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Évasion, nature et authenticité au coeur de la Sologne, à seulement 20 minutes de La Ferté-Saint-Aubin et de Lamotte-Beuvron.
Nichée dans un environnement préservé et boisé de 7,5 hectares, cette propriété familiale de 200 m² allie espace, confort et charme naturel. Véritable havre de paix, elle séduira les amateurs de grands espaces et de tranquillité, tout en restant proche des axes majeurs et des commodités.
Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse de la maison se révèle. Le vaste espace de vie de 62 m² regroupe harmonieusement un séjour lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte, pensée pour recevoir et partager.
L'espace nuit du rez-de-chaussée propose deux chambres confortables, accompagnées d'une salle de bains, de toilettes séparées, ainsi que de rangements pratiques et d'une chaufferie.
À l'étage, un palier distribue quatre grandes chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendants, offrant tout le confort nécessaire à une vie de famille ou à l'accueil d'amis dans un cadre privilégié.
À l'extérieur, le terrain boisé de 7,5 hectares constitue un véritable écrin de nature, propice à la détente, aux promenades ou aux activités de plein air. Deux garages complètent ce bien : un garage double indépendant ainsi qu'un second bâtiment , offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de stationnement.
Cette demeure s'inscrit parfaitement dans l'art de vivre solognot : entre élégance simple, authenticité et communion avec la nature.
Une propriété rare et confidentielle, idéale pour une résidence principale ou secondaire, à proximité de La Ferté-Saint-Aubin et de Lamotte-Beuvron, aux portes des grands domaines de chasse et des forêts emblématiques de la Sologne.
Une invitation à la sérénité et aux grands espaces.
Côté technique toutes les menuiseries sont en PVC, la chaudière est au fuel. Bien qu'habitable immédiatement, vous pourrez personnaliser la décoration pour sublimer ce bien.
Visite privée sur rendez-vous uniquement.
Pour organiser votre découverte de ce bien, contactez votre conseiller dédié au 06 31 24 23 45
Votre agence SIXIEME AVENUE Val d'Orléans et Sologne vous accueille du lundi au samedi, de 9h00 à 19h30 sans interruption.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site officiel : www.georisques.gouv.fr
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Honoraires : 5.5 % TTC à la charge du vendeur.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) évalue la consommation énergétique et les émissions de Gaz à Effet de Serre (GES) d'un logement en France. Classant le bien de A à G, ces diagnostics informent les acheteurs et locataires sur l'efficacité énergétique du logement.
* Le calcul du DPE est ainsi fait que la lettre le symbolisant (la « classe ») résulte de la plus mauvaise des deux évaluations (celle de la consommation d'énergie et celle des émissions de gaz à effet de serre).
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Vente libre
Le prix affiché et la durée de la vente sont librement fixés par le vendeur. Chaque potentiel acquéreur peut déposer une ou plusieurs offres au-dessus ou en dessous du prix affiché.
Dans le cas d'une offre portée dans les 5 minutes précédant la fin de la vente, le délai de formulation des offres est automatiquement prolongé de 5 minutes, et ainsi de suite jusqu’à ce que 5 minutes s’écoulent sans nouvelle offre.
Toutes les offres sont transmises au vendeur, qui peut choisir l’offre qui lui convient le mieux, sur la base des critères de : conditions suspensives, délais d’acquisition et modalités de financement.
La date et l’heure de fin de vente sont indicatives. Le vendeur est libre de mettre fin à la vente avant la clôture de la publication de l’annonce, dès lors qu’un potentiel acquéreur émet une offre correspondant à ses attentes.
La participation à la vente est soumise à la création d'un compte acquéreur valide. L'ensemble des offres seront portées à la connaissance du vendeur qui sera seul décisionnaire dans le choix de l'offre et du candidat avec qui il souhaite poursuivre la vente.
Une offre en ligne se traduit par une simple intention d'achat et non pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code civil. Le prix affiché inclus les honoraires de négociation de l'agence.
Pour visiter ou obtenir des informations complémentaires sur le bien, contacter le partenaire qui figure en début d'annonce.
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