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Ces offres n’impactent pas les offres progressives mais permettent à des acquéreurs de se positionner directement sur des tarifs plus élevés.
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Levallois-Perret – Square André Malraux
Appartement 2 pièces – 41,80 m² + Terrasse 20 m² – Parking grand SUV + Cave
Résidence de standing Cogedim – Exposition plein sud – Calme absolu
Au cœur d’un secteur très recherché de Levallois-Perret, face au parc André-Malraux, découvrez ce superbe appartement de 41,80 m², prolongé par une terrasse privative de 20 m², sans aucun vis-à-vis.
Un bien rare alliant prestations, calme, luminosité et qualité de vie.
Situé en rez-de-chaussée sur terrasse, dans une copropriété de standing Cogedim (1999) récemment ravalée, l’appartement est en état impeccable et bénéficie d’une exposition plein sud, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
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Disposition
• Belle pièce de vie ouvrant sur la terrasse
• Cuisine séparée
• Chambre confortable avec accès extérieur
• Salle de bain
• Grande cave saine
• Grande place de parking en sous-sol (SUV + scooter : 2,5M x 5,15M)
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Atouts majeurs
• Vendu meublé et équipé, installation immédiate ou investissement clé en main
• Face au parc André Malraux, environnement verdoyant et calme
• Exposition plein sud, luminosité maximale
• Terrasse privative de 20 m², idéale pour recevoir ou se détendre
• DPE C, avec potentiel d'amélioration
• Chauffage urbain CPCU
• Faibles charges : environ 230 €/mois, taxe foncière : 1082€
• Résidence sécurisée, ravalement récent
• Aucuns travaux à prévoir
• Stationnement rare et spacieux
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Transports & commerces
• Métro Pont de Levallois – Bécon (ligne 3) à 300 mètres
• Plusieurs lignes de bus à proximité
• Commerces du quotidien, cafés, restaurants et services accessibles à pied
• Centre commercial So Ouest proche
• Connexion rapide à Paris et La Défense
NOTA BENE :
Ce bien est vendu totalement meublé et prêt l'emploi pour un usage locatif : liste mobilier, équipements électroménagers et arts de la table sur demande tout comme l'étude de rentabilité locative.
Ce bien est à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO. Le prix affiché est un prix de présentation sur lequel le vendeur n’est pas engagé à vendre. La Participation à la vente interactive de SQUARIMO n’entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO. Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées. Une offre formulée sur le site SQUARIMO n’est pas un engagement d’acquérir, mais une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l'offre.
Informations pratiques
• Visites possibles en soirée ou le week-end.
• Documents complémentaires disponibles sur demande, notamment :
Éléments liés à la copropriété :
o PV d’assemblées générales
o Règlement de copropriété
o Appels et relevés de charges
o Informations techniques (dont ravalement récent)
o Carnet d’entretien de l’immeuble
Éléments liés à l’appartement :
o Diagnostics techniques (dont DPE)
o Plans et métrés additionnels
o Certificat de luminosité
o Étude locative sur demande (scénarios meublé / vide, rentabilité)
o Liste détaillée des matériels, équipements et ameublement fournis
Honoraires à la chargeur du vendeur.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Les charges annuelles sont en moyenne de 2.700 €.
Il n'y a pas de procédure en cours sur la copropriété.
Vous devez créer un compte gratuitement pour pouvoir télécharger ces documents.
5 Documents à télécharger
17 Photos à télécharger
Diagnostics techniques immobiliers, Dernier avis de taxe foncière, Appel de charges T1, PV AG N-1, Règlement de copropriété... Tous les documents pour vous aider à prendre votre décision.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) évalue la consommation énergétique et les émissions de Gaz à Effet de Serre (GES) d'un logement en France. Classant le bien de A à G, ces diagnostics informent les acheteurs et locataires sur l'efficacité énergétique du logement.
* Le calcul du DPE est ainsi fait que la lettre le symbolisant (la « classe ») résulte de la plus mauvaise des deux évaluations (celle de la consommation d'énergie et celle des émissions de gaz à effet de serre).
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Les offres rapides se font selon un palier compris entre 5 000 € et 15 000 €.
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Vente progressive
Le prix affiché, la durée de la vente et le palier des offres sont librement fixés par le vendeur. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible. Les potentiels acquéreurs pourront émettre leurs offres à la hausse selon le palier défini et dans la limite d’un multiple de 3 fois le palier, chaque fois qu'une nouvelle offre est déposée par un potentiel acquéreur.
Un participant ne peut pas porter une enchère rapide s’il est déjà le dernier enchérisseur. Il devra faire une offre libre pour enregistrer sa meilleure offre.
Si un acquéreur souhaite déposer une offre au-delà de 3 fois le palier, cette possibilité lui est offerte en déposant une offre libre. Chaque participant peut déposer plusieurs offres successives. Le participant qui dépose la dernière offre a les meilleures chances d’acquérir après examen de son dossier.
Dans le cas d'une offre portée dans les 5 minutes précédant la fin de la vente, le délai de formulation des offres est automatiquement prolongé de 5 minutes, et ainsi de suite jusqu’à ce que 5 minutes s’écoulent sans nouvelle offre.
Toutes les offres sont transmises au vendeur, qui peut choisir l’offre qui lui convient le mieux, sur la base des critères de : conditions suspensives, délais d’acquisition et modalités de financement.
La date et l’heure de fin de vente sont indicatives. Le vendeur est libre de mettre fin à la vente avant la clôture de la publication de l’annonce, dès lors qu’un potentiel acquéreur émet une offre correspondant à ses attentes.
La participation à la vente est soumise à la création d'un compte acquéreur valide. L'ensemble des offres seront portées à la connaissance du vendeur qui sera seul décisionnaire dans le choix de l'offre et du candidat avec qui il souhaite poursuivre la vente.
Une offre en ligne se traduit par une simple intention d'achat et non pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code civil. Le prix affiché inclus les honoraires de négociation de l'agence.
Pour visiter ou obtenir des informations complémentaires sur le bien, contacter le partenaire qui figure en début d'annonce.
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