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EXCLUSIVITÉ / SAINT-GALMIER / MAISON INDIVIDUELLE DE 180 M² HABITABLES ET SOUS-SOL, SUR TERRAIN DE 1181 M², AVEC PISCINE COUVERTE ET PARTIE JARDIN / AU CALME ET À 4 MINUTES DU CENTRE.
Cette maison de maçon de 1989, rénovée au fil du temps dans un style contemporain, offre un niveau de finition et d'isolation exemplaire.
👉 180 m² habitables au total dont :
- 155 m² de plain-pied avec un espace de vie de 61 m² en triple exposition (est/sud/ouest) avec accès sur deux terrasses, dont une couverte, et un espace nuit avec trois chambres (17/13/11 m²).
- 25 m² au sous-sol proposant une chambre et une salle de jeux, avec salle de douche et WC, et un accès direct à l'espace piscine.
👉 Un extérieur avec un espace piscine/plage, un espace jardin côté ouest et un vaste espace entrée avec un autre abri voiture.
👉 Un confort été/hiver grâce à un combo visionnaire :
- Pompe à chaleur hybride produisant de l'air chaud et frais par le sol, alimentée aussi par les panneaux photovoltaïques.
- Un puits canadien pour amener de l'air frais dans une VMC double flux, améliorant l'efficacité énergétique.
- Une isolation performante des murs (carreaux de brique et laine de verre en panneaux compactés de 10 cm), du plafond (laine de verre de 30 cm) et des fenêtres en aluminium avec vitrage à faible émissivité.
👉 Un espace sous-sol avec garage de 52 m², un espace chaufferie, une buanderie de 40 m², et une cave.
Alors... envie d'une maison aux matériaux d'isolation et de finitions irréprochables ? Envie d'un espace piscine et jardin bien équilibré pour ne pas passer son temps à l'entretien ? Envie de beaux espaces intérieurs ?
Cette maison est faite pour vous !
Contact : Philippe GALLIEN AU O6 68 91O 888
Honoraires à la chargeur du vendeur.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) évalue la consommation énergétique et les émissions de Gaz à Effet de Serre (GES) d'un logement en France. Classant le bien de A à G, ces diagnostics informent les acheteurs et locataires sur l'efficacité énergétique du logement.
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Vente libre
Le prix affiché et la durée de la vente sont librement fixés par le vendeur. Chaque potentiel acquéreur peut déposer une ou plusieurs offres au-dessus ou en dessous du prix affiché.
Dans le cas d'une offre portée dans les 5 minutes précédant la fin de la vente, le délai de formulation des offres est automatiquement prolongé de 5 minutes, et ainsi de suite jusqu’à ce que 5 minutes s’écoulent sans nouvelle offre.
Toutes les offres sont transmises au vendeur, qui peut choisir l’offre qui lui convient le mieux, sur la base des critères de : conditions suspensives, délais d’acquisition et modalités de financement.
La date et l’heure de fin de vente sont indicatives. Le vendeur est libre de mettre fin à la vente avant la clôture de la publication de l’annonce, dès lors qu’un potentiel acquéreur émet une offre correspondant à ses attentes.
La participation à la vente est soumise à la création d'un compte acquéreur valide. L'ensemble des offres seront portées à la connaissance du vendeur qui sera seul décisionnaire dans le choix de l'offre et du candidat avec qui il souhaite poursuivre la vente.
Une offre en ligne se traduit par une simple intention d'achat et non pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code civil. Le prix affiché inclus les honoraires de négociation de l'agence.
Pour visiter ou obtenir des informations complémentaires sur le bien, contacter le partenaire qui figure en début d'annonce.
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