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Ces offres n’impactent pas les offres progressives mais permettent à des acquéreurs de se positionner directement sur des tarifs plus élevés.
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Il est des lieux qui racontent une histoire dès les premiers instants. Des lieux où l'architecture, les matériaux nobles et les volumes traversent les époques sans jamais perdre de leur élégance.
Au cœur du centre historique de Belley, dans une copropriété de caractère organisée autour d'une agréable cour intérieure, découvrez ce superbe appartement T4 de 147 m² Loi Carrez (182 m² au sol), un bien rare qui séduira les amateurs de belles demeures et d'authenticité.
Dès l'entrée, le regard est attiré par la richesse des éléments d'origine soigneusement préservés. Les parquets en point de Hongrie, l'entrée avec un sol en carreaux de ciment anciens, les moulures finement sculptées, les rosaces, les hauteurs sous plafond, les portes à galandage avec leurs élégantes impostes vitrées, emblématiques de l'architecture bourgeoise, confèrent à cet appartement une atmosphère chaleureuse et raffinée.
Traversant et baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, ce bien dévoile de magnifiques perspectives entre les pièces de réception. Son agencement tout en longueur offre une circulation fluide et de multiples possibilités d'aménagement, permettant de créer un intérieur à la fois contemporain et respectueux du cachet des lieux.
Depuis les fenêtres, la vue exceptionnelle sur la Cathédrale Saint-Jean-Baptiste constitue un véritable privilège. Véritable tableau vivant, elle accompagne le quotidien et renforce le caractère unique de cette adresse.
Une copropriété pleine de charme
L'appartement prend place dans une copropriété de caractère à l'atmosphère paisible, agrémentée d'une belle cour intérieure qui participe au charme des lieux.
Le stationnement est particulièrement appréciable grâce aux nombreuses places gratuites disponibles juste en face de la copropriété, offrant un confort rare pour un bien situé en plein centre-ville.
Un emplacement recherché
Toutes les commodités sont accessibles à pied :
• Centre-ville historique
• Commerces et services
• Écoles
• Gare SNCF
• Transports en commun (Ain-Savoie)
• Restaurants et marché
À seulement quelques minutes d'Aix-les-Bains, Belley bénéficie d'une situation privilégiée entre Lyon, Chambéry, Grenoble et à proximité de Genève, offrant un parfait équilibre entre accessibilité, qualité de vie et environnement naturel.
Entre patrimoine et nature
Le Bugey séduit par la richesse de son environnement :
• Le Grand Colombier et les montagnes environnantes
• Les lacs et plages naturelles
• La base de loisirs du Rhône
• Les activités nautiques et l'aviron
• Les itinéraires de randonnée et de cyclotourisme (Via Rhône)
• Les vignobles et villages de caractère
• Les accès rapides aux principaux axes autoroutiers
Un cadre de vie privilégié où patrimoine, nature et art de vivre se rencontrent.
Les atouts :
Appartement bourgeois de 147 m² Loi Carrez (182 m² au sol)
T4 aux volumes généreux
Vue exceptionnelle sur la Cathédrale de Belley
Charme authentique de l'ancien
Parquets en point de Hongrie
Moulures, corniches et rosaces d'époque
Portes à galandage avec impostes vitrées
Belle hauteur sous plafond
Appartement traversant et lumineux
- Une cave privative de 30 m²
Copropriété de caractère avec cour intérieure
Stationnement gratuit et facile au pied de la résidence
Fort potentiel de personnalisation
Un potentiel à révéler
Afin de permettre aux futurs acquéreurs de se projeter pleinement, cette annonce présente à la fois les photographies réelles du bien et des propositions de home staging virtuel, imaginées pour révéler tout le potentiel de cet appartement tout en préservant son identité architecturale.
Une demeure de caractère pour les amoureux des belles pierres
Plus qu'un appartement, ce bien est une invitation à s'approprier un patrimoine architectural remarquable et à écrire une nouvelle histoire dans un lieu où chaque détail évoque l'élégance des appartements bourgeois d'autrefois.
Une adresse confidentielle, une vue unique, des volumes rares et un charme intemporel… un bien d'exception à découvrir sans tarder.
Ce bien est commercialisé sur la plateforme digitale SQUARIMO.
Le prix affiché constitue un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur.
La participation au dépôt d'offres sur SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur ou le vendeur et est soumise à un agrément préalable de SQUARIMO.
Les offres sont transmises au vendeur, qui reste libre de choisir à tout moment l'offre qu'il souhaite retenir ou de ne retenir aucune offre.
Une offre déposée sur la plateforme SQUARIMO ne constitue ni une offre ferme d'achat ni un engagement d'acquérir, mais une simple intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions proposées.
Honoraires à la chargeur du vendeur.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Celle-ci compte 7 lots. Les charges annuelles sont en moyenne de 2.004 €.
Il n'y a pas de procédure en cours sur la copropriété.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) évalue la consommation énergétique et les émissions de Gaz à Effet de Serre (GES) d'un logement en France. Classant le bien de A à G, ces diagnostics informent les acheteurs et locataires sur l'efficacité énergétique du logement.
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Vente progressive
Le prix affiché, la durée de la vente et le palier des offres sont librement fixés par le vendeur. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible. Les potentiels acquéreurs pourront émettre leurs offres à la hausse selon le palier défini et dans la limite d’un multiple de 3 fois le palier, chaque fois qu'une nouvelle offre est déposée par un potentiel acquéreur.
Un participant ne peut pas porter une enchère rapide s’il est déjà le dernier enchérisseur. Il devra faire une offre libre pour enregistrer sa meilleure offre.
Si un acquéreur souhaite déposer une offre au-delà de 3 fois le palier, cette possibilité lui est offerte en déposant une offre libre. Chaque participant peut déposer plusieurs offres successives. Le participant qui dépose la dernière offre a les meilleures chances d’acquérir après examen de son dossier.
Dans le cas d'une offre portée dans les 5 minutes précédant la fin de la vente, le délai de formulation des offres est automatiquement prolongé de 5 minutes, et ainsi de suite jusqu’à ce que 5 minutes s’écoulent sans nouvelle offre.
Toutes les offres sont transmises au vendeur, qui peut choisir l’offre qui lui convient le mieux, sur la base des critères de : conditions suspensives, délais d’acquisition et modalités de financement.
La date et l’heure de fin de vente sont indicatives. Le vendeur est libre de mettre fin à la vente avant la clôture de la publication de l’annonce, dès lors qu’un potentiel acquéreur émet une offre correspondant à ses attentes.
La participation à la vente est soumise à la création d'un compte acquéreur valide. L'ensemble des offres seront portées à la connaissance du vendeur qui sera seul décisionnaire dans le choix de l'offre et du candidat avec qui il souhaite poursuivre la vente.
Une offre en ligne se traduit par une simple intention d'achat et non pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code civil. Le prix affiché inclus les honoraires de négociation de l'agence.
Pour visiter ou obtenir des informations complémentaires sur le bien, contacter le partenaire qui figure en début d'annonce.
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