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À Angoulême, au cœur d'un quartier recherché et proche de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison de ville entièrement rénovée d'environ 80 m², idéale pour ceux qui souhaitent allier confort moderne, caractère et emplacement privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie chaleureuse d'environ 23 m², baignée de lumière, où la cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace. Cet ensemble convivial est idéal pour recevoir, cuisiner en famille ou partager des moments entre amis.
La maison se déploie ensuite sur deux niveaux aux prestations soignées, tous deux habillés d'un élégant parquet massif. Au premier étage se trouve une première chambre de plus de 13 m², spacieuse et confortable, bénéficiant de sa propre salle d'eau privative. Cet espace intime offre un véritable confort, parfaitement adapté à une vie quotidienne paisible. À l'étage supérieur, une seconde chambre, d'une superficie supérieure à 15 m², dispose elle aussi de sa salle d'eau personnelle. Sur ce même niveau, un grand palier de plus de 9 m², aujourd'hui utilisé comme espace bureau, offre de belles possibilités : coin télétravail, bibliothèque, atelier créatif ou simple espace de détente selon vos envies.
Récemment rénovée avec des matériaux actuels, la maison ne nécessite aucun travaux et bénéficie d'un entretien rigoureux. Le chauffage au gaz, récent et révisé chaque année, garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année. Le rez-de-chaussée est quant à lui équipé d'un parquet flottant de qualité, parfaitement assorti au style général de la maison.
À l'extérieur, une agréable petite cour en façade, façon terrasse, permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un débarras attenant d'environ 4 m² vient compléter les prestations et offre un espace pratique pour le stockage, les vélos ou le matériel saisonnier. La maison peut être vendue meublée si souhaité, un atout intéressant pour un projet d'investissement, d'autant qu'elle était précédemment louée en colocation pour un montant de 800 euros par mois.
Ce bien rare sur le secteur combine harmonieusement charme de l'ancien, rénovation moderne et situation idéale, en faisant une opportunité à ne pas manquer pour une résidence principale confortable ou un investissement locatif rentable.
Honoraires à la chargeur du vendeur.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) évalue la consommation énergétique et les émissions de Gaz à Effet de Serre (GES) d'un logement en France. Classant le bien de A à G, ces diagnostics informent les acheteurs et locataires sur l'efficacité énergétique du logement.
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Vente libre
Le prix affiché et la durée de la vente sont librement fixés par le vendeur. Chaque potentiel acquéreur peut déposer une ou plusieurs offres au-dessus ou en dessous du prix affiché.
Dans le cas d'une offre portée dans les 5 minutes précédant la fin de la vente, le délai de formulation des offres est automatiquement prolongé de 5 minutes, et ainsi de suite jusqu’à ce que 5 minutes s’écoulent sans nouvelle offre.
Toutes les offres sont transmises au vendeur, qui peut choisir l’offre qui lui convient le mieux, sur la base des critères de : conditions suspensives, délais d’acquisition et modalités de financement.
La date et l’heure de fin de vente sont indicatives. Le vendeur est libre de mettre fin à la vente avant la clôture de la publication de l’annonce, dès lors qu’un potentiel acquéreur émet une offre correspondant à ses attentes.
La participation à la vente est soumise à la création d'un compte acquéreur valide. L'ensemble des offres seront portées à la connaissance du vendeur qui sera seul décisionnaire dans le choix de l'offre et du candidat avec qui il souhaite poursuivre la vente.
Une offre en ligne se traduit par une simple intention d'achat et non pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code civil. Le prix affiché inclus les honoraires de négociation de l'agence.
Pour visiter ou obtenir des informations complémentaires sur le bien, contacter le partenaire qui figure en début d'annonce.
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