©voir : travaux de finition et rafraĂźchissement Ă  votre goĂ»t.

đŸ€ Un accompagnement sur-mesure !
Je vous guide de A Ă  Z dans votre projet immobilier đŸ đŸ’Œ : financement 💰, assurance 🔑, conseils travaux 🔹 grĂące Ă  mon rĂ©seau d’artisans. Besoin d’infos ? Contactez-moi ! đŸ“©đŸ“ž

Visite virtuelle

Informations supplémentaires

Honoraires : forfait de 6000 € TTC Ă  la charge de l'acquĂ©reur.

Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.

Terrasses
Jardin
Cheminée
Orientation sud
WC Séparé
Fibre
Double vitrage

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Localiser le bien

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


Performances du bien

Le Diagnostic de Performance ÉnergĂ©tique (DPE) Ă©value la consommation Ă©nergĂ©tique et les Ă©missions de Gaz Ă  Effet de Serre (GES) d'un logement en France. Classant le bien de A Ă  G, ces diagnostics informent les acheteurs et locataires sur l'efficacitĂ© Ă©nergĂ©tique du logement.

* Le calcul du DPE est ainsi fait que la lettre le symbolisant (la « classe ») résulte de la plus mauvaise des deux évaluations (celle de la consommation d'énergie et celle des émissions de gaz à effet de serre).

DPE*
229 kwhEP/mÂČ/an
D
GES*
7 kg CO2/mÂČ/an
D
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Fin
08/08/2025 Ă  17:59

(GMT+1h Paris)


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Prix indicatif
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Toutes les offres sont transmises au vendeur, qui peut choisir l’offre qui lui convient le mieux, sur la base des critĂšres de : conditions suspensives, dĂ©lais d’acquisition et modalitĂ©s de financement.

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Pour visiter ou obtenir des informations complémentaires sur le bien, contacter le partenaire qui figure en début d'annonce.