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Ces offres n’impactent pas les enchères progressives mais permettent à des acquéreurs de se positionner directement sur des tarifs plus élevés.
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À Maillé 86190, longère, 7 pièces, de charme avec dépendances aménageables et jardin arboré, entre Poitiers et Parthenay
- 230,14 m² habitables (surface utile > 306 m²)
- Terrain de 1 128 m² – Jardin arboré, cour fermée
- Internet ADSL performant + 5G mobile
Qualité de vie pour cette longère, 7 pièces, à Maillé 86190
Un bien unique au cœur de la campagne poitevine
À seulement 30 minutes de la gare TGV de Poitiers et 26 minutes de l’aéroport de Poitiers-Biard (vols vers Londres, Barcelone, Édimbourg), cette longère en pierre conjugue cachet, volumes, potentiel d’aménagement et cadre paisible.
La propriété s’organise autour d’un porche majestueux donnant sur une cour intérieure close par des murs en pierre, avec à l’arrière un jardin arboré plein de charme (noyer, figuier, raisins…).
- 230 m² habitables en configuration quasi plain-pied pour une des chambres
- 4 chambres, 2 salles d’eau, séjour, salon, cuisine avec cheminée, poêle à bois + radiateurs à inertie sèche
- DPE C / GES A – excellent niveau pour une maison ancienne
- Dépendances de 151 m², avec électricité, salle d’eau avec WC, atelier, abri, grange avec étage
- L’ensemble est entièrement constructible, laissant imaginer de multiples extensions ou aménagements.
Un emplacement stratégique, un projet de vie possible pour cette longère, 7 pièces, à Maillé 86190
• À 22 min de Poitiers, 12 min de Vouillé, 16 min de Neuville-de-Poitou
• À Maillé : école maternelle/primaire, supérette API, boulangerie/distributeur, agence postale, vie associative dynamique
• Environnement rural calme, sans isolement excessif
• Proximité immédiate de circuits de randonnée et nature préservée
Idéal pour :
• Familles nombreuses ou recomposées en quête d’espace
• Néo-ruraux ou télétravailleurs souhaitant s’installer dans une maison de caractère avec de belles surfaces
• Profession libérale, artisan ou créateur à la recherche d’un lieu de vie + activité
• Acquéreurs étrangers recherchant un bien authentique dans un cadre paisible et accessible
Vente par appel d’offres – un cadre clair, équitable et sans surprise
Ce bien est à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO. Le prix affiché est un prix de présentation sur lequel le vendeur n’est pas engagé à vendre. La participation à la vente interactive de SQUARIMO n’entraîne aucun frais supplémentaire pour l’acquéreur, ou pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO. Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées.
Une offre formulée sur le site SQUARIMO n’est pas un engagement d’acquérir, mais une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l’offre.
À l’inverse d’une négociation classique, ici on part du prix annoncé, sans baisse possible et vous proposez votre meilleure offre.
Une méthode juste, transparente et efficace pour avancer sereinement, dans le respect de toutes les parties.
Pour en savoir plus sur l’appel d’offres, direction le blog de mon site geoffraygroetzimmobilier ou sur ma chaîne Youtube.
Contactez-moi, dès aujourd’hui, pour cette longère, 7 pièces, à Maillé 86190, pour en savoir plus !
Annonce sur le Profil 3G IMMO (https://www.3gimmobilier.com/groetz) et plus en détails sur mon site geoffraygroetzimmobilier, transactions immobilières
Informations techniques et mentions légales pour cette longère, 7 pièces, à Maillé 86190
• Surface habitable BOUTIN : 230,14 m²
• Surface utile : >306 m²
• Taxe foncière 2025 : 1 427 €
• Chauffage : poêle à bois, cheminée foyer ouvert, radiateurs à inertie sèche
• Raccordement internet : ADSL haut débit, fibre prévue courant 2025
• Téléphonie mobile : 5G disponible
• Plans complets fournis
• Zone non inondable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
• Documents d’urbanisme accessibles sur le Géoportail de l’Urbanisme.
• Honoraires de 9.00 % TTC inclus à la charge de l’acquéreur / Consulter le barème des honoraires – Agence Immobilière 3G IMMO – Geoffray GROETZ EI – Buxerolles 86180 (https://www.3gimmobilier.com/bareme_agent2022_avril.php)
• DPE C (166)/GES A(5) – Consommation entre 2 070 € et 2 850 € par an – Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
• Selon l‘article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
• Prix net, hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel
Stone longère with outbuildings, garden and country charm, 22 min from Poitiers
Located in Maillé (86190), this authentic stone farmhouse (longère) offers space, character and flexibility, just 30 min from Poitiers TGV and 26 min from Poitiers-Biard airport (direct flights to London, Barcelona and Edinburgh).
The house opens onto a peaceful stone courtyard with a majestic porch and continues to a private back garden with trees and fruit plants (fig, walnut, grapevines…).
- 230 sqm of living space with most functions on ground floor
- 4 bedrooms, 2 bathrooms, living room, dining room, kitchen with fireplace, wood stove and dry-inertia electric radiators
- Energy rating C / Emissions A
- Outbuildings totalling 151 sqm, including workshop, grange, shelter, additional bathroom with WC and electricity
- Fully buildable land (urban zone – extension possible)
Perfect for :
• Large or blended families
• Remote workers seeking space and calm in a character property
• Professionals (artisans, artists, therapists…) needing outbuildings
• International buyers wanting a project in the French countryside
Connectivity :
• High-speed ADSL internet
• 5G mobile coverage
• Local school, post office, grocery store, bakery, community life
• Easy access to nature, hiking trails, and major towns
Secure bidding process
This house is sold via a transparent call for offers on the platform SQUARIMO :
• The displayed price is a starting point
• Offers must increase in fixed steps
• No extra cost for buyer
• Seller remains free to choose among proposals
Honoraires : 9 % à la charge de l'acquéreur.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) évalue la consommation énergétique et les émissions de Gaz à Effet de Serre (GES) d'un logement en France. Classant le bien de A à G, ces diagnostics informent les acheteurs et locataires sur l'efficacité énergétique du logement.
* Le calcul du DPE est ainsi fait que la lettre le symbolisant (la « classe ») résulte de la plus mauvaise des deux évaluations (celle de la consommation d'énergie et celle des émissions de gaz à effet de serre).
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Vente progressive
Le prix affiché, la durée de la vente et le palier des offres sont librement fixés par le vendeur. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible. Les potentiels acquéreurs pourront émettre leurs offres à la hausse selon le palier défini et dans la limite d’un multiple de 3 fois le palier, chaque fois qu'une nouvelle offre est déposée par un potentiel acquéreur.
Un participant ne peut pas porter une enchère rapide s’il est déjà le dernier enchérisseur. Il devra faire une offre libre pour enregistrer sa meilleure offre.
Si un acquéreur souhaite déposer une offre au-delà de 3 fois le palier, cette possibilité lui est offerte en déposant une offre libre. Chaque participant peut déposer plusieurs offres successives. Le participant qui dépose la dernière offre a les meilleures chances d’acquérir après examen de son dossier.
Dans le cas d'une offre portée dans les 5 minutes précédant la fin de la vente, le délai de formulation des offres est automatiquement prolongé de 5 minutes, et ainsi de suite jusqu’à ce que 5 minutes s’écoulent sans nouvelle offre.
Toutes les offres sont transmises au vendeur, qui peut choisir l’offre qui lui convient le mieux, sur la base des critères de : conditions suspensives, délais d’acquisition et modalités de financement.
La date et l’heure de fin de vente sont indicatives. Le vendeur est libre de mettre fin à la vente avant la clôture de la publication de l’annonce, dès lors qu’un potentiel acquéreur émet une offre correspondant à ses attentes.
La participation à la vente est soumise à la création d'un compte acquéreur valide. L'ensemble des offres seront portées à la connaissance du vendeur qui sera seul décisionnaire dans le choix de l'offre et du candidat avec qui il souhaite poursuivre la vente.
Une offre en ligne se traduit par une simple intention d'achat et non pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code civil. Le prix affiché inclus les honoraires de négociation de l'agence.
Pour visiter ou obtenir des informations complémentaires sur le bien, contacter le partenaire qui figure en début d'annonce.
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