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Idéalement située à Andilly, vous serez à proximité des écoles, facilitant ainsi la vie quotidienne de vos enfants. La ville offre également un accès facile aux commodités locales (boulangerie, garagiste, La Poste), aux commerces (Brico Dépôt, Lidl, Intermarché, McDonald’s) ainsi qu’au nouveau pôle santé de 1 000 m² regroupant de nombreux praticiens et une pharmacie.
En exclusivité, votre conseiller immobilier Dr House IMMO – Frédéric SICHÈRE vous propose une opportunité rare dans un environnement résidentiel calme et recherché.
Maison contemporaine de 152 m² dont studio indépendant (25 m²) DPE A/A – prestations haut de gamme.
Cette maison contemporaine de 127 m² s’accompagne d’un studio indépendant de 25 m², formant un ensemble harmonieux de 152 m² habitables.
La maison principale (127 m²) :
• Espace de vie lumineux de plus de 45 m² ouvrant sur la terrasse et le jardin paysager
• Cuisine équipée haut de gamme, ouverte et fonctionnelle
• Trois chambres spacieuses dont une suite parentale possible au rez-de-chaussée
• Salle d’eau design et nombreux rangements
• Confort total grâce au plancher chauffant, pompe à chaleur et climatisation réversible.
Le studio indépendant (25 m²) :
• Accès séparé, entièrement équipé et prêt à l’emploi
• Idéal pour un parent, un adolescent, une activité professionnelle ou un revenu locatif complémentaire très rentable.
Prestations & équipements :
• DPE A/A – maison exemplaire sur le plan énergétique
• Panneaux photovoltaïques (autonomie et économies)
• Terrain clos et paysager de 415 m²
• Stationnement privatif
• Matériaux de qualité, finitions soignées, aucun travaux à prévoir
Localisation :
Située à Andilly (17230), à 15 minutes de La Rochelle et à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.
Un cadre de vie paisible, idéal pour une résidence principale ou secondaire dans un secteur dynamique du nord de La Rochelle.
Honoraires : forfait de 16500 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) évalue la consommation énergétique et les émissions de Gaz à Effet de Serre (GES) d'un logement en France. Classant le bien de A à G, ces diagnostics informent les acheteurs et locataires sur l'efficacité énergétique du logement.
* Le calcul du DPE est ainsi fait que la lettre le symbolisant (la « classe ») résulte de la plus mauvaise des deux évaluations (celle de la consommation d'énergie et celle des émissions de gaz à effet de serre).
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Vente libre
Le prix affiché et la durée de la vente sont librement fixés par le vendeur. Chaque potentiel acquéreur peut déposer une ou plusieurs offres au-dessus ou en dessous du prix affiché.
Dans le cas d'une offre portée dans les 5 minutes précédant la fin de la vente, le délai de formulation des offres est automatiquement prolongé de 5 minutes, et ainsi de suite jusqu’à ce que 5 minutes s’écoulent sans nouvelle offre.
Toutes les offres sont transmises au vendeur, qui peut choisir l’offre qui lui convient le mieux, sur la base des critères de : conditions suspensives, délais d’acquisition et modalités de financement.
La date et l’heure de fin de vente sont indicatives. Le vendeur est libre de mettre fin à la vente avant la clôture de la publication de l’annonce, dès lors qu’un potentiel acquéreur émet une offre correspondant à ses attentes.
La participation à la vente est soumise à la création d'un compte acquéreur valide. L'ensemble des offres seront portées à la connaissance du vendeur qui sera seul décisionnaire dans le choix de l'offre et du candidat avec qui il souhaite poursuivre la vente.
Une offre en ligne se traduit par une simple intention d'achat et non pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code civil. Le prix affiché inclus les honoraires de négociation de l'agence.
Pour visiter ou obtenir des informations complémentaires sur le bien, contacter le partenaire qui figure en début d'annonce.
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